Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2023 ~ М-629/2023 от 17.07.2023

УИД: 16RS0024-01-2023-000807-95

Дело № 2-741/2023

Учет 2.134

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметовой Г.С. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ахметова Г.С. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права долевой собственности на 1 /2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1232 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года решением профсоюзного комитета Нурлатского сахарного завода земельный участок по адресу: <адрес> было выделено истцу и другому лицу под строительство двухквартирного дома, где силами завода был возведен двухквартирный жилой дом.

Квартира <адрес> приобретена истцом на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

В Росреестре в оформлении земельного участка в долевую собственность отказано, поскольку решение профсоюзного комитета Нурлатского сахарного завода ДД.ММ.ГГГГ года не является правоустанавливающим документом. МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку двухквартирный дом не признан самостоятельным зданием «жилой дом». У собственника квартиры <адрес> земельный участок оформлен в собственность в ДД.ММ.ГГГГ.

С момента передачи квартиры она владеет и пользуется земельным участком. Земельный участок был выделен ей до ведения в действия Земельного кодекса РФ, с указанного времени она оплачивала налоги на землю, как собственник.

Истец Ахметова Г.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, представители третьих лиц – Нурлатского отдела Росреестра по Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, третье лицо Фаттахова Л.З. на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности (статья 35, часть 2; статья 36, часть 1), вместе с тем не устанавливает условий реализации данного права - они определяются федеральным законодателем в рамках его компетенции (статья 36, часть 3).

Пункт 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, призванный в развитие названных конституционных положений в том числе обеспечить участие в гражданском обороте земельных участков как особого вида имущества, в качестве объектов права собственности граждан и юридических лиц, сам по себе не нарушает каких-либо конституционных прав.

Согласно положениям подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, является основанным принципом земельного законодательства.

Пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (ред. от 02 августа 2019 года) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года и договора дарения 2/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года Ахметова Г.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 86,2 кв.м.

Согласно копии выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года совместного заседания профсоюзного комитета и администрации Нурлатского сахарного завода, выделено место под строительство дома рабочей сахарного завода Ахметовой Г.С.

Согласно ???????????????????????????????????????????????????????????l?????????J?J???????????????J?J????????????????????Й??Й????¦?????????Й??Й??????????????Й??Й?????????J?J???????????????????????????????????????????????????????????????????¤????2????????¤??????2?

Из постановления руководителя исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ года «О внесении изменений в постановление администрации Нурлатского района и г. Нурлат № от ДД.ММ.ГГГГ года «О передаче в долевую собственность граждан, приватизировавших жилой дом по <адрес> следует, что в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации в собственность граждан Фаттаховой Л.З. и Ахметовой Г.С., передан земельный участок общей площадью 0,1232 га, в том числе кв. 1 – 0,0615 га, кв. 2 – 0,617 га, кадастровый номер №, разрешенное использование - жилищное строительство, относящийся к категории земель «Земли поселений», расположенный по ул<адрес>

Решением Нурлатского районного суда Республики Татарстан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившем в законную силу, установлен факт принадлежности постановления руководителя исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ года наряду с другим лицом Ахметовой Г.С.

Дом, расположенный в <адрес> состоит из 2 квартир, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по улице <адрес>

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1232 кв.м, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой стоимостью – 372938 руб. 72 коп., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, собственником 1/ 2 доли является Фаттахова Л.З. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Ахметовой Г.С. владеет и пользуется спорной долей земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, налоговыми уведомлениями о начислении земельного налога и квитанциями об уплате земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ.

На основании письма за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ Ахметовой Г.С. отказано в предоставлении в долевую собственность земельного участка с кадастровым номером № на основании статье 39.20 Земельного кодекса РФ, поскольку зарегистрированное за Ахметовой Г.С. помещение не признано самостоятельным зданием с назначением «жилой дом».

Суд приходит к выводу, что МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ при отказе истцу в удовлетворении ее заявления не учтено приобретение третьим лицом Фаттаховой Л.З. права долевой собственности (доля в праве 1/ 2) на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Спорная доля земельного участка не изъята с оборота, доказательств обратного на судебное заседание не представлено.

Оснований, установленных положениями статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации для отказа в предоставлении земельного участка истцу не установлено.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, суд считает, что требования истца о признании права долевой собственности на 1 /2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № являются законными, поскольку спорный земельный участок находится в ее фактическом пользовании, на земельном участке расположен двухквартирный жилой дом, право собственности на квартиру возникло у истца до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец обратились в уполномоченный орган с заявлением уже после приобретения другим собственником земельного участка под квартирой в собственность.

Таким образом требования истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ахметовой Г.С., <данные изъяты> к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, <данные изъяты>, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ахметовой Г.С. право долевой собственности на 1 /2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1232 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2023 года.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2023 ~ М-629/2023 от 17.07.2023

2-741/2023 ~ М-629/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица