Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2020 ~ М-392/2020 от 27.05.2020

УИД 86RS0014-01-2020-000891-30

№ дела 2- 380/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года                            г. Урай

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Орловой Г. К.,

с участием

истца Деметрашвили К. К.,

представителя ответчика АО «Водоканал» - Клищук А. А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре Колосовской Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Деметрашвили Кульбарам Койржановны к Деметрашвили Игорю Юрьевичу, действующему за себя и за несовершеннолетнюю дочь Д.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, к акционерному обществу «Водоканал», акционерному обществу «Урайтеплоэнергия» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л:

Деметрашвили К.К. обратилась в суд указанным с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику. Возложить на акционерное общество «Водоканал», акционерное общество «Урайтеплоэнергия» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Деметрашвили Кульбарам Койржановной, Деметрашвили Игорем Юрьевичем, Д.А.И..

Исковые требования мотивированы тем, что Деметрашвили К.К., Деметрашвили И.Ю., а также их несовершеннолетняя дочь Д.А.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности. Ответчик Деметрашвили И.Ю. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец в спорной квартире не проживает, так как <данные изъяты> в отношении дочери А., ввиду чего совместное проживание невозможно. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

От ответчика акционерного общества «Водоканал» (далее также АО «Водоканал») поступило письменное возражение на иск, в котором ответчик с иском не согласен, просит в его удовлетворении отказать в полном объеме, указав, что собственники спорного жилого помещения с письменными заявлениями о заключении с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в адрес АО «Водоканал» не обращались. Согласно выписке с лицевого счета жилого помещения по адресу: <адрес> показания с 01.01.2012 по 31.03.2013 передавались согласно объемам фактического потребления по индивидуальному прибору учета. В связи с тем, что на индивидуальном приборе учета холодной и горячей воды закончился поверочный срок, а потребитель не осуществил его своевременную замену с 01.04.2013 по 31.05.2012 начисления производились по нормативам. В настоящее время объем потребляемого коммунального ресурса учитывается не индивидуальными приборами учета, оплата начисляется по нормативу, при этом потребителю известно об обязанности обеспечить оснащение жилого помещения индивидуальными приборами учета используемой воды. Ответчик считает, что на Деметрашвили И.Ю. и Деметрашвили К.К. лежит солидарная обязанность по внесению платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, разделение доли участия между Деметрашвили К.К. и Деметрашвили И.Ю. противоречит действующему гражданскому и жилищному законодательству, поскольку объем потребляемых коммунальных услуг водоснабжения по показаниям приборов учета не позволяет установить сколько ресурса потребил каждый потребитель, что порождает неделимость предмета обязательства и влечет солидарное требование по оплате за потребленную услугу водоснабжения.

Ответчик акционерное общество «Урайтеплоэнергия» (далее также АО «Урайтеплоэнергия») представил письменные пояснения по иску, в которых указал, что заявлений от истца Деметрашвили К.К. и ответчика Деметрашвили И.Ю. о заключении с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не поступало, письменные договоры с ними не заключались, начисления за потребляемый ресурс производятся исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, так как в данном доме приборы учета тепловой энергии не установлены. В связи с наличием задолженности по оплате теплоэнергии, с учетом предоставленной Деметрашвили К.К. копии решения суда от 28.06.2012 по делу №, с 2017 года АО «Урайтееплоэнергия» производит начисления долга в отношении Деметрашвили К.К. в размере 1/3 в праве собственности, в отношении Деметрашвили И.Ю. и его несовершеннолетнего ребенка Д.А.И. начисления производятся в размере 2/3 доли в праве собственности. Ответчик оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Ответчики Д.А.И., Деметрашвили И.Ю., действующий также как законный представитель Д.А.И., представитель ответчика АО «Урайтеплоэнергия» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, От ответчика АО «Урайтеплоэнергия» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчики Деметрашвили И.Ю., действующий также как законный представитель ответчика Д.А.И., о причинах неявки суд не уведомили, их уважительность не подтвердили, ходатайств не заявили.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец Деметрашвили К.К. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, дополнила, что к ответчикам по вопросу выдачи отдельных платежных документов обращалась устно, и также устно ей рекомендовали обращаться в суд. В спорной квартире за каждым собственником зарегистрировано право собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждым, считает, что за несовершеннолетнюю дочь должен платить отец. Она выплачивает алименты на содержание дочери, но имеется задолженность. Также в квартире установлены счетчики на воду, но в связи с тем, что ответчик счетчики не поменял, вода рассчитывается по нормативу.

Представитель ответчика АО «Водоканал» - Клищук А. А. иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поддержала письменное возражение на исковое заявление, пояснила, что квартира не оснащена приборами учета, начисления идут по нормативу. О том, что в квартире никто не проживает в АО «Водоканал» никто не сообщал, показания счетчика не передаются, с заявлением о заключении с каждым из собственников отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, никто из собственников не обращался.

Выслушав истца Деметрашвили К.К., представителя ответчика АО «Водоканал» Клищук А.А., исследовав доводы искового заявления и материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 и пункта 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 2 и 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденным постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (ответ на вопрос 27).

Учитывая вышеизложенное, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с управляющей организацией, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Деметрашвили Кульбарам Койржановне, Деметрашвили Игорю Юрьевичу и Д.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли в праве у каждого. Регистрация права собственности за вышеуказанными лицами произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрированы, но не проживают истец Деметрашвили К.К., ответчики Деметрашвили И.Ю. и Д.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается доводами истца, справкой о составе семьи Деметрашвили К.К. по состоянию на 20.03.2020 (л.д. 17), сообщением ОВМ ОМВД России по г. Ураю от 08.06.2020 (л.д. 30), копией формы 1П на Деметрашвили И.Ю., Д.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 31), актом фактического проживания от 10.06.2020, составленным управляющей организацией ООО «Мир» (л.д. 102).

Согласно справке Расчетно-информационного центра ООО «ПиП» от 17.03.2020 на квартиру по адресу: <адрес> открыт лицевой счет по оплате ЖКУ № (л.д. 18).

Из сообщения ООО «Мир» от 10.06.2020 следует, что Деметрашвили К.К. и Деметрашвили И.Ю. с заявлениями о заключении с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ООО «Мир» не обращались, отдельные договоры на получение и оплату коммунальных услуг с собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ООО «Мир» не заключались.

По состоянию на 09.06.2020 задолженность об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире составляет 227 994,93 рубля (л.д.99-100).

В то же время истец не согласен с ежемесячной платой жилого помещения и коммунальных услуг, выставляемой РИЦ ООО «ПиП» в платежном документе. Стороны не достигли соглашения по содержанию спорного жилого помещения.

Истцом заявлено требование об определении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире между сторонами в равных долях, по 1/3 доли от общей суммы начисляемых платежей каждому, что не противоречит требованиям закона. При этом письменные возражения ответчика АО «Водоканал» о солидарной обязанности собственников жилого помещения по несению расходов по оплате коммунальных услуг подлежат отклонению как противоречащие ст. 249 ГК РФ, устанавливающей обязанность каждого участника долевой собственности участвовать в уплате платежей по общему имуществу соразмерно со своей долей.

Таким образом, суд считает обоснованным и справедливым определить раздельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> за содержание жилого помещения, включающего в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; техническое обслуживание газовых сетей; оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, жилого помещения по индивидуальным приборам учёта, оплату за газоснабжение, теплоснабжение между собственниками жилого помещения Деметрашвили Кульбарам Койржановной в размере 1/3 доли от ежемесячных платежей, Деметрашвили Игорем Юрьевичем - 2/3 доли от ежемесячных платежей с включением в лицевой счет Д.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента вступления решения суда в законную силу.

При этом решая вопрос о включении 1/3 доли несовершеннолетней Д.А.И. в лицевой счет отца Деметрашвили И.Ю. суд руководствуется решением Урайского городского суда от 28.06.2020 г. по гражданскому делу по иску Деметрашвили Игоря Юрьевича к Деметрашвили Кульбарам Койржановне о расторжении брака <данные изъяты> Д.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскании алиментов, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Деметрашвили Кульбарам Койржановна <данные изъяты> Д.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетняя Д.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передана на воспитание отцу Деметрашвили Игорю Юрьевичу. С Деметрашвили Кульбарам Койржановны, взысканы алименты на содержание несовершеннолетней дочери Д.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ежемесячно в размере одной четверти заработка и (или) иного дохода, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до её совершеннолетия в пользу Деметрашвили Игоря Юрьевича.

Поскольку в силу разъяснений Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (ответ на вопрос 27), основания для удовлетворения иска Деметрашвили Кульбарам Койржановны к акционерному обществу «Водоканал», акционерному обществу «Урайтеплоэнергия» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы отсутствуют.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны по её письменному ходатайству все понесенные по делу судебные расходы. Взыскивать судебные расходы с ответчика истец не просил.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Деметрашвили Кульбарам Койржановны удовлетворить частично.

Установить по квартире по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, раздельный порядок оплаты коммунальных услуг и за содержание жилого помещения включающего в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; техническое обслуживание газовых сетей; оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение жилого помещения по индивидуальным приборам учёта, оплату за газоснабжение, теплоснабжение между собственниками жилого помещения с момента вступления решения суда в законную силу в следующем порядке:

Деметрашвили Кульбарам Койржановне - 1/3 доля от ежемесячных платежей;

Деметрашвили Игорю Юрьевичу - 2/3 доли от ежемесячных платежей с включением в лицевой счет Д.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении иска Деметрашвили Кульбарам Койржановны к акционерному обществу «Водоканал», акционерному обществу «Урайтеплоэнергия» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы отказать.

Настоящее решение является основанием для разделения лицевого счета по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с решением суда, с оформлением отдельных платежных документов на оплату обслуживания жилья и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения в окончательной форме составлено 06 июля 2020 года.

Председательствующий судья Г.К. Орлова