Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1930/2023 ~ М-1277/2023 от 16.03.2023

УИД 03RS0006-01-2023-001401-77

Дело № 2-1930/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года                            город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

с участием представителя ответчиков Опариной Н.Р., Тихоновой Г.Р. – Васильевой М.Я., действующей на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Бикбаевой Д.Р. – Харуновой Г.Р., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Опариной Н.Р., Бикбаевой Д.Р., Тихоновой Г.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к Опариной Н.Р., Бикбаевой Д.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101 458,60 руб., пени 25 819,10 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 746 руб.

В обоснование требований указано, что ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Опарина Н.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Бикбаева Д.Р. является членом семьи собственника указанного жилого помещения.

Однако, за период с 01.01.2017 по 28.02.2022 ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг по утвержденным тарифам. Ответчики неоднократно были информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету.

Общая сумма задолженности на 01.03.2022 составила 127 277,70 руб., из которых 101 458,60 руб. – основная сумма долга, 25 819,10 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ.

Определением суда от 11.05.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Тихонова Г.Р.

В судебное заседание представитель истца ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» и ответчики Опарина Н.Р., Бикбаева Д.Р., Тихонова Г.Р. не явились, надлежаще извещены.

В судебном заседании представитель ответчиков Опариной Н.Р., Тихоновой Г.Р. – Васильева М.Я., и представитель ответчика Бикбаевой Д.Р. – Харунова Г.Р. исковые требования не признали, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и с учетом произведенных платежей, в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

В пределах периода, заявленного в исковых требованиях, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являлись: с 01.07.2019 по 01.07.2021 – Тихонова Г.Р. (доля 1/3), с 02.07.2021 по 16.07.2021 – Тихонова Г.Р. (доля 2/3), с 17.07.2021 по 14.09.2021 – Тихонова Г.Р. (доля 1), с 15.09.2021 по 28.02.2022 – Опарина Н.Р. (доля 1), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.03.2023 г.

Согласно справке МУП ЕРКЦ от 22.02.2022г. в спорный период по вышеуказанному адресу зарегистрировано проживание Бикбаевой Д.Р.

Из справки МУП ЕРКЦ от 15.03.2022 г. и копии лицевого счета № следует, что за период с 01.01.2017 по 28.02.2022 по указанному адресу числится задолженность в размере 101 458,60 руб. – основная сумма долга, 25 819,10 руб. – пени.

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: <адрес>, лицевой счет №, усматривается, что, действительно, ответчиками допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность на 01.03.2022 в размере 101 458,60 руб., начислены пени в размере 25 819,10 руб.

29.07.2022 (согласно штемпелю на почтовом конверте) ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № 8 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

11.08.2022 был вынесен судебный приказ № 2-2279/2022, который определением мирового судьи от 08.12.2022 по возражению должников был отменен.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности ответчиков на 01.03.2022 составила 127 277,70 руб., из которых 101 458,60 руб. – основная сумма долга, 25 819,10 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В ходе рассмотрения дела ответчиками в письменном виде заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В пункте 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, впервые истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 29.07.2022 (согласно штемпелю на почтовом конверте).

11.08.2022 был вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 08.12.2022 года отменен ввиду поступления от должников возражений относительно его исполнения.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 13.03.2023 (согласно штемпелю на почтовом конверте), то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа (08.12.2022), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что при определении срока исковой давности необходимо принимать во внимание момент первичного обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа 29.07.2022, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий 29.07.2019 года.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, начальный период взыскания в пределах срока исковой давности – за июль 2019 г., поскольку оплата за указанный период должна быть произведена не позднее 10.08.2019 г.

Судом установлено, что за указанный период с учетом срока исковой давности сумма начислений за жилищно-коммунальные услуги составила 18 890,72 руб.

С учетом перехода права собственности на жилое помещение, размер начислений в отношении каждого из собственников, в соответствии с их долей в праве собственности, составил:

с 01.07.2019 по 01.07.2021 (собственник Тихонова Г.Р., доля 1/3) – 13 666,12 * 1/3 = 4 555,37 руб.,

с 02.07.2021 по 16.07.2021 (собственник Тихонова Г.Р., доля 2/3) – 282 * 2/3 = 188 руб.,

с 17.07.2021 по 14.09.2021 (собственник Тихонова Г.Р., доля 1) – 1 136,28 руб.

с 15.09.2021 по 28.02.2022 (собственник Опарина Н.Р., доля 1) – 3 806,32 руб.

Между тем, из представленных стороной ответчика платежных документов следует, что сумма задолженности в указанном размере погашена в полном объеме, произведена оплата в размере 9 730 руб. 13.12.2022 г.

Кроме того, из представленных на запрос суда копий исполнительных производств следует, что в ходе исполнительных производств, возбужденных на основании судебного приказа № 2-2279/2022, вынесенного 11.08.2022 мировым судьей судебного участка № 8 по Орджоникидзевскому району г. Уфы в отношении солидарных должников Опариной Н.Р., Бикбаевой Д.Р. взыскателю ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» перечислена сумма в размере 129 150,70 руб.

Из изложенного следует, что сумма задолженности, определенная с учетом частичного пропуска истцом срока исковой давности, а также с учетом долей ответчиков в праве собственности на жилое помещение, ответчиками погашена в полном объеме.

Следовательно, исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Также в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу должно быть отказано в возмещении за счет ответчика судебных расходов, ввиду отказа в иске в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Опариной Н.Р., Бикбаевой Д.Р., Тихоновой Г.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 28.02.2022 года отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                         Г.А. Урамова