Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2762/2023 от 23.03.2023

Копия                                                                                        Дело 2-2762/2023

                                                                    УИД 16RS0047-01-2023-000181-75

                                                     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 мая 2023 года                                                                              г.Казань

          Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

при секретаре Азметшиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании ос задолженности по договору оказания услуг,

                                              УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору оказания услуг, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор № возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости, согласно которому истец обязуется оказать ответчику комплекс услуг по продаже объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, Краснококшайская, <адрес>, кадастровый №. В результате действий истца покупатель объекта был найден, между ответчиком и покупателем ФИО6 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательства задатком) от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был подписан в сопровождении истца в его офисном помещении, расположенном по адресу: 420100, РТ, <адрес>, Оренбургский тракт, <адрес>А, оф. 32А. Кроме того, сам предварительный договор также был подготовлен представителем истца. В последующем, сотрудниками истца проводились предварительные согласования условий сделки, устные и письменные консультации (посредством сотовой связи и мессенджеров) относительно алгоритма дальнейших действий, необходимых документов. Впоследствии ответчик прекратил общение с истцом. По условиям предварительного договора купли-продажи позднее ответчиком был заключен основной договор купли-продажи объекта, сделка была зарегистрирована, право собственности перешло к ФИО6, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика оплату по договору № в размере 106500 рублей, почтовые расходы в размере 300 рублей 54 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3330 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации (л.д.22), судебное уведомление возвращено в суд с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения (л.д.31).

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ИП ФИО7 (Исполнитель) и ответчиком ФИО3 (Заказчик) был заключен договор № возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости, по условиям которого Исполнитель обязуется оказать Заказчику комплекс услуг по продаже объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

В соответствии с п.5.1 Договора Заказчик обязуется оплатить комиссионное вознаграждение исполнителю в размере 70000 рублей +1% от стоимости объекта недвижимости и неотделимых улучшений продаваемых с ним.

Во исполнение обязательств по договору истцом был найден покупатель объекта, между ответчиком и покупателем ФИО6 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 получила денежную сумму в качестве задатка в размере 50000 рублей (л.д.12).

Как указывает истец, договор был подписан в сопровождении и офисном помещении истца, расположенном по адресу: 420100, РТ, <адрес>, Оренбургский тракт, <адрес>А, оф. 32А. В последующем, сотрудниками истца проводились предварительные согласования условий сделки, устные и письменные консультации (посредством сотовой связи и мессенджеров) относительно алгоритма дальнейших действий, необходимых документов. В последующем Заказчик ФИО3 прекратила общение с истцом.

Судом установлено, что на основании предварительного договора купли-продажи ФИО3 был заключен основной договор купли-продажи объекта, зарегистрировано право собственности ФИО6, запись регистрации № (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 в адрес ответчика направил претензию, в которой просил выплатить в течение 10 рабочих дней с даты получения претензии оказанные по договору услуги в размере 106500 рублей (л.д. 14-15).

В добровольном порядке требования истца ответчиком не исполнены, какого-либо мотивированного ответа на претензию не направлены.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что требование о взыскании с ФИО3 в пользу истца 106500 рублей обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 300 рублей 54 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3330 рублей.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании ос задолженности по договору оказания услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, паспорт серии №, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН 166013384331, ОГРНИП №, задолженность по договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 106500 рублей, почтовые расходы в размере 300 рублей 54 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3330 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного суда г. Казани                        Л.Н. Зарипова