Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2020 ~ М-103/2020 от 30.01.2020

Дело № 2-208 (2020)

Судья А.Х. Рахимов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Х. Рахимова, при секретаре Мифтаховой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нурмиевой Х. З. к исполнительному комитету Ташкичинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Нурмиева Х.З. обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Ташкичинского сельского поселения Арского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим недвижимым имуществом, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица Нурмиева Х.З. на судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Ташкичинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, возражений по иску не поступило.

Третье лицо - представитель Арского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, начальник отдела обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 01.10.2019 года истцу Нурмиевой Х.З. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2823 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом 1958 года постройки.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Ташкичинским сельским поселением Арского муниципального района РТ, жилой дом 1958 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, числится за Нурмиевой Х.З.

В феврале 2000 года Нурмиевой Х.З. на собственные средства изготовила технический паспорт на жилой дом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на февраль 2000 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 52,8 кв.м., в том числе жилая – 25,0 кв.м.

Таким образом, Нурмиева Х.З. с 1979 года пользуется указанным жилым домом, несет бремя его содержания, оформила технический паспорт на дом.

С 1979 года Нурмиева Х.З. оплачивает коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным. С 1979 года никем право владения Нурмиева Х.З. не оспорено, имущество не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом, поскольку истица, не являясь собственником дома, добросовестно, открыто и непрерывно владела им с 1979 года как своим собственным. Общий срок владения с 1979 года по настоящее время составил 41 года, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности – 15 лет. Добросовестность владения истицей подтверждается тем, что за 41 года личного владения домом, никто не истребовал имущество из ее владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истица не скрывала факта владения указанным домом, оплачивала коммунальные услуги.

Таким образом, истица приобрела право собственности на жилой дом, ранее ей не принадлежавший, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Нурмиевой Х. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое дом с общей площадью 52,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья ___________________ А. Х. Рахимов