Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2023 (2-2981/2022;) ~ М-424/2022 от 25.01.2022

УИД: 78RS0006-01-2022-000622-38

Дело № 2-53/2023

Р Е Ш Е Н И Е

                        Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                                                                    17 января 2023 года

       Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лещевой К.М.,

при секретаре Кузьменко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриева Олега Анатольевича к Одинцову Владимиру Николаевичу, ТСЖ «Дом с каминами» о признании недействительным решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

25.01.2022г. Ануфриев О.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Дом с каминами» и Одинцову В.Н. и просил признать недействительным решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от 11.06.2021 года.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес> Членом ТСЖ истец не является. Истец полагает, что решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 11.06.2021 года является недействительным по следующим основаниям: 1. Введение целевых взносов для собственников МКД в целях расчета коммунальных услуг недопустимо. Целевые взносы не являются обязательными платежами для собственников, не являющихся членами ТСЖ. 2. Отсутствует расчет целевого взноса. 3. Предоставление услуг по отоплению возможно только при наличии договора с теплоснабжающей компанией и принятых в эксплуатацию инженерных систем. 4. Оплата теплоснабжения производится на основании выставленных счетов от ресурсоснабжающей компании. 5. В ходе проведения собрания были допущены нарушения. 6. ТСЖ утвердило депозитный счет для долга, законом предусмотрено, что для ТСЖ есть специальный счет, при условии голосования для капитального ремонта. Других специальных счетов не может быть. Взносы входят в состав квитанции за коммунальные платежи, тем самым перечисляются на один счет.

Истец Ануфриев О.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности, которая в суд явилась, на иске настаивала в полном объеме

Представитель ответчика ТСЖ «Дом с каминами» в суд явился, против иска возражал.

Ответчик Одинцов В.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель третьего лица ГЖИ Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, приходит к следующему.

Целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в форме очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) и заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса) (ст. 44.1).

Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

       Как усматривается из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено годовое общее собрание Товарищества собственников жилья «Дом с каминами» помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования. Общее собрание проводилось по решению (инициативе) Правления Товарищества (Протокол заседания Правления от 14-27.04.2021г.) в лице председателя правления ТСЖ «Дом с каминами» Одинцова В.Н.

       Повестка дня:

Утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2020 год;

Утверждение заключения ревизора ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ;

Выборы ревизора ТСЖ;

Выборы счетной комиссии по принятию решений голосования;

Выборы членов правления ТСЖ;

Утверждение сметы доходов и расходов на 2021 год;

Об определении целевого взноса погашения задолженности теплопотребления в межотопительный период и формировании специального фонда;

Об открытии депозитного счета;

Утверждение объектов капитального ремонта на 2021 год, финансируемых из фонда капитального ремонта ТСЖ (Том 1 л.д. 202).

       Решили:

Утвержден отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2020 год;

Утверждено заключение ревизора ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ;

Ревизором ТСЖ выбран Аблязов А.В.;

Счетной комиссией по принятию решений голосования избраны Жусупов С.Д., Савин И.В., Шумейко А.И.;

Членами плавления ТСЖ избраны: Михайловский В.Г., Данилов С.М., Маньковский А.Н., Гринёв О.Г., не избраны: Ширкевич А.В., Одинцов В.Н., Голобородов М.В.;

Утверждена смета доходов и расходов на 2021 год;

7.1 утвержден размер целевого взноса в межотопительный период 2021 для собственников МКД первой очереди: 13,23 руб./м.кв.;

7.2 утвержден размер целевого взноса в межотопительный период 2021 для собственников МКД второй очереди: 16,71 руб./м.кв.;

7.3 утвержден размер целевого взноса в межотопительный период 2021 для собственников МКД третьей очереди: 33,42 руб./м.кв.;

8. Утверждено открыть депозитный счет в ПАО «Сбербанк», на котором разместить собранные денежные средства специального резервного фонда погашения задолженности перед ПАО «ТГК-1» сроком на 1 год, в размере сформированного резервного фонда. Разрешить использование денежных средств из специального резервного фонда погашения задолженности перед ПАО «ТГК-1» и расторгнуть депозитный договор в любое время, при наличии судебных решений в пользу ПАО «ТГК-1»;

9. Утвержден перечень работ, которые необходимо профинансировать из фонда капитального ремонта в 2021 году: 1. Выделить 379 500 тыс. руб. на ремонт систем горячего и холодного водоснабжения и теплоснабжения МКД. 2. Выделить 2 210 тыс. руб. на ремонт крыши МКД. 3. Выделить 574 887 тыс.руб. на ремонт фасада. 4. Определить председателя правления товарищества, уполномоченным лицом в приемке выполненных работ и подписании соответствующих актов.

Решение оформлено Протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Ануфриеву О.А. 03.08.2021г. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН право собственности Ануфриева О.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, Ануфриев О.А. на момент проведения общего собрания Товарищества собственников жилья «Дом с каминами» помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 11.06.2021г., собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирном доме по адресу г. <адрес> не являлся.

Правом на обжалование решений, принятых общим собранием, обладают только те собственники помещений, которые являлись таковыми на момент проведения собрания. Данный вывод основан на толковании норм жилищного законодательства, в частности, ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, регламентирующей право оспаривания решения собрания не любым собственником, а лишь тем, который не принимал участие в собрании или голосовал против принятия решения.

Данная норма закона предполагает защиту прав собственников, имевших в силу закона право на участие в управлении многоквартирным домом, в том числе путем участия в собрании, которые фактически были лишены этого права в силу определенных обстоятельств.

На лиц, которые впоследствии (после проведения собрания) стали собственниками помещений, к которым относится истец, эта норма не распространяется, поскольку такие лица в любом случае не могли участвовать в проведении собрания, и таким образом, организация и проведение собрания их права не затрагивать не могли.

Иное противоречило бы смыслу общего собрания собственников помещений как органа управления домом и позволяло бы лицу, ставшему собственником помещения, в любое время оспорить решение собрания, то есть давало бы новому собственнику необоснованные преимущества перед остальными.

Новый собственник, получив право собственности на помещение в доме и одновременно с этим - право принимать участие в управлении домом, не лишен возможности инициировать новое собрание (ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ), участвовать в нем, принимать решения, и соответственно, обжаловать принятые решения в установленном законом порядке. Обжаловать же ранее принятые, до возникновения у него права на участие в управлении домом, такой собственник не вправе.

Отсутствие у истца права оспаривания решения общего собрания, во всяком случае, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Кроме того, решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-855/2022 исковые требования Буровенковой Ю.Л. к Одинцову В.Н., ТСЖ «Дом с каминами» о признании недействительным решения общего собрания удовлетворены частично: признано недействительным решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от 11.06.2021 года.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 10.11.2022 г. решение Кировского районного суда от 10.03.2022 г. оставлено без изменения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ануфриева О.А. к ТСЖ «Дом с каминами», Одинцову В.Н. о признании недействительным решения общего собрания удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                           Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ануфриева Олега Анатольевича к Одинцову Владимиру Николаевичу, ТСЖ «Дом с каминами» о признании недействительным решения общего собрания – отказать.

          Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

           Судья

Мотивированное решение суда составлено 27.02.2023 года.