Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2024 (2-4185/2023;) ~ М-3394/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-235/24

УИД 76RS0014-01-2023-003366-81

Изготовлено 27.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 19 февраля 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Ястребовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к наследственному имуществу Ермилова Виктора Анатольевича, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, ИНН 7601000992, Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля, ИНН 7601001097, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с исковым заявлением наследникам Ермилова В.А., в котором просило взыскать с надлежащего ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2021 года по 30.06.2023 года в размере 47 416,96 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 8 699,36 рублей, расходы по уплате госпошлины 1 883 рублей.

Требования мотивированы тем, что Ермилов В.А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ярославль, <адрес>21/60 доли в праве собственности на жилое помещение), управление данным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района». Ермилов В.А. снят с учета в связи со смертью 27.09.2017 года. Оплата коммунальных услуг производилась не в полном объеме. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В качестве соответчиков по настоящему делу привлечены КУМИ мэрии города Ярославля, ДГХ мэрии города Ярославля.

Ответчиком КУМИ мэрии города Ярославля в суд представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик сообщает, что решениями Кировского районного суда г.Ярославля по делам №2-3060/2022 и №2-68/2023 установлено, что имущество является муниципальным, полагает, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку в соответствии с положением о Департаменте городского хозяйства мэрии города Ярославля, постановлением мэрии города Ярославля от 15.10.2010 года № 132 «О порядке учета и распределения жилых помещений муниципального жилищного фонда города Ярославля» ДГХ мэрии города Ярославля осуществляет полномочия собственника муниципального жилищного фонда и на него возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности, также ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что Ермилов В.А. являлся собственником 21/60 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, по адресу: г.Ярославль, <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследником принявшим наследство после смерти Ермилова В.А. является г.Ярославль (выморочное имущество), что подтверждается материалами наследственного дела – свидетельством о праве на наследство по закону от 23.10.2023 года.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.Ярославль, ул<адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу ст.1114, 1152 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

Положениями ст.1152 ГК РФ установлено, что для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из выписки по лицевому счету следует, что оплата за поставленные коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 01.04.2021 года по 30.06.2023 года в размере 47 416,96 рублей, пени за просрочку платежа составили 8 699,36 рублей.

В соответствии с положением о Департаменте городского хозяйства мэрии города Ярославля, утвержденным решением муниципалитета города Ярославля от 06.07.2007 № 492, постановлением мэрии города Ярославля от 15.10.2010 года № 132 «О порядке учета и распределения жилых помещений муниципального жилищного фонда города Ярославля» ДГХ мэрии города Ярославля осуществляет полномочия собственника муниципального жилищного фонда и на него возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности.

В связи с чем, с ответчика ДГХ мэрии города Ярославля в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 47 416,96 рублей, а также пени в сумме 8 699,36 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, за счет ответчика ДГХ мэрии города Ярославля подлежат компенсации расходы по оплате расходов по уплате госпошлины в размере 1 833 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ 7601001097, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ 7604119315, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2021 ░░░░ ░░ 30.06.2023 ░░░░ ░ ░░░░░ 47 416,96 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8 699,36 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 883 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 57 999,32 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░