Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2023 (2-3512/2022;) ~ M-3650/2022 от 14.12.2022

КОПИЯ

Дело №2-449/2023

03RS0015-01-2022-004725-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 марта 2023 года                                                                              г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                       ХалиловойЛ.М.

при секретаре                                                   Ростовой Н.С.

            с участием истца ШафиковойЛ.И., ее представителя по ордеру адвоката Снбулатовой А.Я.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафиковой ФИО6 к ООО "Жилкомзаказчик" о защите прав потребителей, о взыскании морального вреда, взыскании судебных расходов,

Установил:

Шафикова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения, к ООО «ЖилкомЗаказчик», просила обязать ответчика устранить течь кровли над квартирой №(адрес); взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в размере 50 000 руб., штраф 50% от присужденной судом суммы, судебные расходы за юридические услуги представителя в размере 37 555 руб., в обоснование иска указано, что она является собственником квартиры (адрес). В результате ненадлежащего исполнения управляющая компания ООО "Жилкомзаказчик" обязательств по содержанию и текущему ремонту кровли, во время таяния снега и выпадения дождевых осадков происходит протекание кровли в районе ее квартиры, страдает внутренняя отделка квартиры, развивается плесневый грибок. В добровольном порядке недостатки в содержании кровли ответчик не устраняет. Просила обязать ответчика устранить причину протечки кровли многоквартирного жилого дома в районе ее квартиры.

Определениями суда к участию в деле привлечен в качестве третьего лица НОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан".

Истец Шафикова Л.И. в судебном заседании иск с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в иске, просил обязать ответчика устранить течь кровли над квартирой (адрес)

Представитель истца по ордеру адвокат Снбулатова А.Я уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дополнительно просила взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере 10 000 руб.

Представители ответчика ООО «ЖилкомЗаказчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Шафикова Л.И. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "Жилкомзаказчик", данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались ответчиком /ст.68 ГПК РФ/.

00.00.0000. между Шафиковой Л.И. и ООО "Жилкомзаказчик" заключено соглашение о возмещении ущерба, причиненного имуществу собственника, находящегося по адресу: (адрес) в результате течи кровли согласно актам 00.00.0000., 00.00.0000.

00.00.0000, комиссией в составе представителей ООО «Жилкомзаказчик» и собственника помещения Шафиковой Л.И., составлен акт осмотра квартиры истца, согласно которого произошло затопление квартиры (адрес) вследствие течи кровли. Затопление произошло 00.00.0000.

00.00.0000. и 09.02 комиссией в составе представителей ООО «Жилкомзаказчик» и собственника помещения Шафиковой Л.И., составлены акты осмотра квартиры истца, указаны причины затопления - течь кровли.

00.00.0000 г. истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просила устранить причину протекания, безвозмездно устранить недостатки выполненной работы по ремонту крыши в доме, возместить ущерб, компенсацию морального вреда, расходы на юридические услуги.

Требования истца оставлены без удовлетворения.

Таким образом судом установлено, что в зимне-весенний период через кровлю дома происходит подтопление квартиры истца, данные обстоятельства подтверждаются соответствующими актами с участием собственника квартиры, представителей управляющей компании.

Из ч. 1 ст. 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в числе прочего, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1.1. статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 21 ЖК РФ и п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются, в том числе, чердаки и крыши (подп. "а" и "б" п. 2 Правил).

Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдением прав и законных интересов собственников помещений.

Согласно пункту 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 N 170 (далее - Правила N 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций, от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Пунктом 7 Минимального перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов отнесены, в том числе: проверка кровли на отсутствие протечек (абз. 2); при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (абз. 15).

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По договору управления многоквартирным домом ответчик обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также с соблюдением требований по качеству и безопасности оказываемых услуг и выполняемых работ.

Таким образом, обеспечение надлежащего содержания общего имущества жилого дома, текущий ремонт кровли, конструктивных элементов и оборудования, в том числе обеспечение надлежащего состояния кровельного покрытия, имеющее протечки, а также незамедлительное устранение протечек при их выявлении, являются обязанностью управляющей организации, за выполнение которой взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений.

Доказательств того, что ответчиком до судебного заседания устранена причина протекания воды в квартиру истца в суд не представлено.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истцом заявлены требования по пресечению бездействия ответчика по надлежащему содержанию общедомового имущества: устранению недостатков в содержании общего имущества многоквартирного дома в зоне нахождения своей квартиры, возложении на ответчика обязанности выполнить текущий ремонт кровли.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома нашел свое подтверждение.

    Доказательств необходимости проведения капитального ремонта кровли не представлено, кроме того данные обстоятельства не исключает обязанность управляющей компании содержать общее имущество многоквартирного дома и проводить текущий ремонт до проведения соответствующих работ по капитальному ремонту.

             Иных доказательств суду не представлено, доводы истца ответчиком не опровергнуты.

             В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению, обязав ответчика устранить протекание кровли многоквартирного дома (адрес) над квартирой ....

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что в целях осуществления возложенных на ООО "Жилкомзказчик" выполнения работ по протекание кровли многоквартирного дома (адрес) ответчику необходимо достаточное время, суд приходит к выводу об установлении срока исполнения решения в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Установленный срок для исполнения судебного решения суд полагает соответствующим обстоятельствам дела и разумным.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Факт причинения морального вреда истцу Шафиковой Л.И. как потребителю оказываемых ответчиком услуг по содержанию общего имущества нашел свое подтверждение в суде, в связи с чем в пользу истца следует взыскать компенсацию морального вреда, определив ее размер с учетом требований разумности и справедливости, положений ст. 151 ГК РФ в сумме 10 000 руб.

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, с учетом положений п.6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и с учетом правовой позиции, изложенной в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа составит 5000 руб.

По правилам ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя адвоката Сынбулатовой А.Я. в размере 10 000 руб. Реальный характер этих расходов подтвержден документально – квитанциями на оплату услуг от 00.00.0000. и от 00.00.0000. Определенный к возмещению понесенный истцом размер расходов, суд находит разумным и соответствующим характеру данного дела.

Вместе с тем, оснований для взыскания расходов за юридические услуги в общем размере 37 555 руб. суд не находит, поскольку из договора оказания юридических услуг ... от 00.00.0000. следует, что в указанную стоимость входят по мимо услуг по составлению претензии в Жилкомзаказчик, составление иска в суд, также услуги по составлению претензии в ЖЭУ №5, обращения в Сбербанк по страховой выплате, составление жалобы в прокуратуру. Оценивая данные доказательства и пояснения истца в их совокупности, сложность дела и ценность защищаемого права истца, объем произведенной работы по указанному договору, и доказательства, подтверждающие расходы на оплату юридических услуг, суд считает, что с учетом принципа разумности и справедливости, требования о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг подлежат удовлетворению в сумме 10 000 руб.

Оснований для взыскания судебных расходов в большем размере, суд не усматривает.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета ООО «ЖилкомЗаказчик», размер которой определен статьями 52, 333.19 НК РФ и составляет по требованиям неимущественного характера 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Шафиковой ФИО7– удовлетворить частично.

            Обязать ООО "Жилкомзаказчик" (ИНН 0266030250, ОГРН 1080266000319) в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить протекание кровли многоквартирного дома (адрес).

Взыскать с ООО "Жилкомзаказчик" (ИНН 0266030250, ОГРН 1080266000319) в пользу Шафиковой ФИО8 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 5 000 руб., расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 20 000 руб.

Взыскать с ООО "Жилкомзаказчик" (ИНН 0266030250, ОГРН 1080266000319) » в доход местного бюджета городского округа город Салават Республики Башкортостан госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Судья                                 п/п                                  Л.М. Халилова

Верно: судья                                                                            Л.М. Халилова

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)