Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6136/2023 ~ М-4541/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-6136/2023

<№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кульбака О.М., при секретаре Лаврове А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6136/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на комнату в квартиру, признании права собственности на комнату в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на комнату в квартире, признании права собственности на комнату в квартире.

В обосновании своих требований истец ссылался на то, что является собственником 41/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 8,8 кв.м, в коммунальной двухкомнатной квартире с кадастровым номером <№ обезличен> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 октября 2022 года. Собственником второй комнаты площадью 16,4 кв.м в данной квартире является ФИО2, право общей долевой собственности которого прекращено, комнатой № 1 он владеет на праве собственности. В пределах одной двухкомнатной квартиры имеется как самостоятельный объект недвижимости – комната № 1 площадью 16,4 кв.м, так и комната № 2 площадью 8,8 кв.м, право собственности на которую зарегистрировано в виде общей долевой собственности, доля в праве 41/100.

Учитывая вышеизложенное, истец просит прекратить за истцом право собственности на 41/100 долю в праве общей долевой собственности на комнату 2 площадью 8,8 кв.м в коммунальной двухкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, и снять комнату 2 площадью 8,8 кв.м с кадастрового учета, признать за истцом право собственности на комнату № 2 площадью 8,8 кв.м, в коммунальной двухкомнатной квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО5 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Исходя из части 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Закон допускает раздел имущества, являющегося предметом общей долевой собственности, в натуре. Раздел общего имущества влечет за собой прекращение режима общей долевой собственности. По общему правилу, раздел общего имущества осуществляется по соглашению участников общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к видам жилым помещений относятся, в том числе квартиры и комнаты. При этом квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, а комнатой часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Несмотря на то, что ЖК РФ не содержит непосредственного определения понятия коммунальной квартиры, по смыслу положений ч. 1 ст. 59 ЖК РФ под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат.

С учетом вышеизложенных доказательств, у суда имеются основания полагать, что вышеуказанная квартира имеет статус коммунальной, в связи с чем истцом обоснованно заявлены исковые требования, которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на комнату в квартире, признании права собственности на комнату в квартире – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 41/100 долю в праве общей долевой собственности на комнату № 2, площадью 8,8 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственно реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на 41/100 долю в праве общей долевой собственности на комнату № 2, площадью 8,8 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № 2, площадью 8,8 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для государственной регистрации права собственности ФИО1 на комнату № 2, площадью 8,8 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года.

Судья О.М. Кульбака