Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2022 ~ М-2/37/2022 от 20.01.2022

УИД 50RS0<данные изъяты>-78

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      «03» марта 2022 года                                                                                                г.Зарайск

      Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием представителя истца <данные изъяты>4 по доверенности <данные изъяты>2,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-127/2022 по исковому заявлению <данные изъяты>4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, <данные изъяты>3, <данные изъяты>5 об обязании внести изменения в характеристики объекта,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

       В Зарайский городской суд <данные изъяты> обратилась <данные изъяты>4 с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> об обязании внести изменения в характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>15, изменить площадь жилого дома с 45,5 кв.м. на 91,7 кв.м.

      В обоснование иска указано, что <данные изъяты>4 принадлежит на праве долевой собственности 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>16, площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 30.08.2018 года нотариусом Зарайского нотариального округа <данные изъяты> <данные изъяты>8

<данные изъяты>3 принадлежит 1/16 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, площадью 91,7 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <данные изъяты> нотариусом <данные изъяты> <данные изъяты>8, <данные изъяты>5 принадлежит на праве долевой собственности 7/16 доли спорного жилого дома, площадью 91,7 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <данные изъяты> нотариусом <данные изъяты> <данные изъяты>8

      Истец указала, что при внесении в реестр новой информации о спорном объекте из других документов в порядке информационного взаимодействия была допущена реестровая ошибка, а именно в ЕГРН был внесен не один объект недвижимости: здание жилой дом, литеры А,Б, общей площадью 91,7 кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>21, адрес: <данные изъяты>, правообладатели: <данные изъяты>4 – доля в праве ?; <данные изъяты>5 – доля в праве 5/16, <данные изъяты>3 – доля в праве 1/16, а два самостоятельных объекта с разными кадастровыми номерами: здание жилой дом, литера А, с кадастровым номером <данные изъяты>17, общей площадью 45,5 кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>22, адрес: <данные изъяты>, правообладатели: <данные изъяты>4 – доля в праве ?, <данные изъяты>5, <данные изъяты>3 (без указания доли в праве) и здание жилой дом, литера Б, с кадастровым номером <данные изъяты>24, общей площадью 46,2 кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>23, адрес: <данные изъяты>, правообладатели: сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

<данные изъяты>4 настаивает, что с учетом допущенной ошибки, нарушено её право собственности на ? долю жилого дома с литерами А,Б, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

       Истец обратилась в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки, но получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что реестровая ошибка в сведениях ЕГРН не выявлена.

       В качестве правового обоснования иска указаны нормы ст.ст.8,61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

       Истец <данные изъяты>4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

       Представитель истца <данные изъяты>4 по доверенности <данные изъяты>2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

       Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

       Ответчики <данные изъяты>3, <данные изъяты>5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без их участия, с иском согласны, просили его удовлетворить.

       Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.

       Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

       Из свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> усматривается, что <данные изъяты>3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/16 доля жилого дома, общей площадью 91,40 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <данные изъяты>8 от <данные изъяты> (л.д.11).

       Из свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> следует, что <данные изъяты>5 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/16 долей жилого дома, общей площадью 91,40 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <данные изъяты>8 (л.д.13).

       Из свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> усматривается, что <данные изъяты>5 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/8 доля жилого дома, общей площадью 91,40 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, на основании договора дарения доли жилого дома, заключенного между гр. <данные изъяты>9 и гр.<данные изъяты>5, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>10 <данные изъяты> (л.д.12).

      Из договора купли-продажи доли жилого дома от <данные изъяты> следует, что гр. <данные изъяты>11, действуя от имени гр. <данные изъяты>12, продала, а гр. <данные изъяты>13 купила ? долю жилого дома, находящегося в <данные изъяты>, общей площадью 91,4 кв.м. (л.д.14).

      Из свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> следует, что <данные изъяты>14 принял наследство после смерти матери <данные изъяты>13 в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений 91,7 кв.м. (л.д.15).

      Вместе с тем, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <данные изъяты> истцу <данные изъяты>4 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 45,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.16).

      Согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты> объект недвижимости имеет следующие характеристики: жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>18, адрес: <данные изъяты>, в качестве правообладателей указаны: <данные изъяты>4 ? доля, <данные изъяты>5, <данные изъяты>3 (л.д.17-19).

      Согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты> объект недвижимости имеет следующие характеристики: жилой дом, общей площадью 46,2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>25, адрес: <данные изъяты>., без указания правообладателей (л.д.20-21).

       Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> год, следует, что общая площадь помещений составляет 91,7 кв.м.

<данные изъяты>4 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

       Уведомлением от <данные изъяты> приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты>19, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в ввиду того, что реестровая ошибка в сведениях ЕГРН не выявлена.

       В уведомлении также указано, что имеются противоречивые сведения в части площади указанного объекта недвижимости в правоустанавливающих документах и технической документации (л.д.29).

       Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

       В силу ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

       Представленными доказательствами подтвержден тот факт, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, состоящий из литер А,Б., и находящийся по адресу: <данные изъяты>. Раздел жилого дома в натуре на части, в том числе: выдел части жилого дома с литерой А от части жилого дома с литерой Б сособственниками не произведен. Внесение в ЕГРН сведений с иным содержанием без согласия сособственников, нарушает их права и законные интересы.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

      Исковые требования <данные изъяты>4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, <данные изъяты>3, <данные изъяты>5 об обязании внести изменения в характеристики объекта, удовлетворить.

       Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, <данные изъяты>3, <данные изъяты>5 внести изменения в характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>20, изменить площадь жилого дома с 45,5 кв.м. на 91,7 кв.м.

      На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

      Мотивированное решение судом изготовлено 10 марта 2022 года.

                                            Судья                                             Н.П.Бондаренко