Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2024 (2-8800/2023;) ~ М-6415/2023 от 18.08.2023

К делу № 2-1286/2024

23RS0047-01-2023-008280-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснодар                                                                                        17 января 2024 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                            Арестова Н.А.,

при секретаре                    Оганесян Э.А.,

с участием представителя истца        Чугунковой Е.Ю. действующей на основании доверенности от 24.05.2022,

представителя ответчика                Княжевского Р.В. действующего на основании доверенности от 21.12.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березкиной О. В. к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих доводов истец пояснила, что она является наследником первой очереди по закону к имуществу умершей Морозовой Н. Г., умершей ДД.ММ.ГГГГг. приходящейся ей матерью. Нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело №. 23 декабря 2019 между Морозовой Н.Г. и ООО «Империал Град» был заключен договор №/СГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом договора является объект капитального строительства - Многоэтажные жилые дома 1,2,3 со встроенными помещениями по <адрес> в г. Краснодаре. Многоэтажный 2-х секционный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес> 3, ЖК «Сказка Град», строящийся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> Согласно акта приема-передачи от 13.05.2021 к договору №/СГ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 23 декабря 2019 объект был передан Морозовой Н.Г. Право собственности Морозова Н.Г. в установленном законом порядке не зарегистрировала. ООО «Империал Град» была выдана истцу справка о том, что в рамках договора участия в долевом строительстве №/СГ от 23.12.2019 Морозовой Н.Г. подписан акт приема-передачи <адрес> (условный номер по договору 142), расположена на 12 этаже, количеством комнат -1, общей площадью 43,00 кв.м. Свои обязательства по оплате объекта недвижимости Морозова Н.Г. перед ООО «Империал Град» выполнила в полном объеме. В рамках договора застройщику выплачена денежная сумма в размере 2 474 640 рублей и доплата в размере 42 560 рублей, а всего на общую сумму в размере 2 517 200 рублей. Свидетельство о праве на наследство нотариусом истцу не выдано. Даны разъяснения о том, что наследодателю Морозовой Н.Г. которой по акту приема-передачи к договору №/СГ была передана ООО «Империал Град» <адрес> по адресу: г. Краснодар <адрес>, но она не успела в установленном законом порядке зарегистрировать свое право в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, не имеется возможности выдать свидетельство о праве на наследство и истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чугункова Е.Ю. на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика по доверенности Княжевский Р.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО «Империал Град» в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о времени и месте слушания дела, об уважительности причины неявки суду не сообщено.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является наследником первой очереди по закону к имуществу умершей Морозовой Н. Г., умершей ДД.ММ.ГГГГг. приходящейся ей матерью.

Нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело №.

Установлено, что 23 декабря 2019 между Морозовой Н.Г. и ООО «Империал Град» был заключен договор №/СГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Предметом договора является объект капитального строительства - Многоэтажные жилые дома 1,2,3 со встроенными помещениями по <адрес> в г. Краснодаре. Многоэтажный 2-х секционный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес> ЖК «Сказка Град», строящийся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Согласно акта приема-передачи от 13.05.2021 к договору №/СГ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 23 декабря 2019 объект был передан Морозовой Н.Г., однако право собственности Морозова Н.Г. в установленном законом порядке не зарегистрировала.

ООО «Империал Град» была выдана истцу справка о том, что в рамках договора участия в долевом строительстве №/СГ от 23.12.2019 Морозовой Н.Г. подписан акт приема-передачи <адрес> (условный номер по договору 142), расположена на 12 этаже, количеством комнат -1, общей площадью 43,00 кв.м.

Установлено, что свои обязательства по оплате объекта недвижимости Морозова Н.Г. перед ООО «Империал Град» выполнила в полном объеме. В рамках договора застройщику выплачена денежная сумма в размере 2 474 640 рублей и доплата в размере 42 560 рублей, а всего на общую сумму в размере 2 517 200 рублей.

Свидетельство о праве на наследство нотариусом истцу не выдано, поскольку Морозова Н.Г. не успела в установленном законом порядке зарегистрировать свое право в Едином государственном реестре недвижимости.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 11.04.2023г. установлен факт принятия Березкиной О.В. наследства на указанное выше недвижимое имущество.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ, установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим липам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Также в соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Постановления пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Березкиной О.В. - удовлетворить.

Признать за Березкиной О. В. право собственности в порядке наследования на <адрес> (условный номер по договору 142), расположенную на 12 этаже, количество комнат – 1, общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> согласно договора №/СГ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 23 декабря 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара                                                Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: 24.01.2024г.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара                                            Н.А. Арестов