Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2824/2022 ~ М-3058/2022 от 20.07.2022

отметка об исполнении решения дело № 2-2824/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года                  г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агапитовой О.Л. к Агапитову В.Л., Демидовой В.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, третьи лица: ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоЦентр», МУП «Водоканал», ООО «ВТС», ООО «Расчетный центр «ВТС»

У С Т А Н О В И Л:

Истец Агапитова О.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам Агапитову В.Л. и Демидовой В.В. об определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг между собственниками жилого помещения.

В обоснование иска Агапитова О.Л. указала, что она является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками: братом истца - Агапитовым В.Л., которому принадлежит 5\12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и сестрой истца - Демидовой В.В., которой принадлежит 5\12 доли в праве собственности на квартиру. Ответчики в квартире не проживают, и не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Между сособственниками произведен раздел счетов по оплате услуг по содержанию жилья оказываемых управляющей компанией ООО «УК «Жилстрой».

Учет потребляемых принадлежащей истцу и ответчикам квартирой услуг по теплоснабжению, газоснабженио, поставке горячей и холодной воды, а так же их оплата осуществляется по лицевому счету оформленному на истца, ответчики, не принимают участие в оплате выставляемых поставляющими организациями счетов, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая на основании решения суда взыскивается с истца.

На основании ст. ст. 155-158 ЖК РФ истец просит определить размер и порядок участия сособственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между истцом и ответчиками, пропорционально размеру долей в праве собственности на жилое помещение принадлежащих каждому из сособственников, и обязать ресурсоснабжающие организации разделить между сособственниками жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг образовавшуюся по состоянию на 01.11 2021 года.

В судебном заседании истец Агапитова О.Л. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.

Ответчик Агапитов В.Л. в судебном заседании, заявил, что он не проживает в жилом помещении, согласен разделить счета определить доли в оплате за коммунальные услуги, определить порядок оплаты, представил заявление о частичном признании иска.(л.д.77).

Ответчик не согласен с требованием истца о распределении между сособственниками жилого помещения образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, так как ответчики в жилом помещении не проживают и не пользуются коммунальными услугами. Ответчик Демидова В.В. в судебное заседание не явилась, возражения против иска не представила.

ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «ВТС», ООО «Расчетный центр «ВТС» представили отзывы на исковое заявление, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражают. Третье лицо МУП «Водоканал» не возражает против удовлетворения заявленного истцом требования о разделе счетов между сособственниками.

Третье лицо ООО «ЭкоЦентр», представило возражения против иска, в которых указало, что счета за предоставление коммунальных услуг выставляются собственникам жилых помещений из расчета количества проживающих, а при отсутствии сведений - по количеству собственников жилого помещения. По мнению третьего лица, истец не обосновала заявленные требования, в связи с чем, просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «ВТС», ООО «Расчетный центр «ВТС» просили рассмотреть дело без участия их представителей.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика Демидовой В.В. и неявившихся в судебное заседание представителей третьих лиц.

Выслушав истца, ответчика Агапитова В.Л., представителя третьего лица МУП «Водоканал» действующую на основании доверенности Владимирову Т.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Агапитовой О.Л. (1/6 доли), брату истца, ответчику Агапитову В.Л. (5/12 доли), сестре истца Демидовой В.В. (5\12 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.6-12).В квартире проживает истец, ответчики жилым помещением не пользуются.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, учитывая, что в добровольном порядке вопрос об определении порядка оплаты за услуги, связанные с бременем содержания принадлежащего на праве общей долевой собственности жилого помещения, сторонами не урегулирован, что является препятствием для поставщиков коммунальных услуг формировать и

выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты за коммунальные и иные услуги, начисляемые собственникам <адрес> путем распределения размера платежей пропорционально долям каждого собственника.

Принятое судом решение является основанием для организаций, осуществляющих поставку коммунальных услуг для формирования отдельных платежных документов пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Суд при вынесении решения учитывает, что в квартире проживает только истец, который потребляет коммунальные услуги, и обязан их оплачивать оплачиваются исходя из показаний приборов учета.

Рассматривая требование истца об обязании ресурсоснабжающие организации разделить между сособственниками жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг образовавшуюся по состоянию на 01.11 2021 года которая взыскивается с истца в порядке исполнительного производства, суд приходит к следующему:

Истец в судебном заседании пояснила, что, на основании судебного приказа с нее взыскана задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, с чем она не согласна и просит разделить образовавшуюся задолженность между истцом и ответчиками.

Доказательств, о размере задолженности по состоянии на время рассмотрения дела в суде, истец не представила, в судебном заседании пояснила, что в отношении нее имеются исполнительные производства, по взысканию с истца долга по оплате за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, при наличии выданных судом исполнительных документов и наличии исполнительных производств по взысканию с истца долга образовавшегося до обращения истца в суд с настоящим иском, суд не находит оснований для раздела между истцом и ответчиками долга по оплате коммунальных услуг взыскание которых с истца до обращения в суд с настоящим иском, произведено в судебном порядке.

У истца имеется право обратиться в суд для взыскания других сособственников уплаченных истцом денежных средств, для погашения ранее образовавшегося долга по оплате услуг теплоснабжения и холодного и горячего водоснабжения, и по оплате взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 1\6 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 5\12 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 5\12 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.11 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.10.2022 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░