Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-850/2023 ~ М-380/2023 от 10.04.2023

УИД: 52RS0045-01-2023-000529-80

Дело № 2-850/2023    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года                                  г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ушматьевой Е.Н.,

при помощнике судьи ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Муниципальному унитарному предприятию «Центр ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Муниципальному унитарному предприятию «Центр ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/7 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 также являются собственниками указанной квартиры.

Истец указывает, что согласовать порядок и размер затрат на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры с ответчиками не удается, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 155-158 ЖК РФ истец просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ... между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в долях по всем затратам, а именно ФИО1 1/7 доли по оплате жилья и коммунальных услуг, а также обязать МУП «Центр ЖКХ» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдавать ей отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: ... размере 1/7 доли.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, извещались о мете и времени слушания дела в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Ответчик МУП «Центр ЖКХ» извещен о мете и времени слушания дела в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки своего представителя суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться не только всеми принадлежащими им процессуальными правами, но и обязанностями, в том числе интересоваться движением по делу, информация по которому общедоступна в сети Интернет, а также получать отправленную судом в их адрес почтовую корреспонденцию.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 27 указанного постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1/7 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из объяснений истца, следует, что что согласовать порядок и размер затрат на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры с ответчиками не удается, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ обратного ответчиками не представлено.

Управляющей организацией жилого дома по адресу: ... является МУП «Центр ЖКХ».

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

Судом достоверно установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, общего бюджета они не имеют.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из изложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на фактическое неиспользование жилого помещения другим участником общей долевой собственности.

Право собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом (в тот числе, жилым помещением) предоставлено ему законом и, пока не доказано иное, презюмируется реализация им данных правомочий.

Истец как участник общей долевой собственности на квартиру вправе требовать заключения с ним отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг на постоянной основе, а не только в периоды, когда ответчики решат реализовать свое право на пользование принадлежащим им имуществом. Иное означало бы, что собственники жилого помещения вынуждены были бы многократно обращаться в суд с исками о заключении с ними таких соглашений на те, периоды, в которые они не будут пользоваться квартирой, что не отвечает требованиям закона.

Таким образом, суд определяет порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ..., по видам услуг, оказываемых МУП «Центр ЖКХ»: содержание жилья, обращение с ТКО, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, домофон, электроэнергия, техническое обслуживание газового оборудования между ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1/7 и 6/7 доли от общего размера оплаты указанных услуг соответственно, а также возлагает на МУП «Центр ЖКХ» обязанность по заключению отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., с выдачей отдельных платежных документов по оказываемым услугам: содержание жилья, обращение с ТКО, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, домофон, электроэнергия, техническое обслуживание газового оборудования ФИО1 – 1/7 доли от общего размера оплаты указанных услуг, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – 6/7 доли от общего размера оплаты указанных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Муниципальному унитарному предприятию «Центр ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... по видам услуг оказываемых МУП «Центр ЖКХ»: содержание жилья, обращение с ТКО, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, домофон, электроэнергия, техническое обслуживание газового оборудования между ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (№), ФИО7 (ИНН №) в размере 1/7 доли и 6/7 долей от общего размера оплаты указанных услуг соответственно.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Центр ЖКХ» (ИНН 5254004537, ОГРН 1025202196139) обязанность по заключению отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... с выдачей отдельных платежных документов по оказываемым услугам в виде содержания жилья, обращение с ТКО, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, домофон, электроэнергия, техническое обслуживание газового оборудования ФИО1 (ИНН №) -1/7 доли от общего размера оплаты указанных услуг, ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (№), ФИО7 (ИНН №) – 6/7 доли от общего размера оплаты указанных услуг.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Е.Н. Ушматьева

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2023 года.

Судья                                  Е.Н. Ушматьева