Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1669/2022 (2-10253/2021;) ~ М-8646/2021 от 13.09.2021

78RS0002-01-2021-011231-29    Дело №2-1669/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                 27 апреля 2022 года

    Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием представителя истца по доверенности Дейникиной В.И.,

при помощнике судьи Борниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Ковчег» к Колтыгиной Е. В., Серженко А. А.вне, Серженко И. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Ковчег» обратилось в суд с иском к Колтыгиной Е. В., Серженко А. А.вне, Серженко И. С., в котором просили с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 ГПК РФ взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, и судебных расходов в следующем порядке:

с Колтыгиной Е.В. как с собственника ? доли жилого помещения задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период июль 2018 г. - апрель 2019 г., июнь 2019 г. - по 18 июня 2021 г. в размере 62 079 руб. 85 коп., в том числе пени в размере 18 584 руб. 85 коп.;

с Колтыгиной Е.В., Серженко А.А., Серженко И.С. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период июль 2018 г. - апрель 2019 г., июнь 2019 г. - по 18 июня 2021 г. в размере 30 787 руб. 01 коп., в том числе пени в размере 11 520 руб. 66 коп.;

3.    с Колтыгиной Е.В., Серженко А.А., Серженко И.С. в солидарном порядке государственную Пошлину в размере 2 986 руб. 01 коп.

4.     с Колтыгиной Е.В., Серженко А.А., Серженко И.С. в солидарном порядке стоимость юридических услуг по договору поручения № в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дейникина В.И. поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики, надлежащим образом извещавшиеся о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. Судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в их отсутствии.

    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

    Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 9 статьи 2, части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Пунктом 69 Правил №354 установлено, что в платежном документе, в том числе, указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Пунктом 29 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 31-32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что ТСЖ «Ковчег» с 27 марта 2016 года осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Колтыгина Е.В. являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по вышеуказанному адресу с 12 ноября 2019 года по 18 июня 2021 года.

Из справки о регистрации следует, что в данном жилом помещении в качестве членов семьи собственника зарегистрированы Серженко И.С. с 1989 года и Серженко А.А. с 2002 года.

Жилому помещению по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг №.

Согласно расчету истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по внесению платы за обслуживание, коммунальные услуги по лицевому счету № образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период июль 2018 г. - апрель 2019 г., июнь 2019 г. - по 18 июня 2021 г. в размере 62 079,85 рублей, в том числе пени в размере 18 584,85 рублей, по оплате коммунальных услуг за период июль 2018 г. - апрель 2019 г., июнь 2019 г. - по 18 июня 2021 г. в размере 30 787,01 рубль, в том числе пени в размере 11 520,66 рублей.

Проверив расчет истца, суд полагает, что он является математически верным, в том числе в части расчета пени, указанные ТСЖ «Ковчег» суммы соответствуют начислениям, указанным в платежных документах, выставляемых собственнику жилого помещения.

Доказательств, опровергающий представленный в материалы дела расчет, а также отсутствие задолженности, оплаты в предусмотренные действующим законодательством сроки, ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

При определении размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд исходит из положений статей 30, 154-155, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда, изложенных в пунктах 29-32 постановления Пленума от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, член семьи собственника обязан нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в остальной части.

Разрешая заявленный спор, при отсутствии доказательств ненадлежащего оказания ТСЖ «Ковчег» услуг по содержанию жилого помещения, предоставлению коммунальных услуг, а также факта погашения образовавшейся задолженности со стороны ответчиков, суд полагает, что с ответчика Колтыгиной Е. В. как с собственника ? доли квартиры в пользу ТСЖ «Ковчег» подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период июль 2018 г. - апрель 2019 г., июнь 2019 г. - по 18 июня 2021 г. в размере 62 079,85 рублей, в том числе пени в размере 18 584,85 рублей.

При этом с собственника жилого помещения и членов его семьи Сержненко А.А., Серженко И.С. в солидарном порядке надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги за период июль 2018 г. - апрель 2019 г., июнь 2019 г. - по 18 июня 2021 г. в размере 30 787,01 рубль, в том числе пени в размере 11 520,66 рублей.

В порядке статей 88, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Колтыгиной Е.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1996,14 рублей, по оплате юридических услуг в размере 2674 рубля, со всех ответчиков в солидарном порядке - судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1326 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 989,86 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ 2018 ░. - ░░░░░░ 2019 ░., ░░░░ 2019 ░. - ░░ 18 ░░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░ 62 079,85 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 584,85 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2674 ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1996,14 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 66 749,99 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ 2018 ░. - ░░░░░░ 2019 ░., ░░░░ 2019 ░. - ░░ 18 ░░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░ 30 787,01 ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 520,66 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1326 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 989,86 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 33 102,87 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░ 2022 ░░░░