Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6413/2023 ~ М-5223/2023 от 28.08.2023

№

        Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Большаковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Запад» к Васильевой Наталье Ивановне о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «Управляющая компания «Запад» обратился в суд с иском к Васильевой Н.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. исковые требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Запад» приняло в управление многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>А. В период с ДД.ММ.ГГГГ по 02.032023 по иниципативе ответчика Васильевой Н.И. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. В числе принятых решений имеется решение о расторжении догвоора управления с ООО «УК «Запад» и выбор способа управления МКД – управление ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ». Истец полагает, что была нарушена процедура проведения общего собрания – собственники помещений за 10 дней до даты проведения общего собрания не уведомлялись, также истец полагает, что при проведении собрания отсутствовал кворум общего собрания. Исполнение данного решения может повлечь неблагоприятные последствия для истца в виде необоснованного лишения права управления многоквартирным домом, ущемление экономических интересов в виде причинения убытков в связи с невозможностью оказания жилищных услуг собственникам помещений. В связи с указанным, истец просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

До судебного заседания от представителя третьего лица ООО «Тюменская УК по ЭЖФ» Пикалова А.В. поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо просит оставить исковое заявление без рассмотрения.

В судебном заседании представитель ответчика Васильевой Н.И., являющийся также представителем третьего лица ООО «Тюменская УК по ЭЖФ» Пикалов А.В. заявленное ходатайство поддержал.

Представитель истца ООО «УК «Запад» Дмитриева Е.Ю. возражала против удовлетворения ходатайства, ссылаясь на нарушение оспариваемым решением охраняемого законом интереса истца на получение дохода от деятельности по управлению многоквартирным домом.

Ответчик Васильева Н.И., третьи лица Лалетина А.А., Белим Н.В., Пузырева Л.Н., Савищева Н.С., Софронова Л.Д., представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, находит производство по делу подлежащим прекращению.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Норма п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Исходя из положений части 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ принятое общим собранием собственников помещений в данном доме решение с нарушением требований настоящего Кодекса может быть обжаловано собственником помещения в многоквартирном доме.

ООО «Управляющая компания «Запад» собственником помещения в многоквартирном <адрес>А по <адрес> в <адрес> не является, и не наделено правом оспаривать решение общего собрания.

В пункте 106 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" содержится разъяснение, что допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Суд считает, что сам по себе факт принятия общим собранием решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания «Запад» не свидетельствует о нарушении охраняемого законом интереса истца на участие в оказании жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений, поскольку в силу п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, выбор способа управления многоквартирным домом является исключительной компетенцией общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Иных решений, принятых на общем собрании собственников помещений МКД по <адрес> в <адрес>, касающихся финансовых интересов ООО «УК «Запад», не принималось.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковое заявление подано в суд лицом, которому законом не предоставлено такое право. В связи с чем, производство по делу подлежит прекращению, в соответствии с абз.2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 181.1, 181.4 Гражданского кодекса РФ, ст. 46 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 134, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Производство по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «Запад» к Васильевой Наталье Ивановне о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, – прекратить.

    Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Тюменский областной суд путем подачи частной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                     О.М.Еремина

Определение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.