Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2023 ~ М-347/2023 от 11.04.2023

№ ...

10RS0№ ...-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    04 декабря 2023 г.    ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Чаловой Н.В.,

при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Н. А., Семеновой Н. В., действующей, в интересах несовершеннолетнего Семенова А. А., к Мосиной О. Э., Жуковой М. С., администрации Кондопожского муниципального района, администрации Янишпольского сельского поселения о признании объекта недвижимости отсутствующим и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о нем.

установил:

иск предъявлен по тем основаниям, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой дом с кадастровым номером 10:03:0000000:2065, расположенный по адресу: ........, д.Тулгуба, д.б/н, зарегистрировано за Семеновым Н.А. в размере 1/3 доли, Семеновым А.А. в размере 1/6 доли и Жуковым С.И. в размере 1/4 доли. По сведениям технического паспорта на дом, 1/4 доли в праве собственности принадлежит Хайконен Г.Н. По имеющейся у истцов информации, Жуков С.И. умер, наследство после его смерти никем не принято. Земельный участок с кадастровым номером 10:03:0100904:27, на котором расположен спорный дом, принадлежит истцам. ХХ.ХХ.ХХ произошел пожар, в результате которого жилой дом сгорел. ХХ.ХХ.ХХ истцы обращались в орган регистрации прав с заявлением о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости и прекращения права собственности на дом. ХХ.ХХ.ХХ в удовлетворении заявления отказано ввиду отсутствия заявлений от других собственников о снятии объекта с учета. Ссылаясь на изложенное, истцы просят прекратить право собственности на жилой дом и исключить из числа собственников жилого дома в связи с его уничтожением Семенова Н.А., Семенова А.А., Хайконен Г.Н., Жукова С.И. Признать жилой дом с кадастровым номером 10:03:0000000:2065 прекратившим существование в связи с его уничтожением, сняв его с кадастрового учета.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Герина Л.И., Орехова Н.И., Захватов Е.П., соответчиков - Жукова М.С., администрация Янишпольского сельского поселения.

Определением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ производство по настоящему гражданскому делу было приостановлено в связи со смертью Хайконен Г.Н.

    производство по делу возобновлено.

Определением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ произведена замена умершей Хайконен Г.Н. ее правопреемником Мосиной О.Э.

В судебном заседании Семенова Н.В. исковые требования поддержала, указав, что спорный дом сгорел в 2011 ........ пользовалась Хайконен Г.Н. и две женщины - родственники Жукова. Дом восстановлению не подлежит. Хайконен Г.Н. продала свой земельный участок Захватову Е.П. Два года назад он разобрал свою часть дома.

Ответчик Жукова М.С. в судебное заседание после перерыва не явилась, в направленном ходатайстве оставила решение на усмотрение суда.

Третьи лица Герина Л.И., Орехова Н.И. полагали требования подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещались надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, материал № ... об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что собственниками общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 10:03:0000000:2065 площадью 276,9 кв.м, расположенный по адресу: ........, "........, д.Тулгуба, д.б/н, являются Семенов А.А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения (1/6 доли), Семенов Н.А. (1/3 доли), Жуков СИ. (1/4 доли).

По сведениям технического паспорта на дом (инв.№ ...) собственником 1/4 доли является Хайконен Г.Н. на основании регистрационного удостоверения от ХХ.ХХ.ХХ.

ХХ.ХХ.ХХ в доме в д......... произошел пожар, что подтверждается справкой Отдела надзорной деятельности ........, выданной ХХ.ХХ.ХХ.

Постановлением № ... от ХХ.ХХ.ХХ отказано в возбуждении уголовного дела по факту пожара в доме, расположенном по адресу: ........, д.Тулгуба, д.б/н. Установлено, что пожар произошел в результате аварийного режима работы электросети дома.

Кадастровым инженером Дерябиной А.И. ХХ.ХХ.ХХ подготовлен акт обследования в результате проведения кадастровых работ с целью предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с кадастрового учета объекта с кадастровым номером 10:03:0000000:2065. Визуальным осмотром местонахождения объекта, произведенным кадастровым инженером ХХ.ХХ.ХХ, выявлено прекращение его существования в связи с уничтожением.

Управлением Росреестра по ........ ХХ.ХХ.ХХ отказано в государственном кадастровом учете, поскольку заявлений о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером 10:03:0000000:2065 от иных собственников в орган регистрации прав не поступало.

Судом установлено, что Жуков С.И. умер ХХ.ХХ.ХХ.

Из материалов наследственного дела № ..., открытого к имуществу Жукова С.И. следует, что с заявлением о принятии наследства обращалась Жукова М.С., которой ХХ.ХХ.ХХ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли квартиры по адресу: ........, кв,19.

Хайконен Г.Н. умерла ХХ.ХХ.ХХ.

Из материалов наследственного дела№ ... к имуществу Хайконен Г.Н. следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась Мосина О.Э., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ХХ.ХХ.ХХ на денежные средства, на 1/2 в праве собственности на квартиру по адресу: ........, земельный участок с кадастровым номером 10:20:0100801:159, расположенный в СНТ «Бытовик» в ........, ХХ.ХХ.ХХ - на недополученную пенсию.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости следует, что Хайконен Г.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 10:03:0100904:25, расположенный в д......... Республики Карелия. На основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ собственником земельного участка является Захватов Е.П.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.235 ГК РФ).

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены, как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Учитывая, что восстановление спорного дома невозможно, доказательств обратного участниками процесса не представлено, жилой дом перестал существовать в качестве объекта гражданских прав, о чем свидетельствует представленный в материалы дела акт кадастрового инженера, записи о долевой собственности на него не могут быть сохранены в Едином государственном реестре недвижимости по причине их недостоверности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Факт уничтожения имущества в результате пожара, в соответствии с положениями ст.235 ГК РФ является одним из оснований для принятия решения о прекращении права собственности, что в силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием. для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

                        Признать объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 10:03:0000000:206 площадью 276,9 кв.м, расположенный по адресу: ........, д.Тулгуба, д.б/н, инвентарный № ..., прекратившим существование в связи с его уничтожением.

                        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером 10:03:0000000:2065    площадью 276,9кв.м, расположенный    по адресу: ........, д.Тулгуба, д.б/н, инвентарный № ..., и о правах на него.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                                                 Н.В. Чалова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.

2-460/2023 ~ М-347/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Семенова Наталья Валерьевна, действующая в интересах несовершеннолетнего Семенова Александра Антоновича
Семенов Николай Антонович
Ответчики
Жукова Марина Сергеевна
администрация Янишпольского сельского поселения
администрация Кондопожского муниципального района Республики Карелия
Мосина Ольга Эйновна
Другие
Герина Людмила Ивановна
Орехова Надежда Ивановна
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия
Захватов Евгений Петрович
Суд
Кондопожский городской суд Республики Карелия
Судья
Чалова Наталья Владимировна
Дело на сайте суда
kondopozhsky--kar.sudrf.ru
11.04.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.04.2023Передача материалов судье
14.04.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.04.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.04.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
04.05.2023Предварительное судебное заседание
24.05.2023Судебное заседание
15.06.2023Судебное заседание
04.10.2023Производство по делу возобновлено
18.10.2023Судебное заседание
14.11.2023Судебное заседание
29.11.2023Судебное заседание
04.12.2023Судебное заседание
07.12.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.12.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.12.2023Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее