Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2019 ~ М-414/2019 от 27.03.2019

Дело № 2-779/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре Шапаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 30 апреля 2019 года гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Каневой А.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд к Каневой А.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, указывая в обоснование иска, что **.**.** между Банком и ответчиком заключен кредитный договор №..., по условиям которого Банк предоставил Каневой А.Ю. кредит в сумме **** рублей под ****% годовых сроком **** месяц, согласно п.4.1.7 договора залога №... целевое назначение кредита – неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) – квартиры, расположенной по адресу: **********, ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, в связи с чем по состоянию на **.**.** образовалась задолженность в размере 224 401,51 рубль, из них: просроченная ссуда 208 787,48 рублей, просроченные проценты-8130,24 рубля, проценты по просроченной ссуде- 1246,52 рубля, неустойка по ссудному договору – 5600,85 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 636,42 рубля, уведомление Банка с требованием об уплате долга оставлено ответчиком без внимания, в связи с чем последовало обращение в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор №..., заключенный между Каневой А.Ю. и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 224 401,51 рубля, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11 444,02 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке ****% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 208 787,48 рублей с **.**.** по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную сумму остатка основного долга в размере 208 787,48 рублей за каждый календарный день просрочки с **.**.** по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога по следующим характеристикам: квартира, количество комнат три, общая площадь ****5 кв.м, этаж второй, расположенная по адресу: **********, кадастровый (или условный) №... путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 520 000 рублей (согласно п.3.1 Договора залога), принадлежащую Каневой А.Ю.

Дело слушалось в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства без участия представителя истца, ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено:

**.**.** между ПАО «Совкомбанк» и Каневой А.Ю. был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №... на необходимые улучшения предмета залога (ипотеки), а именно квартиры, количество комнат три, общая площадь **** кв.м, этаж второй, расположенной по адресу: **********, кадастровый (или условный) №... (л.д.18-26).

В соответствии с условиями кредитного договора сумма кредита составила **** рублей, срок кредита – **** месяцев, процентная ставка-****% годовых.

Согласно договору залога (ипотеки) №... от **.**.**, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и Каневой А.Ю. предметом залога является принадлежащее Каневой А.Ю. на праве собственности недвижимое имущество- квартира, количество комнат три, общая площадь **** кв.м, этаж второй, расположенная по адресу: **********, кадастровый (или условный) №..., по соглашению сторон оценочная стоимость залога в целом на момент заключения настоящего Договора составляет 520 000 рублей (залоговая стоимость).

В соответствии с п.4.1 Договора залога предметом залога по настоящему Договору обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя, возникших на основании Кредитного договора №... от **.**.**, заключенного между сторонами в **********.

Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты, начисленные на кредит путем осуществления ежемесячных платежей, указанных в графике платежей, по 25 число каждого месяца включительно.

Пунктом 4.1.6 Договора залога предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; штраф в размере ****% от суммы Кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

При просрочке очередного ежемесячного платежа, либо его части более, чем на 30 дней, а также при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Договором об ипотеке, Договором обязательного страхования, иными договорами страхования в пользу Кредитора, договорами банковского счета, иными договорами, заключенными Заемщиком при заключении Кредитного договора или использования Кредита Кредитор вправе требовать досрочного возврата Кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий (п.4.1.8 Договора).

В соответствии с п. 8.1 Договора залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если Залогодатель не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных Договором, кредитным договором и/или действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем требования Залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

С условиями Кредитного договора и Договора залога от **.**.** ответчик была согласна, также она была ознакомлена с графиком платежей по Кредитному договору, о чем свидетельствуют ее подписи в соответствующих документах (л.д.11-14, 20-26).

Факт предоставления ответчику суммы кредита подтверждается выпиской по счету (л.д.8-10).

Согласно статьям 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Банк свои обязательства по предоставлению ответчику кредита исполнил.

В нарушение условий кредитного договора Канева А.Ю. не исполняет обязательства по возврату кредита, предусмотренные договором, ежемесячные платежи в счет погашения кредита вносить прекратила.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Условия расчетов и платежей, в том числе ежемесячная уплата процентов, внесены в кредитный договор, подписанный обеими сторонами.

Общая сумма кредитной задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, подтверждается расчетом задолженности по состоянию на **.**.** по кредитному договору №... от **.**.** (л.д.27-28).

Согласно указанному расчету истца, задолженность ответчика перед банком по состоянию на **.**.** составляет 224 401,51 рубль, из них: просроченная ссуда 208 787,48 рублей, просроченные проценты-8130,24 рубля, проценты по просроченной ссуде- 1246,52 рубля, неустойка по ссудному договору – 5600,85 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 636,42 рубля.

Поскольку ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не доказано полное и надлежащее исполнение своих обязанностей по кредитному договору, суд считает заявленные истцом требования о взыскании задолженности по кредиту №... от **.**.** в размере 224 401,51 рубля.

Согласно ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной стороны в предусмотренных законом или договором случаях. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истцом в адрес ответчика направлялось досудебное уведомление от **.**.** о досрочном возврате задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора (л.д.15-16), которое было оставлено без удовлетворения.

Таким образом, требования истца о расторжении с ответчиком кредитного договора №... от **.**.** подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

По информации Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по ********** право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ********** зарегистрировано за Каневой А.Ю. **.**.** (л.д.50-52).

Согласно ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных за неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку в соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, количество комнат три, общая площадь **** кв.м, этаж второй, расположенная по адресу: **********, кадастровый (или условный) №..., принадлежащую на праве собственности Каневой А.Ю., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 520 000 рублей

Истцом заявлены требования о взыскании с Каневой А.Ю. в пользу ПАО «Совкомбанк» процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 208 787 рублей 48 копеек, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму остатка основного долга в размере 208 787 рублей 48 копеек за каждый календарный день просрочки, начиная с **.**.** по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

На **.**.** размер процентов за пользование кредитом по ставке ****% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 208 787 рублей 48 копеек будет составлять 208 787,48*****%/360*40=4384,54 рублей, неустойки в размере на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму остатка основного долга в размере 208 787 рублей 48 копеек за каждый календарный день просрочки будет составлять 208 787,48*****% (ключевая ставка Банка России с **.**.**)/360*40=2261,86 рублей. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 444,02 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор №... от **.**.**, заключенный между Каневой А.Ю. и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с Каневой А.Ю. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору №... от **.**.** в размере 224 401 рубля 51 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 444 рублей 02 копеек.

Взыскать с Каневой А.Ю. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом №... от **.**.** за период с **.**.** по **.**.** в размере 4384 рублей 54 копеек, неустойку в размере 2261 рубля 86 копеек.

Взыскать с Каневой А.Ю. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке ****% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 208 787 рублей 48 копеек, начиная с **.**.** по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с Каневой А.Ю. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 208 787 рублей 48 копеек за каждый календарный день просрочки, начиная с **.**.** по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: **********, количество комнат три, общая площадь **** кв.м, этаж второй, кадастровый (или условный) №..., принадлежащую на праве собственности Каневой А.Ю., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 520 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: судья И.В. Филиппова