Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2023 (2-4073/2022;) ~ М-2975/2022 от 27.10.2022

Дело № 2-1082/2023

24RS0013-01-2022-004119-32

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Эндеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крохмаль Н.А. к ФИО3, ФИО7, Голубченко В.А., Стеблов А.Ю., Голубева В.Г., администрации Зеледеевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ Механизатор-Крючково» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Крохмаль Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0410222:139 площадью 650 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор-Крючково», <адрес>, участок №, в заявленном в иске каталоге координат.

Заявленные требования мотивированы тем, что земельный участок по <адрес> СНТ «Механизатор-Крючково» принадлежал на праве собственности ФИО10 на основании свидетельства ККР 5000 №; ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 завещала данный земельный участок своей дочери – ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала участок ФИО7, оформив сделку распиской; ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала земельный участок № истице Крохмаль Н.А. ДД.ММ.ГГГГ истица принята в члены товарищества. Поскольку право собственности ФИО7 на участок в установленном порядке зарегистрировано не было, истица в настоящее время также лишена возможности зарегистрировать свои права на него.

В судебное заседание истица Крохмаль Н.А. не явилась, извещалась надлежащим образом, представитель истицы - ФИО11 представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО7, Голубченко В.А., Стеблов А.Ю., Голубева В.Г., представители администрации Зеледеевского сельсовета, администрации <адрес>, СНТ «Механизатор-Крючково» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства ККР5000 № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО10 предоставлен земельный участок площадью 0,065 га в товариществе «Механизатор» треста «Строймеханизация». Участку присвоен номер № (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 составлено завещание на имя ФИО3, которым данному лицу завещан земельный участок № в СНТ «Механизхатор-Крючково» (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала земельный участок № по <адрес> СНТ «Механизхатор-Крючково» ФИО7, что подтверждается распиской, содержащей основание условия договора купли-продажи, а именно, сведения об объекте, о его цене, о произведенном расчете (л.д.12).

В связи с продажей участка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением в СНТ «Механизатор-Крючково» об исключении из членов товарищества (л.д.11)

Решением собрания членов СНТ «Механизатор-Крючково» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была принята в члены данного садоводческого товарищества (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала земельный участок № по <адрес> СНТ «Механизхатор-Крючково» Крохмаль Н.А., в подтверждение чего суду представлена расписка, согласно которой стоимость указанного земельного участка составила 100000 рублей; денежные средства получены продавцом (л.д. 14).

Решением собрания членов СНТ «Механизатор-Крючково» от ДД.ММ.ГГГГ Крохмаль Н.А. принята в члены данного садоводческого товарищества (л.д.25).

С момента приобретения участка истиц постоянно пользуется им, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы в товарищество, что подтверждается справками председателя СНТ «Механизатор-Крючково» (л.д. 29, 30, 31).

Из представленных в дело материалов следует, что земельный участок № поставлен на кадастровый учет с присвоением ему номера 24:11:0410222:139; сведения о границах участка в ЕГРН отсутствуют.

Вместе с тем, границы участка фактически определены на местности, подтверждены представленным в материалы дела межевым планом.

Смежными землепользователи Голубченко В.А., Стеблов А.Ю., Голубева В.Г., привлеченными к участию в деле, возражений по поводу границ спорного земельного участка и владения данным участком истицей Крохмаль Н.А., не заявлено.

При установленных обстоятельствах, установив, что участок № по <адрес> СНТ «Механизатор-Крючково» выбыл из владения его правообладателя ФИО3 по воле последней, учитывая, что каких-либо лиц, оспаривающих права истицы на участок, не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования Крохмаль Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крохмаль Н.А. удовлетворить.

Признать за Крохмаль Н.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 655 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко