Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4302/2023 ~ М-2210/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-4302/2023

86RS0004-01-2023-002854-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 11 мая 2023 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Селивановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Возрождение» к Ковальской О. К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, мотивируя тем, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, производит расчет начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги, на основании Протокола общего собрания собственников. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, несвоевременно и не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен по возражениям ответчика. С учетом уточнения исковых требований просили взыскать образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 97 719, 76 руб., пени в сумме 26 728, 87 руб., госпошлину в сумме 3 688, 98 руб.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, о причинах неявки и их уважительности, суд не известила. Предоставила возражение на исковое заявление, согласно которого считает, что истцом в оплату ЖКУ не учтена сумма 10 000 руб, которую она уплатила ДД.ММ.ГГГГ.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии сторон, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела по существу.

Исследовав и оценив в совокупности представленные истцом доказательства в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО Управляющая компания «Возрождение» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ковальская О. К. является собственником квартиры площадью 51,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Отдельный договор на управление многоквартирным жилым домом и предоставлении жилищно-коммунальных услуг с должником не заключался. Между тем, отсутствие договора, между сторонами не освобождает указанного должника от обязанности оплачивать услуги, утвержденные общим собранием расходы на содержание общего имущетсва многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане, ответственные за коммунальные платежи, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения. В том числе: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно представленных истцом бухгалтерских справок, выписки по лицевому счету, расчета суммы задолженности, расчета пени (неустойки), журнала операции расчета пени, начислений оплаты пени следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 97719,76 руб., пени в сумме 26 728,87 руб.

Ответчик с исковыми требованиями не согласна, поскольку считает, что истцом не учтена внесенная ответчиком ДД.ММ.ГГГГ оплата услуг в размере 10 000 руб., что указано в возражении на исковое заявление и представлены квитанции.

Исходя из представленного истцом расчета и бухгалтерской справки о поступлении денежных средств, указанная ответчиком сумма учтена в оплату за сентябрь 2021. Так, задолженность ответчика на 09.2021 года составляет 47 281,69 руб – 10 000 руб (внесенных ДД.ММ.ГГГГ, поступивших на счет истца ДД.ММ.ГГГГ) игото 37 281,69 руб. За сентябрь 2021 года начислена оплата ЖКУ в размере 4 951,14 руб и того, с учетом задолженность ответчика на октябрь 2021 года составила 42 232,83 руб., что соответствует представленному расчету.

Поскольку со стороны ответчика иных доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период не предоставлено, как и не представлено иного расчета задолженности, исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетоврению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 688,98 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 97 719, 76 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 26 728,87 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 688,98 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░