Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3038/2022 ~ М-2887/2022 от 13.04.2022

<номер>

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

<дата> года г. ФИО1

ФИО7 суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 городского округа о признании права собственности на земельный участок, -

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 городского округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником указанного земельного участка на основании постановления <номер> от <дата>. В ФИО9 по <адрес> в регистрации права собственности отказано, в связи с наличием противоречий в площади земельного участка, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить.

    Ответчик ФИО10 участие представителя не обеспечили, извещены, мнение по иску не представили.

    Третье лицо ФИО11 по <адрес> представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

    Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Суд, проверив и изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании постановления ФИО4 ФИО12 ФИО1 <адрес> <номер> от <дата> ФИО2 предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью <номер> кв.м. (л.д<номер>).

    Согласно свидетельства о праве собственности на землю <номер> выданным <дата> ФИО13 ФИО3 ФИО1 <адрес>, на основании постановления ФИО4 ФИО14 ФИО1 <адрес> <номер> от <дата> ФИО2 предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью <номер> кв.м. (л.д.<номер>

Как следует из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв. м, расположенный по адресу: расположение ориентира в границах участка. Уточнение местоположения:наименование ориентира: <адрес>; адрес:<адрес>, <адрес>, <адрес>, является ранее учтенным, правообладателем значится ФИО2 (л.д.<номер>).

<дата> году ФИО2 обратилась в ФИО15 по <адрес> с целью регистрации права собственности на данный земельный участок в ЕГРН, однако государственная регистрация прав была приостановлена в связи с тем, что со стороны ФИО1 <адрес> регистрирующему органу не была предоставлена заверенная копия постановления о предоставлении в собственность земельного участка в качестве подтверждения прав (л.д. <номер>

<дата> года осуществление государственной регистрации прав было прекращено в связи с наличием противоречий между площадью объекта, содержащейся в ЕГРН и площадью, указанной в представленной в качестве доказательства выписки из постановления ФИО4 ФИО16 ФИО1 <адрес> <номер> от <дата>: согласно сведениям ЕГРН площадь участка составляет <номер> кв. м., тогда как в соответствии с правоустанавливающим документом площадь равна <номер> кв. м.. (л.д.<номер>

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истец имел право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что расхождения в площади объекта вызваны тем, что в ходе межевания границы земельного участка были уточнены, в связи с чем его площадь увеличилась с <номер> кв.м. до <номер> кв.м. Размер участка при уточнении его границ был увеличен на <номер> кв. м., что подтверждается текущей актуальной площадью земельного участка и соответствует действующему законодательству, в частности п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласно которому при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством. В ФИО17 округе <адрес> величина предельного минимального размера земельного участка, установленная Правилами землепользования и застройки территории (части территории) ФИО1 ФИО18 округа <адрес> от <дата> <номер>-СД для вида разрешенного использования «личное подсобное хозяйство» составляет <номер> кв. м. Следовательно, такое увеличение площади является допустимым и в данном случае прошло государственную регистрацию и содержится в ЕГРН.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Судом установлено, что земельный участок был выделен истцу на законных основаниях, истец использует его по назначению, правопритязания на данный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО1 ФИО19 ФИО20 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО21 судом по заявлению, поданному ФИО1 в <дата>-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО22 суд в апелляционном порядке в течение <дата> со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО23

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>.