Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-992/2022 ~ М-682/2022 от 31.03.2022

Дело № 2-992/2022

УИД 13RS0025-01-2022-001210-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г. Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК «Октябрьский»» к Сизовой Людмиле Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени по день фактического исполнения обязательства, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «ЖЭК «Октябрьский»» обратилось в суд с иском о взыскании с Сизовой Л.С. суммы задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, указав, что Управляющая компания предоставляет жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № 11 от 07.09.2018 года, согласно договору управления МКД истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме. Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Сизовой Л.С.

Поскольку ответчик не в полном объеме вносит плату за ЖКУ, за ним образовалась задолженность за период с 01.10.2018 года по 31.08.2021 года в сумме 65 678, 49 руб., пени за период с 01.12.2018 по 31.08.2021 года в сумме 1065, 72 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ, статьями 309, 310, 314, 329, 330 ГК РФ, истец просил взыскать с Сизовой Л.С. в свою пользу задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01.10.2018 года по 31.08.2021 года в сумме 65 678, 49 руб., пени за период с 01.12.2018 по 31.08.2021 года в сумме 1065, 72 руб., возврат государственной пошлины в сумме 2202, 32 руб., всего в сумме 68 946, 53 руб.

08.06.2022 года истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Сизовой Л.С. в свою пользу задолженность по оплате за ЖКУ за период с 09.10.2019 по 31.07.2021 года в сумме 62 368, 93 руб., пени за период с 09.10.2019 по 03.06.2022 года в сумме 22 023, 30 руб., пени по день фактического исполнения обязательства, расходы по госпошлине в сумме 2 732 руб., всего в сумме 87 124, 23 руб. (л.д.89-90).

Истец – представитель ООО «ЖЭК «Октябрьский»» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав уточненные исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить в полном объеме (л.д.91).

Ответчик Сизова Л.С. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.75).

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что согласно договору 11 от 07.09.2018 года управления многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> ООО «ЖЭК « Октябрьский» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию данного жилого здания (л.д. 31-35).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Сизова Л.С. (акт приема-передачи от 09.10.2019 года) (л.д.51-53, 63-64).

Сизова Л.С. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> с 06.08.2010 года, что подтверждается адресной справкой от 04.05.2022 года (л.д. 66).

Ответчик надлежащим образом не выполняет обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в сумме 62 368, 93 руб. за период с 09.10.2019 года по 31.07.2021 года, что подтверждается расчетом истца (л.д.78-79).

26.11.2020 года мировым судьей судебного участка №1 Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия вынесен судебный приказ о взыскании с Сизовой Л.С. в пользу ООО «ЖЭК «Октябрьский»» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01.10.2018 по 31.10.2020 в сумме 101 168, 05 руб., пени за период с 01.10.2018 по 31.10.2020 в сумме 4 551 руб., расходы по госпошлине в сумме 1 657, 19 руб., всего в сумме 107 376, 56 руб., который определением мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия от 16.02.2021 года отменен в связи с возражением ответчика (л.д. 37, 48).

Согласно статье 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 290 ГК Российской Федерации и статье 36 ЖК Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения.

В соответствии со статьей 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Гражданское законодательство Российской Федерации возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственной реестр.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно частей 2 и 4 статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Статьей 156 ЖК Российской Федерации предусмотрен размер платы за жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Расчет, представленный истцом, проверен и не вызывает сомнений у суда, поскольку, составлен с учетом требований жилищного законодательства, а также с учетом фактического исполнения обязательств ответчиком, и не оспорен со стороны Сизовой Л.С.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В связи с изложенным, исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, исходя из положений вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, а также с учетом положений пунктов 7, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, ответчик Сизова Л.С., как собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме обязана нести бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик на момент рассмотрения дела в суде задолженность не оплатила, доказательств обратного суду не представила, в связи, с чем с Сизовой Л.С. подлежат взысканию задолженность в сумме 62 368, 93 руб.

Истец просит также взыскать с ответчика пени с просроченной суммы за каждый день просрочки за период с 09.10.2019 по 03.06.2022 года в сумме 22 023, 30 руб., а также пени по день фактического исполнения обязательства, согласно представленному расчету со стороны истца (л.д.80-84).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом проверен представленный истцом расчет, и при подсчете было установлено, что согласно этому расчету сумма к взысканию подлежала бы в размере 23 575,28 руб., однако, поскольку, в требованиях истца указана сумма пеней как 22 023,30 руб., то в соответствии с требованиями ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение в пределах заявленных истцом требований, следовательно, к взысканию подлежит сумма пени в сумме 22 023, 30 руб., а не 23 575, 28 руб. и за период не с 09.10.2019 года, а за период с 08.11.2019 года, что не противоречит представленному истцом расчету (л.д.80-84).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (ч.1 1 статьи 333 ГК РФ).

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом, день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Таким образом, взыскание пени на будущее время, предусмотрено действующим законодательством.

Учитывая принцип соразмерности штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, исходя из характера правоотношений сторон, размера причиненного вреда, степени вины ответчика, суд не находит оснований для снижения заявленной ко взысканию суммы пени.

В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление истцом оплачено государственной пошлиной в сумме 2 732 руб., согласно платежным поручениям № 56 от 18.01.2022 года на сумму 545,13 руб., № 1786 от 23.11.2020 года в сумме 1657, 19 руб. и № 765 от 08.06.2022 года на сумму 529, 68 руб.

Уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 11 июля 2014г. № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» дано разъяснение, согласно которому применительно к пункту 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 2 731,76 руб., с округлением 2 732 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с Ограниченной Ответственностью «ЖЭК «Октябрьский»» удовлетворить частично.

Взыскать с Сизовой Людмилы Сергеевны в пользу ООО «ЖЭК «Октябрьский»» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> в сумме 62 368 рублей 93 копейки, пени за период с 08.11.2019 года по 03.06.2022 года в сумме 22 023 рубля 30 копеек и по день фактического исполнения обязательства, судебные расходы, состоящие из возврата государственной пошлины в сумме 2 732 рубля, всего в сумме 87 124 (восемьдесят семь тысяч сто двадцать четыре) рубля 23 копейки.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья          О.В. Данилова

Мотивированное решение изготовлено

09.06.2022 года

Судья О.В.Данилова