Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8067/2023 ~ М-6767/2023 от 07.07.2023

УИД 11RS0001-01-2023-008895-67 Дело № 2-8067/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года                 г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Поздеевой Александре Григорьевне, Поздееву Ивану Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Поздеевой А.Г, Поздееву И.В о признании ответчиков утратившими право пользования и выселении из жилого помещения по адресу: ...; их снятии с регистрационного учета по данному адресу; возложении обязанности передать администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи. Просят обратить решение к немедленному исполнению.

В обоснование требований указано на то, что ... в ** ** ** был признан аварийным и подлежащим расселению. Ответчику Поздеевой А.Н принадлежала квартира ... в многоквартирном доме. Администрация на основании заключенного сторонами соглашения об изъятии недвижимого имущества выплатила собственнику денежное возмещение в счет выкупа её жилого помещения и зарегистрировала право муниципальной собственности на квартиру. Ответчики условия соглашения об освобождении выкупленного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по данному адресу не исполнили, что послужило основанием для обращения администрации с иском в суд.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г.Сыктывкара, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель истца Хозяинова Я.В на иске настаивала, на вынесение заочного решения суда согласна. Пояснила, что ввиду сноса жилого дома требования о выселении ответчиков и возложении на них обязанности по передаче жилого помещения по акту истцом фактически не поддерживаются.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» в части признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу ** ** ** решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... постановлено:

Изъять у Поздеевой А.Г путём выкупа жилое помещение по адресу: ..., кадастровый №..., с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемого недвижимого имущество в сумме 2 082 651 руб.

Настоящее решение является основанием для перехода права собственности Поздеевой А.Г на жилое помещение по адресу: ..., кадастровый №..., и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после выплаты Поздеевой А.Г возмещения за изымаемое недвижимое имущество в сумме 2 082 651 руб.

В удовлетворении оставшейся части иска администрации МО ГО «Сыктывкар» ... к Поздеевой А.Г ... отказать.

Исполняя вышеуказанное решение суда, администрация МО ГО «Сыктывкар» ** ** ** заключила с Поздеевой А.Г соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, на основании которого ... выплатила Поздеевой А.Г за изымаемое жилое помещение по адресу: ..., 2 082 651 руб., что подтверждают платежные поручения №...

** ** ** произведена регистрация права собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ....

По условиям соглашения об изъятии от ** ** ** после осуществления всех расчетов Поздеева А.Г и Поздеев И.В утрачивают право пользования жилым помещением (п.3.11), Поздеева А.Г обязуется в течение трех месяцев с момента прекращения её права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить изымаемое жилое помещение, передав администрации МО ГО «Сыктывкар» его по акту вместе с ключами (п.3.10, 3.13).

В расписке от ** ** ** Поздеев И.В также дал обязательство сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение по адресу: ..., в течение трех месяцев с момента прекращения права собственности Поздеевой А.Г на указанное жилое помещение.

Согласно адресной справки Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по вышеуказанному адресу.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики условия данных ими обязательств по снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ..., в течение трех месяцев с момента прекращения права собственности Поздеевой А.Г на указанное жилое помещение, не выполнили. По сведениям ЕГРН в собственности Поздеевой А.Г имеется жилое помещение площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ....

Исходя из установленных судом по делу обстоятельств с применением к ним приведенных норм законодательства, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При наличии представленных истцом доказательств о сносе в апреле 2023 года многоквартирного дома по адресу: ..., требования истца в части немедленного выселения ответчиков и возложении на них обязанности передать жилое помещение с ключами подлежит отклонению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» ... удовлетворить частично.

Признать Поздееву Александру Григорьевну ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия Поздеевой Александры Григорьевны, Поздеева Ивана Валерьевича с регистрационного учета по адресу: ....

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Поздеевой Александре Григорьевне, Поздееву Ивану Валерьевичу о немедленном выселении из жилого помещения по адресу: ..., его передаче по акту с ключами оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Губаева Д.Ф.