Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5336/2019 ~ М-5054/2019 от 24.09.2019

Гр. дело № 2-5336/2019

УИД 21RS0023-01-2019-006479-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 г.                             г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой В.В.,

с участием представителя истца Григорьевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Г.А. к ООО "Дионис" об обязании освободить занимаемое нежилое помещение,

установил:

Андреева Г.А. обратилась в суд с иском к ООО «Дионис» с требованиями обязать освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, взыскании судебных расходов.

Исковые требования, мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения ----- общей площадью 100,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес

Договором аренды от дата, указанное нежилое помещение предоставлено во временное владение и пользование ООО «Дионис».

Согласно п. 4 Договора аренды нежилого помещения от дата условием расторжения и продления договора указано следующее, в п. 4.1. договора аренды указано, договор аренды может быть расторгнут в следующих случаях а) по взаимному соглашению сторон; б) по причине систематического нарушения Арендатором условий договора.

Согласно п. 4.3. Договора, он может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон. В случае расторжения договора, инициатор расторжения обязан предупредить другую сторону о своем намерении расторгнуть Договор не позже, чем за 60 календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора. В связи с чем дата в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения.

дата ------ было вынесено решение о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного от дата между ООО «Дионис» и Андреевой Г.А. Взыскана с ООО «Дионис» в пользу Андреевой Г.А. задолженность за период с дата по дата в размере 130193 руб. 84 коп., возврат госпошлины в размере 4403,88 коп., расходы на услуги представителя в размере 10000 руб. В удовлетворении остальной части о взыскании расходов на услуги представителя отказано.

Однако ответчик, после вынесения решения суда о расторжении договора заключенного от дата продолжают пользоваться данным помещением, на просьбы освободить данное помещение добровольно соглашаются.

Несмотря на прекращение договора аренды и предложение об освобождении помещения, ответчик продолжает занимать указанное помещение до настоящего времени.

В судебном заседании представитель Истца иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, согласен на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явилсяь. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.Статьей 655 ГК РФ установлено, что При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю.

Как установлено в ходе рассмотрения дела Истец является собственником нежилого помещения по адресу: адрес

Между Андреевой Г.А. и ООО «Дионис» дата заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель на основании права собственности с кадастровым номером ----- нежилого помещения ----- передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование для использования под кафе следующее помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, общей площадью 100,1 кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, адрес

Согласно п. 4.1 указанного договора, он может быть расторгнут досрочно в следующих случаях: а) по взаимному соглашению сторон; б) по причине систематического нарушения Арендатором условий договора.

Как следует из п. 4.3. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон. В этом случае инициатор расторжения обязан предупредить другую сторону о своем намерении расторгнуть Договор не позже, чем за 60 календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора.

------ от дата постановлено: «Расторгнуть договор аренды нежилого помещения, заключенный дата между Обществом с ограниченной ответственностью «Дионис» и Андреевой Г.А. .

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дионис» в пользу Андреевой Г.А. задолженность за период с дата по дата в размере 130 193 (сто тридцать тысяч сто девяносто три) рубля 84 копейки, возврат госпошлины в размере 4 403 (четыре тысячи четыреста три) рубля 88 копеек, расходы на услуги представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании расходов на услуги представителя отказать.».

Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, Ответчик обязан возвратить арендованное помещение Истцу, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Дионис» освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Взыскать с ООО «Дионис» в пользу Андреевой Г.А. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято дата.

Председательствующий судья Е.М. Данилин