Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1635/2023 ~ М-928/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-1635/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 31 июля 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

с участием представителя ответчиков Александрова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поселенновой Г.И, к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Поселеннова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование требований, что ей по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданного нотариусом Сизиной О.С. <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Сизиной О.С. <дата> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом изначально был зарегистрирован на имя наследодателя (супруга истца - Поселеннова М.И.) на основании справки о полной выплате пая председателя жилищного кооператива «Кирилловский», из которой следует, что полностью паевой взнос выплачен в 1992 г.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> указанный жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 857 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную. Границы земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Постановлением администрации города Арзамаса от <дата> № было предварительно согласовано предоставление истцу спорного земельного участка.

Однако комитетом имущественных отношений города Арзамаса в передаче в собственность земельного участка под указанным домом бесплатно истцу отказано, так как право собственности на жилой дом возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ, рекомендовано осуществить защиту своих прав посредством обращения в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 857 кв. м, кадастровый
№, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.«Кирилловский», линия 8-я, земельный участок 19.

Определением суда от <дата> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ЖК «Кирилловский».

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчиков Александров Д.А. с исковыми требованиями не согласился, поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ЖК «Кирилловский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст. 4 Закона № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что Поселенновой Г.И. на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданного нотариусом Сизиной О.С. 16.10.2018, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Сизиной О.С. <дата> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности Поселеннова М.А. в ЕГРН на указанный жилой дом было зарегистрировано на основании справки о полной выплате пая от 17.11.2011.

Согласно представленным ГКУ ГАНО, г. Арзамас архивным документам, решением Исполнительного комитета Арзамасского городского совета народных депутатов № от <дата> создан жилищный кооператив «Кирилловский» в составе 300 членов для приобретения жилых домов у исполкома местного совета, предприятий и организаций, принимавших участие в его строительстве.

Поселеннов М.И. являлся членом ЖК «Кирилловский» (8 линия, количество членов семьи – 3), что подтверждается приложением к решению № от <дата>.

Решением Исполнительного комитета Арзамасского городского совета народных депутатов № от <дата> зарегистрирован устав жилищного кооператива «Кирилловский», принятый общим собранием членов кооператива.

Свидетельством № от <дата>, выданным мэрией г. Арзамаса, подтверждается, что Арзамасскому жилищному кооперативу «Кирилловский на основании постановления мэрии г. Арзамаса № от <дата> передано в бессрочное (постоянное) пользование 33,275 га земли для строительства жилых домов в м-не Кирилловский.

Справкой от <дата>, выданной председателем ЖК «Кирилловский» подтверждается, что Поселеннова Г.И. является членом кооператива ЖК «Кирилловский».

Постановлением администрации города Арзамаса от <дата> № было предварительно согласовано предоставление истцу спорного земельного участка.

Таким образом, из представленных суду документов следует, что Поселеннову М.И. земельный участок под строительство дома был предоставлен, как члену ЖК «Кирилловский», в соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент, и в силу абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ считается предоставленным ему на праве собственности.

Поскольку к истцу в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, который был предоставлен наследодателю до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, она на основании абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ вправе приобрести в собственность такой земельный участок бесплатно, в связи с чем, исковые требования Поселенновой Г.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Поселенновой Г.И,, паспорт, ***, удовлетворить.

Признать за Поселенновой Г.И, право собственности на земельный участок общей площадью 857 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области И.А. Тишина