Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2023 ~ М-580/2023 от 20.09.2023

22RS0003-01-2023-000785-57

Дело № 2-613/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко Г.В.,

при секретаре Витухиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щетининой Елены Викторовны к Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Щетинина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее по тексту решения спорная квартира) в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ей как работнику ТОО «Угреневское» предложили поселиться в бывшем здании клуба, принадлежащего совхозу «Угреневский». Путем деления из здания клуба сделали квартиры. В спорной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Другого жилья в собственности не имеет. Совхоз «Угреневский» ликвидирован.

Просит признать за ней право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явился истец Щетинина Е.В., её представитель Бежбармакова Т.П.. представитель ответчика Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учётом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно архивной справке, представленной из архивного отдела Администрации Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Угреневский» реорганизован в ТОО «Угреневское». ТОО «Угреневское» было реорганизовано в СПК «Колхоз Угреневский». На основании определения Арбитражного суда Алтайского края от 30.05.2005 года о завершении конкурсного производства СПК «Колхоз Угреневский» был исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Малоугренёвского сельсовета жилому дому № (бывшее здание клуба) присвоен адрес: <адрес>. Квартире, в которой проживает Щетинина Е.В, Н.Н. присвоен адрес: <адрес>.

В материалах дела представлен технический паспорт на многоквартирный жилой дом и на квартиру № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» следует, что квартира № по <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Бийского района Алтайского края не значится.

Из сообщения Управления имущественных отношений Алтайского края (Алтайкрайимущество) следует, что квартира № по <адрес> в реестре объектов государственного имущества Алтайского края не значится.

Из сообщения МТУ Росимущества в Алтайскому крае и Республике Алтай следует, что квартира № по <адрес> в реестре объектов государственного имущества Алтайского края не значится.

Согласно данным Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения о принадлежности спорного дома отсутствуют. За Щетининой Е.В. не зарегистрированы права на объекты недвижимости, расположенные на территории <адрес>.

Согласно данным Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю сведения о принадлежности квартиры № по адресу: <адрес> отсутствует. Щетинина Е.В. не принимала участия в приватизации спорного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Щетинина Е.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, однако фактически проживает в помещении <адрес>.

Суд считает, что право собственности Щетининой Елены Викторовны на квартиру № расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, нашло подтверждение в судебном заседании и приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░      ░.░.░░░░░░░