Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2023 ~ М-37/2023 от 12.01.2023

УИД 74RS0025-01-2023-000041-17

Дело №2-293/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,

при секретаре Меньшиковой Ю.Ю.,

с участием истца Худякова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Худякова Владимира Николаевича к администрации Березовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, Речкалову Валерию Александровичу о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Худяков В.Н. обратился к администрации Березовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>Б в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что 04 апреля 1997 года приобрел участок площадью 1500 кв. метров у Овсянниковой А.А. по ул. Степной, 19Б в п. Октябрьский. В подтверждение передачи денежных средств была составлена расписка. Данный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю ЧБО 12-03-01 от 10 сентября 1995 года. После продажи земельного участка Овсянникова А.А. переехала в г. Челябинск, где умерла. Информации о наследниках у истца не имеется. Спорным участком истец пользуется непрерывно и добросовестно с 1997 года по настоящее время.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Речкалов В.А., в качестве третьих лиц - администрация Красноармейского муниципального района Челябинской области, Управление Росреестра по Челябинской области.

Истец Худяков В.Н. в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик Речкалов В.А. в судебное заседание не явился, извещен судом по всем известным адресам, однако в суд поступили извещения с отметками об истечении срока хранения.

Представитель ответчика администрации Березовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, администрации Красноармейского района Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствами.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, Овсянникова А.А. являлся собственником земельного участка площадью 0,15 га по адресу: п. Октябрьский, Красноармейский район, Челябинская область для организации личного подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности на землю серии ЧБО-12-03-01 №2051, выданного Березовской сельской администрацией 10 сентября 1995 года (л.д. 11, 28-33).

Согласно постановлению администрации Березовского сельского поселения от 25 ноября 2022 года №80 данному земельному участку присвоен адрес: Челябинская область, Красноармейский район, п. Октябрьский, ул. Степная, 19Б (л.д. 13, 14).

05 декабря 2022 года сведения о земельном участке, принадлежавшем Овсянниковой А.А., внесены в ЕГРН с площадью 1500 кв. метров, присвоением кадастрового номера № (л.д. 15, 16, 80).

Судом также установлено, что Овсянникова А.А. умерла 09 февраля 1998 года, наследственное дело не заводилось (л.д. 17, 42-44, 51). Согласно сведениям ООО «УК «Ленар» Овсянникова А.А. на момент смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>Б-66, совместно с дочерью ФИО5, внуком ФИО6 (л.д. 22, 53-55).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес>А-16. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратился сын наследодателя ФИО2 (л.д. 48, 54, 60, 64).

Согласно сведениям администрации Березовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с 1997 года и по настоящее время пользуется земельным участком по адресу: <адрес>Б (л.д. 28).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Поскольку истец Худяков В.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости более 18 лет, что подтверждается сведениями администрации Березовского сельского поселения, показаниями свидетелей Ещеркиной Г.А., Галеева Р., письменными документами, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного земельного участка не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенными правовыми нормами, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика – наследника Овсянниковой А.А. – Речкалова В.А., приходит к выводу об обоснованности исковых требований, заявленных к данному ответчику.

Оснований для удовлетворения исковых требований к администрации Березовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области суд не усматривает, поскольку последняя собственником спорного объекта недвижимости не являлась, участок выморочным имуществом не являлся, в реестре муниципальной собственности поселения не значился.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право собственности Худякова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> на земельный участок площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б.

В удовлетворении исковых требований к администрации Березовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий                    О.С. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года

Судья                                 О.С. Бутакова