Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2022 ~ М-271/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-423/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» мая 2022 года                                                                  с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагирова Н.Т., Тагировой Ф.Р. к Администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Тагиров Н.Т., Тагирова Ф.Р. обратились в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью 64,2 кв.м. в порядке приватизации по ? доле за каждым.

В обоснование исковых требований указано, что согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г. № Тагирову Н.Т. и Тагировой Ф.Р. предоставлена квартира общей площадью 87 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Квартира расположена на земельном участке площадью 600 кв.м., кадастровый №, право собственности зарегистрировано за Тагировым Н.Т. на основании выписки из похозяйственной книги. Они обратились в администрацию Кунашакского муниципального района с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры, но получили отказ в связи с тем, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Кунашакского муниципального района. Просит в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на указанную квартиру в порядке приватизации.

    В судебном заседании Тагирова Ф.Р., ее представитель Хайрзаманова А.Р. поддержали исковые требования по тем же основаниям.

         В судебное заседание истец Тагиров Ф.Р. не явился, извещен надлежащим образом.

         Представитель ответчика- Администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение», Отдела архитектуры и градостроительства администрации Кунашакского муниципального район, Управления по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и энергообеспечению администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

          Выслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

          Из материалов дела видно, что квартира <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района не значится.

        Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 27.01.2022 г. следует, что сведения об объекте недвижимости - квартире <адрес> отсутствуют.

           Из ответа Межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 21.04.2022 г. следует, что сведения о квартире <адрес> в реестре федерального имущества по Челябинской области отсутствуют.

Из справок Кунашакского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от 09.02.2022 г. следует, что квартира <адрес> в собственности Тагирова Н.Т., Тагировой Ф.Р. не числится.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МО «Усть-Багарякское сельское поселение» передало в бессрочное владение и пользование Тагирову Н.Т. квартиру в трех квартирном доме, находящуюся в муниципальной собственности, состоящая из трех комнат, общей площадью 87,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена член семьи Тагирова Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением главы Усть-Багарякского сельского поселения Кунашакского района от ДД.ММ.ГГГГ № квартире в трехквартирном доме по <адрес>, принадлежащему гр. Тагирову Н.Т., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Кунашакский филиал общая площадь жилого помещения – квартиры <адрес> составляет 64,2 кв.м.

    Из уведомления ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 16.05.2022 г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, отсутствуют.

          Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 30.12.2021 г. земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве постоянного (бессрочного) пользования за Тагировым Н.Т., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    В судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях вселились в указанную квартиру, где проживают в настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимали, задолженности по налогам и коммунальным услугам не имеют.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право на приватизацию указанной квартиры.

    Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Возражений против иска от ответчика администрации Кунашакского муниципального района не поступило.

     Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает право истцов на приватизацию квартиры и нарушает их права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частью 1 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тагирова Н.Т., Тагировой Ф.Р. удовлетворить.

Признать за Тагировым Н.Т., Тагировой Ф.Р. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру <адрес> общей площадью 64,2 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

    Председательствующий                                                  Н.Г. Нуретдинова