Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2016 ~ М-7621/2015 от 17.12.2015

Дело № 2-1769/2016 «25» февраля 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Елькиной С.Л.,

При секретаре Аверьяновой Я.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Т. П. к Смирновой Т. Н., Смирнову А. А., Смирнову А. А., ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района Санкт-Петербурга» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Жданова Т.П. обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга к Смирновой Т.еН., Смирнову А. А., Смирнову А. А., ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района Санкт-Петербурга» о разделе лицевого счета, просила определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья (за исключением горячего, холодного водоснабжения и водоотведения) по адресу кв. ХХ дома ХХ корпус ХХ по ХХХ пр. в г. Санкт-Петербурга, обязав ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» заключить отдельные договоры со Ждановой Т. П. и со Смирновой Т. Н., Смирновым А. А., Смирновым А. А. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - по адресу: кв. ХХ дома ХХ корпус ХХ по ХХХ пр. в г. Санкт-Петербурга пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

В обоснование требований указала, что является собственницей 1/4 части квартиры, расположенной по адресу: СПб, ХХХ пр., дом ХХ корпус ХХ квартира ХХ. Совместно с ней являются сособственниками указанной квартиры Смирновы. ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района Санкт-Петербурга» отказало истице в разделе лицевого счета. В добровольном порядке ответчики отказываются разделить лицевой счет.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики Смирновы извещены о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не представили.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района Санкт-Петербурга» не возражала против заявленных исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав истицу, представителя ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района Санкт-Петербурга» суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела пятикомнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, ХХХ пр., дом ХХ корпус ХХ квартира ХХ, жилой площадью 54,70 кв. метров, общей площадью 71,40 кв. метров принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли доле каждому: Ждановой Т.П., Смирновой Т.Н., Смирнову А.А. и Смирнову А.А. (л.д. 10-12,14,15,16-17).

Согласно объяснениям истицы, которые не оспорены надлежащим образом ответчиками, соглашение между собственниками о порядке участия в содержании квартиры не достигнуто.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истица и ответчики Смирновы являются сособственниками квартиры по адресу: СПб, ХХХ пр., дом ХХ корпус ХХ квартира ХХ, каждому из них принадлежит по 1/4 доле в праве на квартиру, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района Санкт-Петербурга», суд пришел к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей 1/4 доле в общем праве на квартиру, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах суд полагает подлежащим удовлетворению требование истицы об определении порядка участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья (за исключением горячего, холодного водоснабжения и водоотведения), в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей 1/4 доли, возложив на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья (за исключением горячего, холодного водоснабжения и водоотведения) по адресу кв. ХХ дома ХХ корпус ХХ по ХХХ пр. в г. Санкт-Петербурга, обязав ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» заключить отдельные договоры со Ждановой Т. П. и со Смирновой Т. Н., Смирновым А. А., Смирновым А. А. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - по адресу: кв. ХХ дома ХХ корпус ХХ по ХХХ пр. в г. Санкт-Петербурга пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Санкт-петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: С.Л. Елькина

Решение изготовлено в окончательной

форме 01.03.2016 года