Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2024 ~ М-80/2024 от 22.01.2024

Дело №

          УИД: 24RS0№-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года                                           г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова А. АлексА.а к Жуковой Т. С., Лемешко А. С., Лемешко Н. С., ФИО3, Региональному фонду капитального строительства на территории Красноярского края, ООО УК «Флагман», ООО ПромТех, АО Красноярсккрайгаз, МУП ТС г. Зеленогорска, Администрации ЗАТО г. Зеленогорск об определении порядка содержания общего имущества, разделе финансово-лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Жуков А.А. обратился с иском в суд, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Жуковой Т.С., ФИО14 Ан.С., Лемешко Н.С., ФИО3, в котором просит: определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. <адрес> между истцом и ответчиками в равных долях по 1/5 доли; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: г. <адрес> между истцом и ответчиками по 1/5 доли в праве общей совместной собственности на принадлежащую квартиру, возложив расходы по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья на истца и ответчиков в размере 1/5 платежей; обязать Региональный фонд капитального ремонта на территории Красноярского края, ООО УК «Флагман», ООО ПромТех, АО Красноярсккрайгаз, МУП ТС г. Зеленогорска заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с истцом и ответчиками и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: г. <адрес>, на имя истца и ответчиков.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. <адрес>. Соглашения с ответчиками об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по данному иску в качестве соответчиков привлечены Региональный фонд капитального ремонта на территории Красноярского края, ООО УК «Флагман», ООО ПромТех, АО Красноярсккрайгаз, МУП ТС г. Зеленогорска с исключением их из числа третьих лиц, а также Администрация ЗАТО г. Зеленогорск, ФИО14 Ал.С.

В судебное заседание истец Жуков А.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Жукова Т.С., ФИО14 Ан.С., Лемешко Н.С., ФИО14 Ал.С., Региональный фонд капитального ремонта, ООО УК «Флагман», ООО ПромТех, АО Красноярсккрайгаз, МУП ТС г. Зеленогорска, Администрация ЗАТО г. Зеленогорск, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, представителей не направили, о причинах неявки суд не уведомили.

Администрация ЗАТО г. Зеленогорск представила отзыв на исковое заявление, согласно которому спорное жилое помещение, расположенное по адресу г. <адрес>, находится в частной собственности граждан с ДД.ММ.ГГГГ. В муниципальную собственность муниципального образования г. Зеленогорск спорное имущество не оформлялось. На момент смерти ФИО3 и на сегодняшний день на регистрационном учете по спорному адресу состоят ФИО14 Ан.С., Лемешко Н.С., Лемешко А.С., которые имеют доли в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынес определение.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), части 3 статьи 30 Жилищного кодека РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

Как следует из пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истцу Жукову А.А., ответчикам Жуковой Т.С., ФИО14 Ан.С., Лемешко Н.С., ФИО3 на основании договора на приватизацию квартиры принадлежит <адрес> Красноярского края, по 1/5 доли в праве собственности каждому, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17, 36-37, 164-184).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по настоящему делу в отношении ответчика ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на момент смерти по адресу: Красноярский край, г. <адрес> (л.д. 99, 191, 238).

Согласно записям актов о рождении ФИО7 имеет детей ФИО14 Ал.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 Ал.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 Ан.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лемешко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 229-237).

Управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> является ООО УК «Флагман», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-59).

Согласно информации ООО УК «Флагман» ответственным квартиросъемщиком <адрес> Красноярского края значится ФИО14 Ан.С., номер лицевого счета 0553 (л.д. 44).

МУП ТС открыт лицевой счет № на имя ФИО3, задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля 2020 года по январь 2024 года составляет 257218,64 рублей (л.д. 39).

Согласно информации Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края лицевой счет для ведения учета по начислениям и уплатам взноса на капитальный ремонт в системе учета Фонда открыт на помещение, то есть ведется объектный, вносы зачисляются на момент получения платежного документа на соответствующий лицевой счет (ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ). По помещению № по адресу: г. <адрес> ФИО собственника не отражены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. <адрес> №*** задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 48672,57 рублей, пени 20249,62 рублей (л.д. 61-62).

Как следует из искового заявления, соглашение между истцом и ответчиками Жуковой Т.С., ФИО14 Ан.С., Лемешко Н.С. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, членами одной семьи они не являются и общего хозяйства не ведут.

Вместе с тем, поскольку Жуков А.А., Жукова Т.С., ФИО14 Ан.С., Лемешко Н.С. являются участниками долевой собственности жилого помещения, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилищные и коммунальные услуги соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Факт принятия наследства наследником при наличии сведений о его регистрационном учете по месту жительства совместно с наследодателем на момент его смерти презюмируется.

Из ответа нотариусов Зеленогорского нотариального округа ФИО9, ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ на судебные запросы следует, что производство по наследственному делу к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д. 100-101, 189).

Согласно адресным справкам и выпискам из домовой книги управляющей организации ООО УК «Флагман» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42, 45, 155, 186, 226) на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, г. <адрес> состоят собственники жилого помещения ФИО14 Ан.С. (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ, Лемешко Н.С. (сестра) с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Жуков А.А. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Красноярский край, <адрес>, регистрации по месту жительства не имеет (л.д. 18-19).

Ответчик Жукова Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирована по адресу: Красноярский край, г. <адрес>.

Ответчик ФИО14 Ал.С., несмотря на регистрацию по месту жительства по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Красноярский край, <адрес>

Решением Зеленогорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении исковых требований Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края к ФИО3, Лемешко А.С., Лемешко Н.С., Жуковой Т.С., Жукову А.А. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение – спорную квартиру (л.д. 123-125).

Данным решением суда было установлено, что в спорной <адрес> проживает Лемешко А. С. с сожительницей ФИО12

Поскольку в рассматриваемом случае соглашение о порядке несения платы за оказанные коммунальные услуги собственниками не достигнуто, суд полагает необходимым определить доли участия собственников Жукова А.А., Жуковой Т.С., Лемешко А.С., Лемешко Н.С. в оплате коммунальные услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. <адрес>, в следующих размерах:

- Жукову А.А., Жуковой Т.С. – по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

- ФИО14 Ан.С., Лемешко Н.С. – по 3/10 доли, исходя из принадлежащих ему по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и 1/2 доли от 1/5 доли, принадлежащей их отцу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить на Региональный фонд капитального строительства на территории Красноярского края, ООО УК «Флагман», ООО ПромТех, АО Красноярсккрайгаз, МУП ТС г. Зеленогорска обязанность выдавать Жукову А.А., Жуковой Т.С., ФИО14 Ан.С., Лемешко Н.С. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, предоставляемых ими, соразмерно долям, определенным судом.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жукова А. АлексА.а частично удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых Региональным фондом капитального строительства на территории Красноярского края, ООО УК «Флагман», ООО ПромТех, АО Красноярсккрайгаз, МУП ТС г. Зеленогорска, по адресу: Красноярский край, г. <адрес>: Жукова А. АлексА.а (паспорт №), Жуковой Т. С. (паспорт №) - исходя из 1/5 доли общей площади жилого помещения; Лемешко А. С. (паспорт №), Лемешко Н. С. (паспорт №) - исходя из 3/10 доли общей площади жилого помещения.

Возложить на Региональный фонд капитального строительства на территории Красноярского края, ООО УК «Флагман», ООО ПромТех, АО Красноярсккрайгаз, МУП ТС г. Зеленогорска обязанность по выдаче Жукову А. АлексА.у, Жуковой Т. С., Лемешко А. С., Лемешко Н. С. отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, предоставляемых ими, исходя из определенных настоящим решением суда долей.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчики могут обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья                                                     М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.