Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2718/2020 ~ М-2971/2020 от 24.09.2020

Дело №2-2718/2020

УИД 23RS0058-01-2019-004836-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 года                                                                                         город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьяченко ФИО17 ФИО44, Дьяченко ФИО48 ФИО52 к Вишницкому ФИО18 ФИО56, Вишницкой ФИО64 ФИО19, Вишницкому ФИО66 ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

            УСТАНОВИЛ:

            Дьяченко ФИО21 ФИО45, Дьяченко ФИО49 ФИО53 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать Вишницкого ФИО22 ФИО57, Вишницкую <данные изъяты> ФИО23, Вишницкого ФИО67 ФИО24 утратившими право пользования жилым помещением в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета.

            В обоснование исковых требований истцы указали, что они является собственниками по ? доли на каждого квартиры № с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>. В указанной квартире с 20.09.2013г. зарегистрированы ответчики Вишницкий А.А., Вишницкая Я.А., Вишницкий О.А.. между тем, ответчики в квартиру не вселялись, не проживали, коммунальные платежи не производили, не несли бремя содержания. Направленная претензия с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета была проигнорирована. Ответчики препятствуют истцам в пользовании и распоряжении имуществом, тем самым нарушая права, как собственников указанной квартиры.

            Истец Дьяченко В.Н. и представитель Дьяченко А.В. по доверенности - Терещенко И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

            Ответчики Вишницкий А.А., Вишницкая Я.А., Вишницкий О. А. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовал, возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель отделения по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Вишницкого А.А., Вишницкой Я.А., Вишницкого О. А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представителя отделения по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Суд, выслушав сторону истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            Согласно ст. ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

            Судом установлено, что Дьяченко А.В., Дьяченко В.Н. являются собственниками по ? доли на каждого квартиры №89 с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи<адрес>.

            В настоящее время в указанной квартире согласно представленной справке МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 05.09.2020г. зарегистрированы Дьяченко ФИО50 ФИО54, Дьяченко ФИО25 ФИО46, <данные изъяты>, Вишницкий ФИО27 ФИО58, Вишницкая Яна ФИО28, Вишницкий ФИО68 ФИО29.

            Однако Вишницкий ФИО30 ФИО59, Вишницкая Яна ФИО31, Вишницкий ФИО69 ФИО32 в квартире не проживают, не вселялись, личные вещи отсутствуют, коммунальные платежи не производят.

Из показаний свидетелей Лескиной Т.В., Антипенковой Е.Н., допрошенных в судебном заседании, также следует, что Вишницкий ФИО33 ФИО60, Вишницкая Яна ФИО34, Вишницкий ФИО70 ФИО35 в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истцов не являются, их личных вещей в квартире не хранится.

Суд не находит оснований подвергать сомнению показания свидетеля, поскольку он допрошен в установленном ГПК РФ порядке и предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

            Суд считает установленным тот факт, что регистрация ответчиков в квартире истцов лишает права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие им права на распоряжение имуществом, следовательно, истцы вправе требовать устранения нарушения их прав.

            При этом, между сторонами родственных отношений и иных договорных обязательств нет, ответчик жилой площадью не пользуются, не проживает в квартире, до настоящего времени не заявлял о своем желании продолжать пользоваться этим жилым помещением, то есть жить в нем, соответственно не сохранил своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчика в жилом доме, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

            В связи с изложенным исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П регистрация гражданина по месту жительства является лишь административным актом и не влечёт за собой возникновения права пользования жилым помещением (в части установленного порядка регистрации).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

            Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования

            В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 25.05.2017г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

            Исковые требованияДьяченко ФИО36 ФИО47, Дьяченко ФИО51 ФИО55 к Вишницкому ФИО37 ФИО61, Вишницкой ФИО65 ФИО38, Вишницкому ФИО71 ФИО39 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

              Признать Вишницкого ФИО40 ФИО62, Вишницкую ФИО74, Вишницкого ФИО72 ФИО41, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>.

            Обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять Вишницкого ФИО42 ФИО63, Вишницкую <данные изъяты>, Вишницкого ФИО73 ФИО43, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 14.12.2020.

        Судья     О.А. Крижановская На момент опубликования не вступило в законную силу.