Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2023 ~ М-83/2023 от 13.04.2023

УИД: 19RS0013-01-2023-000117-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск 24 мая 2023 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-129/2023 г. по исковому заявлению администрации г. Сорска Республики Хакасия к Ищенко А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сорска Республики Хакасия обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что согласно договору аренды от 05 мая 2015 года N 145/15 (далее - "Договор") Истец (Арендодатель) принял на себя обязательство предоставить Ответчику (Арендатору) сроком на 5 (пять) лет нежилое помещение для осуществления предпринимательской деятельности, а именно: для организации розничной торговли продовольственными и непродовольственными товарами.    

05 мая 2015 года во исполнение Договора Ответчику по акту приема-передачи передано в аренду нежилое помещение Сбербанка, площадью 66,0 м2, расположенное по адресу: Республика Хакасия, городской округ Сорск, город Сорск, ул. 50 лет Октября, д. 9, пом. 77Н, принадлежащее Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 04.09.2012 года № 19 АА 468376, кадастровый номер объекта 19:10:02 0101:563.

В соответствии с и. 1.2 договора аренды N° 145/15 от 05.05.2015 года арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 23 800,00 рублей с учетом НДС, без учета коммунальных платежей и расходов на услуги по управлению многоквартирным жилым домом, по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.    

Согласно пункту 1.3 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с и. 1.6 договора арендная плата может быть изменена Арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке на основании актов представительного органа местного самоуправления, письменно уведомив об этом арендатора. Об изменении размера арендной платы арендодатель должен заказным письмом известить Арендатора не менее чем за 14 дней до ее изменения.

Арендная плата за период с 01.07.2019 года но 01.07.2020 года составила 24 912,77 рублей в месяц, на основании решения Совета депутатов города Сорска № 200 от 24.05.2019 года (повышающий коэффициент 1,0516).

Вместе с тем в нарушение условий Договора но состоянию на 19 мая 2020 года арендные платежи в размере 262 287,17 рублей ответчиком внесены не были.

Задолженность но арендным платежам но договору аренды от 05 мая 2015 года N 145/15 за нежилое помещение площадью 66,0 м2, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Сорск, ул. 50 лет Октября, д. 9, помещение № 77Н, заключенного между администрацией г. Сорска и индивидуальным предпринимателем Ищенко А.В. образовалась за период с 01.07.2019 года по 19.05.2020 года.

В соответствии с и. 3.2 договора аренды № 145/15 от 15.05.2015 года при неуплате в срок установленных настоящим договором арендных платежей Арендатор уплачивает. Арендодателю неустойку в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки в соответствии с гражданским и бюджетным законодательством РФ<данные изъяты>

На основании изложенного, просит взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате в размере 289 073,44 рубля, из них: сумма основного долга 262 287,17 руб. и сумма пени 26 786,24 руб.

Представитель истца - администрации г. Сорска Спирина Н. Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, против принятия судом признания исковых требований ответчиком не возражает.

Ответчик Ищенко А. В. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, исследовав мнение ответчика, изучив материалы дела, считает необходимым принять признание ответчиком исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ч.2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска и вынести решение в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от оплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Администрация г. Сорска освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска, тогда как Ищенко А.В. от ее оплаты не освобожден, в связи с чем с него подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 8 981, 50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ч.3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Сорска Республики Хакасия к Ищенко А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с Ищенко А.В. в пользу администрации г. Сорска Республики Хакасия задолженность по арендной плате в размере 289 073 (двести восемьдесят девять тысяч семьдесят три) руб. 44 коп., из них: сумма основного долга 262 287 (двести шестьдесят две тысячи двести восемьдесят семь) руб. 17 коп. и сумма пени 26 786 (двадцать шесть тысяч семьсот восемьдесят шесть) руб. 24 коп.

Взыскать с Ищенко А.В. государственную пошлину в размере 8 981 (восемь тысяч девятьсот восемьдесят один ) руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2023 года.

Председательствующий Козулина Н.Ю.