Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2286/2022 ~ М-1830/2022 от 04.07.2022

№ 2-2286/2022

64RS0047-01-2022-002991-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 г.                                 город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при помощнике судьи Емельяновой И.И.,

с участием истца Кирилиной В.Е.,

представителя ответчика по доверенности Феоктистова С.А.,

третьего лица и законного представителя третьих лиц Туманова М.С., его представителя по ордеру адвоката Земскова Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилиной В.Е. к Тумановой Л.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Кирилина В.Е. обратилась с иском к Тумановой Л.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

В процессе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Окончательно сформулированные требования истца мотивированы тем, что ей принадлежит 1/2 доля в трехкомнатной квартире <адрес>. Вторая часть квартиры, принадлежит ее тете Тумановой Л.И., которая препятствует ее вселению, отказывается передать ключи от входных дверей в квартиру и не желает в добровольном порядке определить порядок совместного использования принадлежащего им жилого помещения. На основании изложенного, просит обязать Туманову Л.И. не чинить ей препятствий в пользовании квартирой <адрес> и передать ключи от входных дверей в квартиру. Вселить ее в квартиру <адрес> и определить порядок пользования, выделив ей в пользование жилую комнату площадью 20,3 кв.м, выделить в пользование Тумановой Л.И. жилую комнату площадью 13,7 кв.м, и жилую комнату площадью 9,9 кв.м, определить местами общего пользования коридор, площадью 6,2 кв.м, туалет площадь. 1 кв.м. ванную комнату площадью 2,1 кв.м, и кухню, площадью 6,9 кв.м.

Истец Кирилина В.Е., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что имущественных прав на иные жилые помещения у нее не имеется. Просила лоджию площадью 3 кв.м, передать в ее пользование, так как в случае определения данного помещения местом общего пользования, ее комната не будет изолированной, что нарушит ее жилищные права.

Представитель ответчика по доверенности Феоктистов С.А., третье лицо Туманов М.С. (являющийся законным представителем несовершеннолетних Тумановой В.М. и Туманова М.М.) и его представитель по ордеру адвокат Земсков Я.Ю., исковые требования не признали и просили отказать в их удовлетворении, сославшись на необходимость общего использования лоджии для сушки белья и прогулок.

Ответчик Туманова Л.И., третьи лица несовершеннолетние Туманова В.М. и Туманов М.М. в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд с учетом мнения участников судебного разбирательства и положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Из ст. 40 Конституции Российской Федерации следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что истец Кирилина В.Е. на основании договора дарения от <дата> (л.д. 13-15), является собственником 1/2 доли в квартире <адрес>.

Собственником второй части квартиры является ответчик Туманова Л.И. (л.д. 9-12).

Квартира <адрес> состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 20,3 кв.м, площадью 13,7 кв.м и площадью 9,9 кв.м, имеет коридор площадью 6,2 кв.м, туалет площадью 1 кв.м. ванную комнату площадью 2,1 кв.м, кухню площадью 6,9 кв.м и лоджию, площадью 3 кв.м (л.д. 31, 32).

В данной квартире зарегистрированы и проживают Туманова Л.И. и члены ее семьи – третьи лица Туманов М.С. и его дети Туманова В.М. и Туманов В.В., которые занимают изолированные жилые комнаты площадью 13,7 кв.м и площадью 9,9 кв.м. Это обстоятельство подтверждается справкой ООО «Управляющая компания «Очаг» и пояснениями сторон по делу.

Из объяснений Кирилиной В.Е., данных ею в процессе судебного заседания, она не может проживать в спорной квартире, так как со стороны ответчика ей чинятся препятствия в пользовании данным жилым помещением, так как после приобретения имущества ей не предоставляются ключи от всех дверей и заходить в квартиру она может только с разрешения Тумановой Л.И. и членов ее семьи.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в качестве свидетелей Свидетель 1 и Свидетель 2, которые подтвердили факт отсутствия свободного доступа в квартиру Кирилиной В.Е..

Факт передачи истцу дубликатов ключей от замков домофона, дверей в общие коридоры и квартиру, позволяющих пользоваться имуществом, ответчиком и третьими лицами не доказано.

Наличие у истца части ключей, преданных ей предыдущим собственником доли в недвижимом имуществе, не свидетельствует о наличии у нее препятствий в пользовании квартирой либо злоупотреблении ею правами. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из приведенных норм закона, в целях восстановления прав истца, суд считает необходимым вселить Кирилину В.Е. в квартиру <адрес>, а также обязать Туманову Л.И. не чинить ей препятствия в пользовании данным жилым помещением и в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать комплект ключей, необходимых для пользования этой квартирой.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума ВС РФ № 6 и ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

С учетом приведенных норм закона и установленных судом обстоятельств суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой <адрес>: выделив в пользование истца жилую комнату площадью 20,3 кв.м; выделить в пользование ответчика и членов ее семьи занимаемые ими жилую комнату площадью 13,7 кв.м, и жилую комнату площадью 9,9 кв.м; определить местами общего пользования коридор, площадью 6,2 кв.м, туалет площадь. 1 кв.м. ванную комнату площадью 2,1 кв.м, и кухню, площадью 6,9 кв.м.

Помещение лоджии площадью 3 кв.м, суд считает необходимым передать в пользование истца Кирилиной В.Е., так как жилая площадь переданной ей комнаты (20,3 кв.м) менее причитающейся ей доли и она меньше жилой площади (23,6 кв.м), переданной в пользование ответчику, что будет является ей компенсации такой разницы.

Кроме того, в случае определения лоджии местом общего пользования, комната истца перестанет быть изолированной, так как единственный проход на лоджию возможен только через нее, что приведет к нарушению жилищных прав, а также частной жизни Кирилиной В.Е.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика Тумановой Л.И. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с учетом положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>:

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,3 ░░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 3 ░░.░:

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,7 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,9 ░░.░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░. 1 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,1 ░░.░, ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░░ 2022 ░.