Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1394/2024 (2-11050/2023;) ~ М-8641/2023 от 09.10.2023

72RS0025-01-2023-010506-03

Дело № 2-1394/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                              06 мая 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Железняк Ю.В.

при секретаре Волосниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискулина А.А. к Управе Центрального АО г. Тюмени, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

    Пискулин А.А. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, в котором с учетом уточнений, просит признать и зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что Пискулин А.А, является членом Гаражного специализированного кооператива № «Судостроительный завод», что подтверждается членской книжкой. Стоимость пая выплачена полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой также указано, что ему принадлежит гараж, расположенный по адресу <адрес>, гараж №.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечены ГКУ ТО Фонд имущества ТО, ООО "Созидатели. Специализированный застройщик", Департамент имущественных отношений Тюменской области, в качестве ответчиков Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО г. Тюмени.

Истец в судебном заседании просил иск удовлетворить с учетом уточнений.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

              Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, истец является членом Гаражного специализированного кооператива № «Судостроительный завод», что подтверждается членской книжкой. Стоимость пая выплачена полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой также указано, что истцу принадлежит гараж, расположенный по адресу <адрес>, гараж №.

Согласно схеме расположения земельного участка, земельный участок на котором находится гараж расположен в границах земельного участка, который ранее был отведен Гаражному специализированному кооперативу № «Судостроительный завод».

В настоящее время заключен договор № о комплексном развитии территории жилой застройки от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж №, общей площадью 15,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решения является основанием для регистрации права собственности, внесении изменений в сведения ЕГРН.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Пискулина А.А. удовлетворить.

Признать за Пискулиным А.А. (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени.

                    Судья                 Ю.В. Железняк