Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2071/2019 ~ М-749/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-2071/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Козлова И.И.,

при секретаре судебного заседания – Рындиной С.Б.,

с участием истца – Джиоевой С.В., представителя ответчика Черновой Н.В. – адвоката О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 марта 2019 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Джиоевой С. В. к Черновой Н. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Джиоева С.В. обратилась в суд с иском к Черновой Н.В., предъявив вышеуказанные требования. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником ... в г. Волгограде. В квартире зарегистрирована по месту жительства Чернова Н.В..    

Утверждает, что ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг она не принимает. Более того, в соответствии с договором купли-продажи от 17.05.2018, на основании которого она продала квартиру И.Ф., ответчик приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с момента получения из Росреестра выписки о состоявшемся переходе права собственности на жилое помещение. Однако данной обязанности не исполнила.

На основании изложенного, подчеркивая, что регистрация ответчика, помимо прочего, увеличивает сумму платежей за квартиру, ссылаясь на ст.ст. 209, 304 ГК РФ, разъяснения Верховного Суда РФ, просит признать Чернову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, ....

В судебном заседании истец Джиоева С.В. поддержала доводы и требования иска. Дополнительно пояснила, что на момент продажи квартиры И.Ф., которая приходится ей матерью, Чернова Н.В. уже не проживала в г. Волгограде. Ее прописка носила формальный характер и была необходима для получения банковского перевода в счет оплаты квартиры. Несмотря на данные обещания и принятые обязательства, она после продажи квартиры из нее не выписалась. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно, связь с нею она не поддерживает.

В судебное заседание ответчик Чернова Н.В. не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена своевременно по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании адвокат О.П., действующая на основании ордера в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, оценив доводы иска, возражений на него, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что Джиоева С.В. является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... (далее – Квартира / Жилое помещение), что подтверждается договором дарения от 06.06.2018, заключенным с И.Ф., и выпиской из ЕГРН.

Согласно карточке регистрации, заверенной ГКУ ВО «МФЦ», ответчик Чернова Н.В. была зарегистрирована в Квартире 05.05.2018.

Также судом установлено, что в соответствии с п. 8 договора купли-продажи Квартиры от 17.05.2018, заключенного между Черновой Н.В., как продавцом, и И.Ф., как покупателем, ответчик приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета по рассматриваемому адресу по истечении 20 дней с момента получения выписки из Росреестра о состоявшемся переходе права собственности на Жилое помещение на покупателя.

На основании изложенного, учитывая, что Чернова Н.В. не является ни собственником рассматриваемой квартиры, ни членом семьи истца, характер принятых ею на себя обязательств, а также принимая во внимание положения приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Джиоевой С.В. о признании Черновой Н.В. утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Джиоевой С. В. к Черновой Н. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Чернову Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 65 в ... в г. Волгограде.

Настоящее решение является основанием для снятия Черновой Н. В. с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                       И.И.Козлов

    Дата изготовления мотивированного решения суда – 01.04.2019.

Судья: