Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1688/2022 от 16.02.2022

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев гражданское дело № 2-1688/22 по иску ООО Балекс к Королевой Е. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,-

у с т а н о в и л:

ООО «Балекс» обратилось в суд с иском к Королевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>., и пени в размере <...>., расходы по оплате государственной пошлины – <...>., расходов на оплату услуг представителя – <...>

В обосновании своих требований истец указал, что определением мирового судьи, ранее вынесенный судебный приказ, в отношении ответчика, был отменен. ООО «Балекс» (до переименования - ООО «ЖКС») (<...>) в период с <дата>г. по <дата>г. включительно, на основании открытого конкурса проведенного администрацией поселка Ильинский Московской области, являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником имущества по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов. Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки, начиная с 31 дня следующего за днем установленного срока оплаты - в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, а с 91 дня - в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ. На сумму задолженности начислены пени в размере <...>.

В судебное заседание представитель истца ООО «Балекс» явился, уточнил исковые требования, иск поддержал в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему

Как следует из выписки из ЕГРН и выписки по лицевому счету ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Жилой <адрес> по месту расположения квартиры ответчика находится на обслуживании у ООО «ЖКС»    на основании протокола от <дата>.

Из выписки из ЕГРЮЛ от <дата>., в связи с изменением наименования юридического лица на основании решения о внесении изменений в учредительные документы от <дата>., наименование ООО «ЖКС» изменено на ООО «БАЛЕКС».

Согласно выписки из лицевого счета <номер> за период с <дата>. по <дата> ответчику были начислены платежи за: содержание и обслуживание жилого фонда; электроэнергию; капитальный ремонт; круглосуточную диспетчеризацию территории.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата> составляет сумму в размере <...>

Данный расчет судом проверен и является верным. Ответчиком не представлены возражения по расчету задолженности.

В связи с этим, требование ООО «Балекс» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <...>. подлежит удовлетворению.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки, начиная с 31 дня следующего за днем установленного срока оплаты - в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, а с 91 дня - в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ. На сумму задолженности начислены пени в размере <...>.

В связи с чем требовании истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере <...>

Расходы по оплате услуг представителя в размере <...>. также подлежат возмещению в силу ст.ст. 98, 100ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.65, 67,68, 153-155 ЖК РФ, 309, 310, 332, 401 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ,

                         р е ш и л:

Исковые требования ООО Балекс удовлетворить.

Взыскать с Королевой Е. А. в пользу ООО Балекс задолженность по оплате коммунальных услуг за период с с <дата>. по <дата>. в размере <...>., и пени в размере <...>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>., а так же расходы на оплату услуг представителя в сумме <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:    

Мотивированное решение составлено 11 марта 2022 года.