Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3507/2023 ~ М-2837/2023 от 13.09.2023

Дело № 2-3507/2023

УИД № 61RS0009-01-2023-003381-94

Решение

именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года                                                                                                          г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Московская, 269» к Рыбальченко ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

        В суд обратилось ТСЖ «Московская, 269» (далее также истец) с исковыми требованиями к Рыбальченко ФИО5 (далее также ответчик) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Московская, 269 (далее также МКД) от 03.06.2023 № 1/2023.

        Истец указал, что на основании протокола внеочередного собрания собственников МКД от 27.07.2022 № 1/2022 создано ТСЖ «Московская, 269». МКД находится под управлением истца, так как решением от 27.07.2022 № 1/2022 произведена смена способа управления МКД с управляющей организации ООО «Рента» на ТСЖ.

        03.06.2023 в МКД было проведено общее собрание собственников помещений, инициатором которого являлся ответчик. Результаты собрания были оформлены протоколом от 03.06.2023 № 1/2023.

        Истец указал, что общим собранием собственником помещений МКД было принято решения о продлении полномочий по управлению МКД ООО «Рента», о выборе способа управления МКД управляющей организацией ООО «Рента», об утверждении договора управления МКД с ООО «Рента».

        Истец указал, что решения являются незаконными, так как отсутствовал кворум.

        Представители истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

        Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

        Представители третьих лиц ООО «Рента» и Государственной жилищной инспекции Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

        Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании статей 20, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пункте 104 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд указывает, что Жилищный кодекс Российской Федерации конкретизирует круг лиц, управомоченных на оспаривание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, среди которых управляющая организация, товарищество собственников жилья не названы, к данным правоотношениям нормы главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации неприменимы. Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ему на праве собственности принадлежит какое-либо помещение в данном многоквартирном доме. Инициатором или участником оспариваемого общего собрания истец не является.

        Таким образом, суд считает возможным в иске отказать.

        Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░, 269» (░░░ 6140014124) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░6 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.11.2023.