Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1956/2022 ~ М-1321/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-1956/2022

24RS0028-01-2022-002022-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.07.2022                                                                                                г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Резникова Ю.Е. при секретаре Борониной К.А.,

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Боровкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоновой Людмилы Александровны к Агаркову Владимиру Ивановичу, Погребняку Павлу Михайловичу, Погребняк Анне Павловне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Зонова Л.А. обратилась в суд с иском к Агаркову В.И., Погребняку П.М., Погребняк А.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что она (истица) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где состоят на регистрационном учете ответчики. Учитывая, что последние не являются собственниками квартиры, равно как и членами семьи истицы, соглашения о порядке пользования имуществом между ними не заключалось, Зонова Л.В., не ставя вопроса о выселении Агаркова В.И., Погребняка П.М., Погребняк А.П., просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истица Зонова Л.А., ее представитель Гритчина Л.А. не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, представитель истца просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики Агарков В.И., Погребняк П.М., Погребняк А.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом по имеющимся в распоряжении суда адресам.

Третьи лица – орган опеки и попечительства администрации Кировского района в г. Красноярске, ООО УК «ЖСК» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 31.10.1994, заключенного между Агентством по приватизации, обмену и продаже жилых помещений с одной стороны и Павловой Н.М. с другой стороны, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, передана в собственность последней безвозмездно. Переход права зарегистрирован 01.11.1994 в материалах Краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений.

05.12.2005 между продавцом Павловой Н.М. и покупателем Полтавец С.А. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Государственная регистрация сделки произведена 20.12.2005.

29.08.2006 между продавцом Полтавец С.А. и покупателем Погребняком П.М. заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Регистрация сделки произведена 07.09.2006.

17.01.2015 между дарителем Погребняком П.М. и одаряемой Погребняк Н.П. заключен договор дарения упомянутой квартиры, государственная регистрация сделки состоялась 21.01.2015.

20.09.2016 между продавцом Погребняк Н.П. и покупателем Наумовым А.Н. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, государственная регистрация сделки произведена 12.10.2016.

20.12.2016 между Наумовым А.Н. и Зоновой Л.А. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Государственная регистрация сделки произведена 26.12.2016.

Таким образом, собственником спорного жилого помещения в настоящее время является Зонова Л.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО УК «ЖСК», на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят 3 человека: Погребняк П.М. с 04.09.2015, Агарков В.И. с 04.09.2015, Погребняк А.П. с 06.10.2006.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Зоновой Л.В., суд исходит из того, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются (доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено), равно как и текущими собственниками спорной квартиры, какого-либо соглашения с ответчиками относительно порядка пользования жилым помещением истцом не заключалось, на момент приватизации жилого помещения право пользования им ответчики не имели, были зарегистрирован в квартире после регистрации права собственности Погребняка П.М. на жилое помещение.

Учитывая, что требование о выселении из квартиры истицей не заявляется, суд находит, что регистрация ответчиков в спорной квартире носит лишь уведомительный характер, не порождает возникновение прав на жилое помещение, препятствует правам собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, влечет за собой несение дополнительных расходов в части начисления жилищно-коммунальных платежей с учетом количества зарегистрированных лиц, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, устранить нарушение его прав, признав ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Принимая во внимание, что решение суда о признании лица, в том числе, прекратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для его снятия с регистрационного учёта, настоящее решение будет являться для Отдела по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское» основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования Зоновой Людмилы Александровны к Агаркову Владимиру Ивановичу, Погребняку Павлу Михайловичу, Погребняк Анне Павловне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Агаркова Владимира Ивановича ДД.ММ.ГГГГ г.р., Погребняка Павла Михайловича ДД.ММ.ГГГГ г.р., Погребняк Анну Павловну ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Агаркова Владимира Ивановича, Погребняка Павла Михайловича, Погребняк Анны Павловны, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    Ю.Е. Резников

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.07.2022.