Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2024 ~ М-68/2024 от 15.01.2024

Дело №57RS0026-01-2024-000078-03 Производство №2-652/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2024 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Дагаевой Т.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чибисова Евгения Алексеевича, Постникова Владимира Алексеевича, Игнатьева Юрия Ивановича, Трубина Евгения Александровича, Мосиной Натальи Валерьевны, Селиховой Ольги Владимировны, Максимова Игоря Владимировича, Цуканова Романа Николаевича, Мартынова Сергея Викторовича, Волобуева Константина Анатольевича, Красниковой Натальи Александровны, Володина Романа Владимировича, Афоничевой Татьяны Евгеньевны, Амелина Евгения Александровича, Карпова Ивана Ивановича, Кузнецова Александра Васильевича, Антонюка Дмитрия Юрьевича, Ноздрина Олега Егоровича, Ноздриной Людмилы Григорьевны, Максимова Вадима Владимировича к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гаражи,

установил:

истцы обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области (далее администрации) о признании права собственности
на гаражи.

Исковые требования обоснованы тем, что 18.12.1986 на основании приказа ПО «Орловское» №126 от 18.12.1986 выделен земельный участок площадью 0,3 га для застройки индивидуальными гаражами. 31.08.1993 администрацией ГСП «Орловское» по племенной работе на основании приказа от 18.12.1986 №126 совместным заседанием профсоюзного комитета и администрации от 19.11.1990 были выделены участки под индивидуальную жилую застройку гаражей на площади 0,8 га. Для оформления прав на гаражи было решено создать ГСК «Шина». Вместе с тем, указанное товарищество регистрацию не прошло, в связи с чем истцы не получали членские билеты. Вместе с тем, истцы а также их правопредшественники своими силами возвели в пределах выделенного участка гаражи, которыми пользуются более 15 лет.

В связи с изложенным истцы просили признать за ними право собственности на гаража расположенные по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт. Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/109 – за Чибисовым Е.А., 5б/94 – за Постниковым В.А., 5б/75а, 5б/32, 5б/34, 5б/50 – за Игнатьевым Ю.И., 5б/99 – за Трубиным Е.А., 5б/107 – за Мосиной Н.В., 5б/111 – за Селиховой О.В., 5б/100 – за Максимовым И.В., 5б/101 – за Цукановым Р.Н., 5б/90 – за Мартыновым С.В., 5б/96 – за Волобуевым К.А., 5б/84- за Красниковой Н.А., 5б/85 – за Володиным Р.В., 5б/37 – за Афоничевой Т.Е., 5б/78 – за Амелиным Е.А., 5б/91 – за Карповым И.И., 5б/64 – за Кузнецовым А.В., 5б/68 – за Антонюком Д.Ю., 5б/77 – за Ноздриным О.Е., 5б/81 – за Ноздриной Л.Г., 5б/89 за Максимовым В.В.

Определениями суда в качестве 3 лиц привлечены Кузнецова Н.В., Волобуева В.М., Фролова Н.А., Дворянинова Л.М., Дугина Л.А., Гулидов С.Е., Прыгунова Н.А., Карпова В.И., Архипова Н.И., Шишова Л.М.

В судебное заседание истцы, третьи лица не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель истцов Савенкова С.А. доводы иска поддержала.

Представитель администрации Ничипорчук А.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос
за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в силу п. 3 названной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При рассмотрении дела установлено, что 18.12.1986 на основании приказа ПО «Орловское» №126 от 18.12.1986 было выделено 0,3 га для застройки гаражей индивидуальных владельцев.

31.08.1993 администрацией ГСП «Орловское» по племенной работе на основании приказа от 18.12.1986 №126 совместным заседанием профсоюзного комитета
и администрации от 19.11.1990 были выделены участки под индивидуальную жилую застройку гаражей на площади 1,2 га.

Администрация ГСП «Орловское» обратилась за утверждением устава и регистрацией гаражного кооператива «Шина» по адресу: Орловский район, п. Знаменка, ул. 7 Ноября, д. 5.

Согласно выписке из протокола № 14 заседания профсоюзного комитета и администрации ПО «Орловское» по племенной работе от 19.11.1990 постановлено выделить земельные участки площадью 0,8 га. Таким образом, был выделен земельный участок общей площадью 1,2 га для строительства индивидуальных гаражей.

В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения
о регистрации в качестве юридического лица ГСК «Шина», а участники процесса в ходе судебного разбирательства поясняли, что регистрация кооператива не была завершена, членские билеты не выдавались.

В свою очередь истцы, а также их правопредшественники, привлеченные к участию в настоящем деле в качестве 3 лиц, своими силами возвели на выделенном для строительства гаражей индивидуальные гаражи согласно списку, приведенному в исковом заявлении и до настоящего времени используют их по назначению.

Как поясняли участники процесса места для строительства гаражей выделялись сотрудникам ГСП «Орловское» по племенной работе, часть из которых является истцами по настоящему иску, часть передала свои гаражи своим родственникам, так являющимся истцами, и не возражают против удовлетворения иска в том виде, в котором он заявлен.

Из адресных справок, выданных Знаменским территориальным управлением администрации Орловского муниципального округа Орловской области, следует, что истцы занимают спорные гаражи согласно перечню, приведенному в мотивировочной и просительной части иска.

Согласно исследованным техническим планам, все спорные гаражи расположены на земельном участке в кадастровом квартале 57:10:1910104 по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, имеют назначение здания – нежилое, являются объектами недвижимости, так как прочно связаны с землей.

Обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования,
в судебном заседании подтвердили допрошенные в судебном заседании третьи лица Кузнецова Н.В., Волобуева В.М., Фролова Н.А.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике
при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств того, что возведенные и используемые истцами гаражи находятся за пределами земель, отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что земельный участок отводился для строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что истцы осуществляют пользование гаражами, суд полагает, что они приобрели право собственности на спорные гаражи, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных
с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца
не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению
не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации
в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чибисова Евгения Алексеевича, Постникова Владимира Алексеевича, Игнатьева Юрия Ивановича, Трубина Евгения Александровича, Мосиной Натальи Валерьевны, Селиховой Ольги Владимировны, Максимова Игоря Владимировича, Цуканова Романа Николаевича, Мартынова Сергея Викторовича, Волобуева Константина Анатольевича, Красниковой Натальи Александровны, Володина Романа Владимировича, Афоничевой Татьяны Евгеньевны, Амелина Евгения Александровича, Карпова Ивана Ивановича, Кузнецова Александра Васильевича, Антонюка Дмитрия Юрьевича, Ноздрина Олега Егоровича, Ноздриной Людмилы Григорьевны, Максимова Вадима Владимировича к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за Чибисовым Евгением Алексеевичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 29,4 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/109.

Признать за Постниковым Владимиром Алексеевичем, <данные изъяты> право собственности на гараж общей площадью 34,2 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/94.

Признать за Игнатьевым Юрием Ивановичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 30,4 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/75а, на гараж общей площадью 35,2 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/32, на гараж общей площадью 48,7 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/34, на гараж общей площадью 18,7 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/50.

Признать за Трубиным Евгением Александровичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 41,5 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/99.

Признать за Мосиной Натальей Валерьевной, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 42 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/107.

Признать за Селиховой Ольгой Владимировной, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 45 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/111.

Признать за Максимовым Игорем Владимировичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 57,1 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/100.

Признать за Цукановым Романом Николаевичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 60,5 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/101.

Признать за Мартыновым Сергеем Викторовичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 27,7 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/90.

Признать за Волобуевым Константином Анатольевичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 40 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/96.

Признать за Красниковой Натальей Александровной, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 37,2 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/84.

Признать за Володиным Романом Владимировичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 33,3 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/85.

Признать за Афоничевой Татьяной Евгеньевной, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 27 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/37.

Признать за Амелиным Евгением Александровичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 22,7 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/78.

Признать за Карповым Иваном Ивановичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 29,4 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/91.

Признать за Кузнецовым Алексеем Васильевичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 33,6 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/64.

Признать за Антонюком Дмитрием Юрьевичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 27,5 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/68.

Признать за Ноздриным Олегом Егоровичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 30,7 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/77.

Признать за Ноздриной Людмилой Григорьевной, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 36,3 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/81.

Признать за Максимовым Вадимом Владимировичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 40,7 кв.м по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, ул. 7 Ноября, строение 5б/89.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2024.

Судья В.В. Каверин