Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6362/2023 ~ М-1792/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-6362/2023

50RS0048-01-2023-002302-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    17 октября 2023 г.                                                  г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Кочоян Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 19.00 часов 22.08.2022 г. до 20.00 часов 08.09.2022 г., и оформленного протоколом общего собрания № Ю-86 от 09.09.2022 г., третьи лица – МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник г.о. Химки», ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 19.00 часов 22.08.2022 г. до 20.00 часов 08.09.2022 г., и оформленного протоколом общего собрания № Ю-86 от 09.09.2022 г., ссылаясь в обоснование на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно имеющегося в деле протокола очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> № Ю-86 от 09.09.2022 г., в период с 19.00 часов 22.08.2022 г. до 20.00 часов 08.09.2022 г. было проведено общее собрание собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования. Инициатором проведения общего собрания в протоколе указан ФИО2, секретарем общего собрания числится ФИО5, который умер <данные изъяты>.2022 г., и за него расписалось неустановленное лицо; также в протоколе указано, что кворум имелся, так как составил 57,96%.

Согласно протоколу общее собрание приняло, в том числе решение о способе управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, а также выбрано управляющей организацией МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник г.о. Химки».

При этом истец указал на нарушение порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о якобы проводимом собрании.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, представил заявление, которым указал, что собрание он не собирал и не проводил, никакие уведомления собственникам о предстоящем собрании не направлял, считает собрание незаконным и исковые требования признает в полном объеме, а также указал, что его отец ФИО5 не мог быть избран и принимать участие в собрании как секретарь, поскольку <данные изъяты>.2022 г. умер в больнице.

Третье лицо представитель     МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник г.о. Химки» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, указав на возможную техническую ошибку, при этом кто в действительности собирал собрание и был его секретарем пояснить суду не мог.

Третье лицо – представитель ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины не явки в суд не представлено.

Дело рассмотрено при указанной явке в порядке п.п.3, 5 ст.167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

При разрешении спора судом установлено, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в период с 19.00 часов 22.08.2022 г. до 20.00 часов 08.09.2022 г. в очно-заочной форме было проведено общее собрание собственников, результаты которого были оформлены протоколом № Ю-86 от 09.09.2022 г. Инициатором проведения собрания указан собственник кв. 59 ФИО2, а секретарем собрания – ФИО5

В повестку дня общего собрания собственников общего дома были внесены вопросы 1) избрание председателя общего собрания, 2) избрание секретаря собрания, а также наделения его полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения собрания, 3) определение способа управления МКД, 4) выбор управляющей организации, 5) об утверждении условий договора управления многоквартирным домом с приложениями, даты заключения договора и срока его действия, 6) выбор способа размещения сообщений о решениях, принятых на общем собрании, 7) об определении места хранения материалов общих собраний.

В протоколе общего собрания собственников помещений указано, что в многоквартирном доме – собственников (без указания на их количество), владеющих 5 472,50 кв. м жилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. В собрании приняли участие собственники (без указания на их количество), владеющие 3 172,07 кв.м. жилых помещений в доме, что составляет 57,96% от общего числа голосов собственников в доме.

Протокол общего собрания, в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Между тем, такие данные в оспариваемом документе отсутствуют.

Протокол общего собрания собственников подписан председателем общего собрания ФИО2, секретарем общего собрания ФИО5, который также был наделен полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.

Между тем, суд отмечает, что ФИО5 умер <данные изъяты>.2022 г., о чем свидетельствует запись акта о смерти, составленная <данные изъяты>2022 г. в Управлениии ЗАГС по г.о. Химки и Долгопрудный ГУ ЗАГС МО, в связи с чем, принимать в нем активное участие и подсчитывать голоса не мог, поскольку в силу ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность ФИО5 прекратилась в связи со смертью.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что протокол общего собрания в нарушение требований п. 3 ст. 181.2 ГК РФ не подписывался лицом, указанным в протоколе в качестве секретаря собрания.

Также суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства надлежащего уведомления собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведении общего собрания с 22.08.2022 г. по 08.09.2022 г., о повестке дня общего собрания, в порядке, установленном ст. 45 ЖК РФ. При этом ответчик утверждал, что он не являлся инициатором собрания, и никого о нем не уведомлял.

При этом следует учесть, что никаких доказательств того, что указанный в протоколе общего собрания в качестве инициатора собрания ФИО2, занимавшийся в момент якобы проведения общего собрания похоронами своего отца – ФИО5, указанного также в качестве секретаря собрания, в действительности являлся инициатором собрания, материалы дела не содержат, учитывая пояснения самого ответчика.

Поэтому решения общего собрания, оформленного протоколом от 09.09.2022 г. являются ничтожными.

Учитывая, что решением указанного собрания была смена управляющей компании, а в своих пояснениях ФИО2 указал, что инициатором данного собрания не явился, а также избран секретарем собрания умершее лицо, у суда отсутствует предположение о том, что между истцом и ответчиком наличествуют какие-либо согласованные действия по признанию оспариваемых решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и признает недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: : <адрес>, оформленное протоколом N Ю-86 от 09.09.2022 г.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, - удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 19.00 часов 22.08.2022 г. до 20.00 часов 08.09.2022 г., и оформленного протоколом общего собрания № Ю-86 от 09.09.2022 г., недействительным.

Настоящее решение является основанием для аннулирования всех договоров, заключенных на основании протокола общего собрания № Ю-86 от 09.09.2022 г.

Настоящее решение является основанием для аннулирования ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО» из реестра лицензий Московской области запись об управлении на основании протокола общего собрания № Ю-86 от 09.09.2022 г. многоквартирным домом по адресу: <адрес>, лицензиатом МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник г.о. Химки».

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

    Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2023 г.

Судья:                                                                              Н.Н. Тягай