Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2023 ~ М-406/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-496/2022

54RS0015-01-2023-000864-40

Поступило в суд 02.05.2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего      Колосовой Л.В.

при секретаре         Белоус Е.С., Гулько Л. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Ольги Анатольевны в своих интересах и в интересах ФИО7 к администрации Новопервомайского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Пахомова О.А. в своих интересах и в интересах ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Новопервомайского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения от 01.07.2010 г., заключенного между ней и ответчиком, ей и членам её семьи Пахомову А.А., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на условиях социального найма была предоставлена трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>2. После рождения ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., она была включена в договор социального найма, зарегистрирована по месту жительства родителей. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. фактически в квартире не проживает, от участия в приватизации отказался. Пахомов А.А. от участия в приватизации отказался. В квартире зарегистрированы и проживают в настоящее время: Пахомова О.А., Пахомов А.А., ФИО7 Кроме того, в квартире имеют временную регистрацию ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ г.р., но их проживание не образует право на данную квартиру. Администрация Новопервомайского сельсовета Татарского района Новосибирской области не возражает против перехода права собственности на жилое помещение к ним, но заключить договор приватизации отказалась, поскольку объект не стоит на балансе, не находится в муниципальной собственности. Ранее право на приватизацию они не использовали.

Истец просит признать за ней и ФИО7 право собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м.

В ходе судебного заседания истец Пахомова О.А. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что в с. Новопервомайское Татарского района Новосибирской области проживает длительное время. В 1999 году она вышла замуж и переехала проживать к мужу в Алтайский край в с. Троицкое. Там они проживали в доме, который принадлежал родителям её мужа. 2002 году они вернулись в с. Новопервомайское и больше никуда не выезжали. В 2002 года Новопервомайским сельским советом им был предоставлен для проживания барак. Когда барак стал ветхим, в 2010 году им предоставили другое жилое помещение по адресу: <адрес>. Они сделали ремонт в новом жилом помещении и 29.03.2011 года её прописали в данном жилом помещении вместе с мужем и ребенком. Там они проживают до настоящего времени. Ране в приватизации она не участвовала. В настоящее время с ними живут её племянник и племянница, так как она назначена их опекуном. Дети постоянно прописаны в г. Омске по месту жительства их родителей, но в их квартире имеют временную регистрацию на период проживания. Племянница сейчас учится в г. Новосибирске, а племяннику семь лет и он ходит в садик. Муж отказывается участвовать в приватизации, но не возражает против этого.

Представитель ответчика Буров Д. Н. в судебном заседании 22.05.2023 года не возражал против заявленных требований, суду пояснил, что Пахомова О. А. проживает в с. Новопервомайское длительное время, обучалась в Новопервомайской средней школе. Непродолжительный период Пахомова О. А. проживала по месту жительства мужа, но затем вернулась и стала с семьей проживать на территории Новопервомайского сельсовета. По возвращении в 2010 году сельским советом ей была предоставлена небольшая квартира барачного типа по договору социального найма. С учетом того, что квартира была однокомнатная, впоследствии им было предоставлено другое жилое помещение. В приватизации ранее истец не принимал участие. Предоставленная квартира не является аварийным и ветхим жильем. Истец делает ремонт в данном жилом помещении за счет собственных средств, надлежаще содержит придомовую территорию. В судебное заседание 30.05.2023 года представитель администрации Новопервомайского сельсовета Татарского района Новосибирской области Буров Д.Н. не явился.

Третье лицо Пахомов А.А. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 01.07.2010 г., администрация Новопервомайского сельсовета Татарского района Новосибирской области предоставила в бессрочное возмездное пользование Пахомовой О.А. и членам её семьи - Пахомову А.А., ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о рождении, родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются Пахомов Анатолий Анатольевич и Пахомова Ольга Анатольевна.

Согласно уведомлению Росреестра от 05.04.2022 г., в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>2 отсутствуют.

Из технического плана квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2 установлено, что общая площадь квартиры составляет 56,6 кв.м.

Согласно справке администрации Новопервомайского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 10.04.2023 года, Пахомова (Кузьмина) Ольга Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в приватизации жилья за время проживания на территории муниципального образования с 1991 г. не участвовала, и своё право на приватизацию жилого помещения не использовала.

Согласно справке администрации Новопервомайского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 20.03.2023 года, администрация разрешила зарегистрировать по месту пребывания временно сроком на 5 лет по адресу: <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что Пахомова О.А. вместе с мужем, дочерью проживает с 2011 года по адресу: <адрес>. До заезда Пахомовых в данное жилое помещение по указанному адресу жила неблагополучная семья. Пахомова О.А. вместе с мужем привела дом в порядок и живет по настоящее время. Дом не является ветхим.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Троицкого сельсовета Усть - Пристанского района Алтайского края установлено, что Пахомова (Кузьмина) Ольга Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с апреля 1999 года по 05.08.2002 года была зарегистрирована в <адрес>. Квартира принадлежит на праве собственности ФИО6. В приватизации жилья на территории Троицкого сельсовета Пахомова (Кузьмина) участия не принимала.

Согласно акту администрации Новопервомайского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 17.02.2023 г., помещение одноэтажного двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>ю 58,0 кв.м. находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации (техническое состояние кровли, потолочного перекрытия по всей площади дома находится в хорошем состоянии, на стенах из кирпичной кладки трещин не наблюдается, фундамент – бетон, разрушений нет). Техническое состояние помещения одноэтажного двухквартирного жилого дома в хорошем состоянии и пригодно к дальнейшему проживанию.

Таким образом, суд считает, что у Пахомовой О.А., ФИО7 возникло право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>2. Обстоятельств, препятствующих передаче им жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее они в приватизации жилья участия не принимали, передаваемое им жилье не является ветхим.

Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пахомовой Ольги Анатольевны в своих интересах и в интересах ФИО7 к администрации Новопервомайского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Пахомовой Ольгой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доле в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м. в порядке приватизации с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд.

Решение изготовлено 05.06.2023 года.

Судья Колосова Л.В.