Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4646/2024 ~ М-3308/2024 от 07.05.2024

Копия

Дело № 2-4646/2024

56RS0018-01-2024-006080-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 18 июля 2024 года

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе: председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Исентаевой Д.А., с участием ответчика Скрипко В.Д., представителя третьего лица ПАО «Т- ПЛЮС» Нурова Х.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Оренбурга к Скрипко В. Д. о понуждении освободить самовольно занятый земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация г.Оренбурга обратилась в суд с иском к Скрипко В.Д. о понуждении освободить самовольно занятый земельный участок, указав, что по адресу: ..., ... расположен металлический гараж N. По левую и правую стороны гаража расположены петли под ворота, окрашен в серую краску. Спорные гаражи размещаются на землях общего пользования, земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит. Разрешение на установку металлических гаражей в установленном законом порядке не получено. Договорные отношения с истцом у ответчика отсутствуют. В данное время металлические гаражи установлены ответчиком самовольно и незаконно. На гараже было размещено объявление о необходимости представить правоустанавливающие документы на гараж. Скрипко В.Д. правоустанавливающих документом не предоставил, однако подтвердил, что является пользователем данного гаража. Согласно градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка использования данного участка для размещения металлических гаражей, невозможно.

Просили суд обязать Скрипко В. Д. в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения освободить за счет его собственных средств самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: ..., путем демонтажа металлического гаража N и привести указанный земельный участок в пригодное для использования состояние, а в случае неисполнения Скрипко В.Д. в течение одного месяца с момента вступления в закона силу решения суда о демонтаже металлического гаража N и приведения указание земельного участка в пригодное для использования состояние - о предоставлении права их сноса департаменту градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга с последующим взысканием расходов по демонтажу со Скрипко B.Д.

Ответчик Скрипко В.Д. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, пояснив, что документов на гараж не имеет.

Представитель третьего лица ПАО «Т- ПЛЮС» Нуров Х.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, указав, что металлический гараж находится на землях общего пользования. Земельный участок под гаражом ответчику не принадлежит, в аренде не находится.

Представитель истца администрации г.Оренбурга, представители третьих лиц департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга, инспекции по охране объектов культурного наследия Оренбургской области, ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», третье лицо Скрипко Л.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Содержание правомочий собственника предусмотрено статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что специалистом департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга в ходе обследования земельного участка, расположенного на расстоянии приблизительно 9 м. по направлению на север от границы земельного участка с кадастровым номером N по адресу: ..., ... установлено использование земельного участка расположено в кадастровом квартале N, адрес: ... с установкой временного металлического гаража, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на земельный участок, о чем ... составлен соответствующий акт. Установлено, что указанный временный металлический гараж эксплуатируется ответчиком Скрипко В.Д.

Согласно постановлению администрации города Оренбург от 25.11.2021 № 2225-п утверждено Положение о порядке сноса (демонтажа) незаконно размещенных некапитальных строений, сооружений на территории муниципального образования «город Оренбург», которое устанавливает процедуру сноса (демонтажа) незаконно размещенных некапитальных строений, сооружений на территории муниципального образования «город Оренбург» и регламентирует деятельность по осуществлению мероприятий, связанных с выявлением и сносом (демонтажем) незаконно размещенных некапитальных объектов (кроме нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций), расположенных на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности на территории муниципального образования «город Оренбург», а также в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и (или) законами Оренбургской области, на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании п.2.1 Порядка выявление незаконно размещенных некапитальных объектов на территории муниципального образования «город Оренбург» от имени Администрации города Оренбурга осуществляет департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (далее – Департамент).

При выявлении незаконно размещенного некапитального объекта уполномоченные лица Департамента: осматривают объект, производят его фотосъемку, составляют акт о выявлении незаконно размещенного некапитального объекта на территории муниципального образования «город Оренбург» (далее – Акт о выявлении) по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку; вручают один экземпляр Акта о выявлении под личную подпись пользователю некапитального объекта либо его представителю, а при отказе пользователя либо его представителя от подписи или при невозможности установить пользователя некапитального объекта размещают Акт о выявлении на самом объекте, что фиксируется фото- и (или) видеосъемкой (п.2.2).

Администрацией г.Оренбурга ответчику направлялось предупреждение от ... о необходимости в течение 30 суток со дня ее получения освободить указанный земельный участок. Однако до настоящего времени данное обязательство не исполнено.Доказательств обратному ответчиком, надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, суду не представлено.

Согласно градостроительного заключения от ... использование земельного участка ориентировочной площадью 1851 кв.м., расположенного в районе жилого дома по адресу: ... на территории Ленинского района Южного округа для размещения гаражей не возможно. Размещение гаражей на рассматриваемом земельном участке противоречит документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

В соответствии с действующим в настоящее время Законом Оренбургской области от 03.07.2015 № 3303/903-V-O3 «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю юридического лица (истца), могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за все время незаконного пользования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 29 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается существованием (сохранением) самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Ответчик Скрипко В.Д. не представил суду доказательств наличия у него какого-либо субъективного права на земельный участок, на котором расположены эксплуатируемый им металлический гараж. Доказательств того, что в установленном законом порядке ему или его правопредшественнику был отведен земельный участок для целей размещения гаража, ответчик также не представил.

Согласно материалам дела, разрешение на размещение металлического гаража на спорном земельном участке ответчик не получал, договор аренды земельного участка не заключал, следовательно земельный участок, на котором расположен спорный металлический гараж, должен быть освобожден путем демонтажа металлического гаража.

В соответствии с положениями статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик, не имея правоустанавливающих документов на земельный участок, не является законным землепользователем, использует его на не законных основаниях, суд полагает возможным удовлетворить требования администрации.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, суд полагает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение месяца со дня его вступления в законную силу.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ... ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ N ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ N ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ....

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░

░░░░░░░░░