Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1928/2022 ~ М-1807/2022 от 01.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года                                                                                    город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Мироновой О.В.

при секретаре Рыбиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1928/2022 по иску Мироновой Елены Николаевны, Миронова Александра Николаевича к администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Миронова Е.Н., Миронов А.Н. обратились в суд с иском к администрации г.Тулы о сохранении принадлежащей им на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером ..., общей площадью 47,4 кв. м, состоящей из коридора площадью 6,4 кв. м, санузла площадью 3,5 кв. м, кухни площадью 6,8 кв. м, жилой комнаты площадью 14,4 кв. м, гардеробной площадью 8,1 кв. м, жилой комнаты площадью 8,2 кв. м, балкона площадью 3,2 кв. м, в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что произведенные в указанном жилом помещении переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований закона, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истцы Миронова Е.Н., Миронов А.Н., их представитель по доверенности и ордеру адвокат Фокина Н.Н. в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились.

Ответчик администрация г. Тулы, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечила, причин его неявки не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя либо об отложении судебного разбирательства не просила.

Третьи лица Чугунова Т.Н., Глаголева В.С. в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, - ООО «Жилкомцентр», надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило, причин его неявки не сообщило, об отложении судебного разбирательства не просило.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истцов, их представителя, третьих лиц, а также в отсутствие представителя ответчика - в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что Мироновой Е.Н. и Миронову А.Н. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ... принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., с кадастровым номером                           ..., площадью 48,8 кв. м.

По данным технической инвентаризации от ... в названной квартире, без получения разрешения на то уполномоченного органа выполнены переустройство и перепланировка, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из заключения эксперта ООО «<...>» от ... ... в результате выполненной перепланировки и переустройства произошло изменение площадей квартиры. В результате выполненной перепланировки и переустройства количество жилых комнат не изменилось и составляет после перепланировки и переустройства - 2. Жилая площадь изменилась и составила 22,6 кв. м. Перепланировка и переустройство квартиры носят внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома не затронуты. При проведении перепланировки и переустройства несущие конструкции здания не нарушены, не затронуты и не повреждены. Сантехническое оборудование в квартире подключено к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено. Местоположение сантехприборов после переустройства и перепланировки осталось неизменным. Функциональное назначение зоны приготовления пиши в кухне после проведения перепланировки и переустройства сохранено. Площадь санузла увеличена за счет демонтажа смежной перегородки между ванной № 3 и туалетом № 2, а также частично проходных мест (коридора). Электрическое оборудование подключено к существующей системе электроснабжения. Вентиляция комнаты имеет естественное побуждение. Приток воздуха осуществляется через окна. Проведена замена существующего отопительного оборудования. Отопительное оборудование в квартире подключено к стоякам общедомовой системы отопления; все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено.

В результате перепланировки и переустройства технико-экономические показатели квартиры изменились следующим образом: общая площадь квартиры изменилась с 48,8 кв. м на 47,4 кв. м, жилая площадь - с 29,8 кв. м на 22,6 кв. м, вспомогательная площадь - с 19,0 кв. м на 24,8 кв. м.

Выполненные перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП. 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 1.2.3685-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Изменение размера общего имущества в результате проведенной перепланировки и переустройства не выявлено.

У произведенных перепланировки и переустройства нарушения СНиП отсутствуют; конструктивные решения и строительные материалы перепланировки и переустройства квартиры соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам; квартира с учетом перепланировки и переустройства пригодна для эксплуатации; перепланировки и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Не доверять выводам указанного заключения эксперта у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено специалистом-экспертом надлежащей организации, имеющим соответствующее образование и квалификацию, с использованием надлежащих нормативных, технических и методических источников. Выводы данного заключения не оспаривались лицами, участвующими в деле, в ходе судебного разбирательства, а потому суд принимает его в качестве надлежащего доказательства по делу.

Каких- либо возражений относительно исковых требований от участвующих в деле лиц не поступило.

Оценивая собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд при установленных обстоятельствах применительно к приведенным правовым нормам приходит к выводу о том, что принадлежащее истцам жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью, что дает основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ...), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ...) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,4 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,6 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░