Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2008/2023 ~ М-1799/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-2008/2023

       УИД 14RS0019-01-2023-002364-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри                                                           26 октября 2023 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Хайдаповой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилова Андрея Васильевича к администрации городского поселения «Поселок Чульман» Нерюнгринского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Гаврилов А.В. обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Техлес» ИНН № заключен договор купли - продажи №, согласно которому истцу в собственность передано нежилое здание - <адрес>. Указанное здание был продано за <данные изъяты> руб. согласно п.2.1. заключенного Договора купли-продажи. Здание передано по акту приёма-передачи имущества по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Переданное здание принадлежало ГГПП «Востоккварцсамоцветы» и было реализовано ООО «Техлес», на основании протокола торгов по продаже имущества ГГПП «Востоккварцсамоцветы» и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Своевременно завершение регистрации перехода собственности не было завершено. В настоящий момент не завершение не возможно ввиду того, что ООО «Техлес» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. ГГПП «Востоккварцсамоцветы» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ГАУ «МФЦ PC (Я)» подано заявление о государственной регистрации права на объект недвижимости приобретённого здания. ДД.ММ.ГГГГ предоставлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Истец считает, что договор купли-продажи был заключен с соблюдением всех существенных условий расчет по договору произведен полностью, имущество передано от продавца к покупателю, а единственным препятствием к регистрации перехода права собственности на имущество к истцу явилось отсутствие продавца. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В связи с изложенным просит признать за истцом Гавриловым Андреем Васильевичем право собственности на нежилое здание - <адрес>. Произвести регистрацию сделки - заключенной ДД.ММ.ГГГГ между Гавриловым Андреем Васильевичем и ООО «Техлес» по договору купли - продажи на нежилое здание - <адрес>

Истец Гаврилов А.В. извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика АГП «Поселок Чульман» извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований Гаврилова А.В. в полном объеме. В заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица АМО «Нерюнгринский район» извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Воспользовавшись своим правом, представитель ответчика АГП «Поселок Чульман» в соответствии с правом, предусмотренном доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, признал исковые требования Гаврилова А.В. в полном объеме, о чем имеется заявление. Последствия признания иска ответчику понятны.

Признание ответчиком иска не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчика. Последствия признания иска разъяснены, что указано в заявлении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ суд при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Следовательно, требования по иску Гаврилова А.В. к администрации городского поселения «Поселок Чульман» Нерюнгринского района о признании права собственности на недвижимое имущество, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, суд приходит к выводу о том, что признание иска в рассматриваемой ситуации не противоречит закону и не нарушает права и законных интересов других лиц, в связи с чем судом принимается признание иска.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд.

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за истцом Гавриловым Андреем Васильевичем, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание - <адрес>

Произвести государственную регистрацию перехода прав перехода права собственности на нежилое здание - <адрес> по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гавриловым Андреем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ и Обществом с ограниченной ответственностью «Техлес» №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья    п/п                                                                     А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 30 октября 2023 года.