Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3412/2023 ~ М-2486/2023 от 30.06.2023

Дело № 2-3412/2023

УИД 03RS0064-01-2023-003005-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                             12 сентября 2023 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Кагировой К.А.,

с участием:

истца – Вавиловой Л.А.,

представителя администрации сельского поселения Михайловский сельсовет – Захаровой Е.А.,

представителя администрации МР Уфимский район РБ – Мкртчян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вавиловой ФИО13 к администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, МАУ «Хозяйственное управление Уфимского района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Вавилова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что истец Вавилова Л.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, основанием вселения явился договор № 138 социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда и ордер от 21.09.1988 г. выданный Исполнительным комитетом Михайловского Совета народных депутатов, на семью из 2-х человек: Вавиловой Л.А. и Вавиловой Е.А. (дочь).

Из ответа Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от 12.04.2023 г. № 557, следует, что спорная квартира на балансе не числится.

Согласно справке № 1382 от 12 апреля 2023 г. выданной Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет в квартире зарегистрированы и проживают: Вавилова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вавилов ФИО16 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Дети истца Богданова (Вавилова) ФИО17, Вавилов ФИО18 отказались от приватизации квартиры, что подтверждается нотариальными согласиями от 09.05.2023 г. № 03/241-н/03-2023-3-76 и от 15.03.2023г. № 03/241-н/03-2023-1-850, соответственно.

Истец ранее в приватизации не участвовала.

На основании изложенного, истец просит признать в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 32 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Вавилова Л.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, с учетом представленных истцом доказательств.

Представитель администрации МР Уфимский район РБ ходатайствовала об исключении из числа соответчиков, просила вынести законное решение.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования в суд не явились, извещены надлежащим образом и в срок.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц

Выслушав истца, представителей администрации сельского поселения, МР Уфимский район РБ, изучив материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, указанные в приложении № 3 к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, вне зависимости от того, что жилой дом по адресу: <адрес> не передан в муниципалитет и право муниципальной собственности на него не оформлено, указанный дом в силу прямого указания закона относится к муниципальной собственности.

В связи с чем, оснований для исключения администрации муниципального района Уфимский район РБ из числа ответчиков не имеется.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что Исполнительным комитетом Михайловского Совета народных депутатов от 21 сентября 1988 года Вавиловой ФИО19 выдан Ордер на жилое помещение на право занятия <адрес>, расположенной в <адрес>, для проживания самого получателя и членов его семьи в составе: дочь Вавилова Е.А.

21 августа 2001 года МУП ПУЖКХ Уфимского района РБ в лице начальника Галимова З.З. заключил с Вавиловой ФИО20, как нанимателем, договор № 138 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Ордера на жилое помещение № б/н от 21 сентября 1988 г., выданного Михайловским сельсоветом.

Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено членам семьи истца ВавиловойЛ.А. в установленном законом порядке, в связи с трудовыми отношениями с организацией, которая вправе была распоряжаться помещениями, право пользования истца спорным жилым помещением ответчиком не оспорено, иные лица на спорное жилое помещение не претендуют.

Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 15 марта 2022 года, выданного Участком Уфимского района ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», <адрес> расположена на 1 этаже кирпичного жилого дома 1962 года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого помещения составляет 32 кв.м., жилая площадь квартиры – 17,1 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Из ответа Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от 12.04.2023 г. № 557, следует, что спорная квартира на балансе не числится.

Согласно справке № 1382 от 12 апреля 2023 г. выданной Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет в квартире зарегистрированы и проживают: Вавилова ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вавилов ФИО23 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Дети истца Богданова (Вавилова) ФИО4, Вавилов ФИО21 отказались от приватизации квартиры, что подтверждается нотариальными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ №-н/03-2023-3-76 и от 15.03.2023г. №-н/03-2023-1-850, соответственно.

Истец ранее в приватизации не участвовал, собственником объектов недвижимости по спорному адресу не является, что подтверждается справкой ГБУ РБ "ГКО и ТИ" от 14.04.2023 г. № 11.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что следует из Уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости по состоянию на 22 мая 2023 года.

Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.

Принимая во внимание, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, право на приватизацию им не использовано, суд приходит к выводу, что за истцом в силу ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» может быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░24 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.<░░░░░> ░░░░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░