Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6467/2021 ~ М-6273/2021 от 10.11.2021

Дело №...

34RS0№...-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Парамоновой Ю.В.,

при помощнике судьи Потехиной З.М.,

с участием ответчика Лучаниновой Г.М.,

представителя истца Текучевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 декабря 2021 года в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «РИО-ЦЕНТР» к Лучаниновой Г. М., Лучанинову А. А. о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ «РИО-ЦЕНТР» обратилось в суд с иском к Лучаниновой Г. М., Лучанинову А. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указало, что ТСЖ «РИО-ЦЕНТР» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном ....

Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.

ТСЖ «РИО-ЦЕНТР» приступило к выполнению комплекса работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома на основании договора управления.

В указанном многоквартирном доме расположена ..., собственником которого является Лучанинова Г. М., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ..., расположенной по адресу: ...», зарегистрированы: Лучанинова Г. М., Лучанинов А. А..

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по март 2021 года в размере 44568 руб. 04 коп., пени в размере 5973 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2021 руб. 50 коп.

Представитель истца ТСЖ «РИО-ЦЕНТР» - Текучева Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить, пояснила, что задолженность в настоящее время ответчиками не погашена.

Ответчик Лучанинова Г.М. в судебном заседании не оспаривала размер задолженности, просила суд снизить размер штрафных санкции в порядке ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Лучанинов А.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 39 и частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из приведенных норм права следует, что собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Ф плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок предоставления коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №....

Судом установлено, что ТСЖ «РИО-ЦЕНТР» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном ... «А» по ... в г.Волгограде.

Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.

ТСЖ «РИО-ЦЕНТР» приступило к выполнению комплекса работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома на основании договора управления.

В указанном многоквартирном доме расположена ..., собственником которого является Лучанинова Г. М., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ..., расположенной по адресу: г.Волгоград, ... «А», зарегистрированы: Лучанинова Г. М., Лучанинов А. А..

Сумма задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по март 2021 года составляет 44568 руб. 04 коп.

Таким образом, поскольку ответчиками не предоставлено доказательств об оплате задолженности по содержанию общего имущества, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

С Лучаниновой Г. М., Лучанинова А. А. в пользу ТСЖ «РИО-ЦЕНТР» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по март 2021 года в размере 44568 руб. 04 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом, законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №...-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

Суд полагает неустойку, заявленную ко взысканию, явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств, и полагает возможным снизить размер неустойки до 1000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенным требованиям.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2021 руб. 50 коп. В силу закона данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Лучаниновой Г. М., Лучанинова А. А. в пользу ТСЖ "РИО-ЦЕНТР" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по март 2021 года в размере 44 568 руб. 04 коп., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 021 руб. 50 коп., отказав в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Составление мотивированного решения суда отложено до ДД.ММ.ГГГГ.

Судья          подпись         Ю.В. Парамонова

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:         подпись