Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2605/2024 ~ М-726/2024 от 06.03.2024

Дело № 2-2605/2024

УИД: 24RS0032-01-2024-001314-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                            08 мая 2024 г.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Уют-Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Уют-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Требования мотивированны тем, что ООО УК «Уют-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного жилого <адрес> по ул. <адрес>. ФИО3 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: ул.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на протяжении длительного времени ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение, за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. В декабре 2021 года истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ № по заявлению ООО УК «Уют-Сервис» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> отменен ранее выданный судебный приказ в связи с поступившими возражениями от ответчика. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ № по заявлению ООО УК «Уют-Сервис» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> отменен ранее выданный судебный приказ в связи с поступившими возражениями от ответчика. Поскольку ответчик ФИО3 до настоящего времени не исполнил обязательства по оплате задолженности, истец обратился в суд с заявлением, просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Уют-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме по адресу <адрес>, ул.<адрес>, дом.8, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 264,97 руб. из них: основной долг в сумме 71 087,30 руб., пени в размере 25 177,67 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 3088 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Уют-Сервис» ФИО6 (полномочия проверены) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора– ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 п. 1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

            Как установлено судом, ООО УК «Уют-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного жилого <адрес> по ул. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений МКД договор управления был утвержден в новой редакции в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО3 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: ул. <адрес>, что выпиской из ЕГРН КУВИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик на протяжении длительного времени ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение, а именно за содержание жилого помещения, включающей в себя плату услуги работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ № по заявлению ООО УК «Уют-Сервис» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40686,52 руб. основной долг, пени в размере 3931,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 769,28 руб., который отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями от ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ № по заявлению ООО УК «Уют-Сервис» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 753 руб. основной долг, пени в размере 1535,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 434,33 руб., который отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями от ответчика

Согласно выписки из домовой книги и финансово лицевому счету по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, дом.8, <адрес> зарегистрированы: отец- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; мать- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96 264,97 руб., из них основной долг в сумме 71 087,30 руб., пени в размере 25 177,67 руб.

         До настоящего времени ответчик не приняла мер к погашению задолженности, обязательства по внесению платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Наличие задолженности подтверждается представленными истцом состоянием финансово-лицевого счета и расчета долга, который проверен судом и произведен верно.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, дом.8, <адрес>, однако расходов по его содержанию за коммунальные услуги не несет, считает необходимым взыскать данную задолженность, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины 3088 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Уют-Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье, и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу ООО УК «Уют-Сервис» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме по адресу <адрес>, ул. <адрес>, дом.8, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 264 руб. 97 коп., из них основной долг в сумме 71 087 руб. 30 коп., пени в размере 25 177 руб. 67 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3088 руб., а всего 99 352 руб. 97 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                            А.А. Чешуева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ