Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2020 ~ М-224/2020 от 01.06.2020

Дело № 2-317/2020

УИД: 18RS0024-01-2020-000460-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2020 года                                          г. Сарапул

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Заварзина П.А.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Коробейниковой Т.А.,

с участием:

старшего помощник прокурора Сарапульского района Короткова А.С.;

представителя истца ФИО2 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: УР, <адрес>, д. Пастухово, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО3 который был зарегистрирован по просьбе ответчика в связи с тем что тому нужна была регистрации. Ответчик никогда в принадлежащем истцу доме не проживал, вещей его в данном доме не имеется. Кроме того, ответчик является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>. Между истцом и ответчиком какие-либо соглашения о пользовании данным домом не заключались, его регистрация в данном доме нарушает права истца как собственника.

Истец просит признать ФИО3 В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>, д. Пастухово, <адрес> снять ФИО3 В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Пояснил, что к истцу обратилась её тетя и попросила зарегистрировать ответчика. Ответчик является сыном покойного мужа тети. Истица согласилась, так как это была формальная прописка, ответчик спорным жилым помещением никогда не пользовался. Ответчик не является родственником истца, в спорное жилое помещение не вселялся. С момент регистрации прошло более 10 лет, соответственно у ФИО3 не возникло право собственности на данное жилое помещение. Регистрация ответчика нарушает права истца по оформлении сделки купли-продажи дома.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявления об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО6, который показал, что истца и ответчика знает. Истец является его дочерью, ответчик родственником не является. Пояснил, что его дочь является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, д. Пастухово, <адрес>. В доме никто не проживает. Он сам приезжает, чтобы следить за домом и поддерживать в нормальном состоянии. Его сестра попросила зарегистрировать ФИО3 временно и формально, без права собственности. Ответчик никогда в спорный дом не въезжал, вещи свои не завозил. Ключи от дома ему никогда не передавали.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля была допрошена ФИО7, которая показала, что истца и ответчика знает, родственниками не является. Истца знает как соседку с 2008 г. ФИО3 в спорном доме по <адрес> никогда не видела, тот там не проживал.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля была допрошена ФИО3 Р.З., которая показала, что истца и ответчика знает, родственниками не являются. Знала ответчика, когда тот был маленьким. Указала, что собственником <адрес> является ФИО2. В доме никто не живет. ФИО3 никогда не видела в спорном доме, тот там не проживал, не вселялся, вещи свои не завозил.

В заключении старший помощник прокурора <адрес> ФИО8 требования поддержал, просил их удовлетворить, поскольку установлены достаточные основания для признания ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>, д. Пастухово, <адрес>.

Адресная справка свидетельствует о том, что ФИО3 В.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: УР, <адрес>, д. Пастухово, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3 В.В. (на праве общей долевой собственности). Другим собственником квартиры является ФИО9

Из вводной части приговора Устиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 В.В. зарегистрирован по адресу: УР, <адрес>, д. Пастухово, <адрес>, фактически проживает по адресу: УР, <адрес>.

Из вводной части приговора мирового судьи судебного участка №от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 В.В. зарегистрирован по адресу: УР, <адрес>, д. Пастухово, <адрес>, фактически проживает по адресу: УР, <адрес>.

Разрешая спор, принимая во внимание показание свидетелей, судом установлено что ФИО3 в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, при этом, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

При таком положении при отсутствии согласия истца проживание ФИО3 в спорном доме нарушает права истца как сособственника указанного жилого помещения, в связи с чем, ФИО3 не приобрел право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО3 В.В. не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, регистрация его была формальной, коммунальные платежи он никогда не оплачивал.

При этом, регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.

Оснований для сохранения за ФИО3 В.В. права пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Первомайский, <адрес> не имеется, соответственно требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, которую сохранял ФИО3, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании приведенной нормы права, требование о снятии ФИО3 с регистрационного учета спорного жилого помещения также обоснованно и подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Пастухово, <адрес>.

Аннулировать регистрацию ФИО3 по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Пастухово, <адрес>.

                                        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

                                        Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

В окончательной форме решение принято 15 июля 2020 года.

Судья                                 Заварзин П.А.