Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1092/2024 ~ М-426/2024 от 13.02.2024

РЕШЕНИЕ

02 июля 2024 г.                                <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Артёмовой ФИО8 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

Истец, Артёмова Е.И. обратилась с иском в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на четыре девятых долей в праве общей долевой собственности на приусадебный земельный участок площадью 193 кв.м, около <адрес> в границах системы координат МСК 63 расположенный в кадастровом квартале 63:01:0108001 схемы расположения земельного участка.

Артёмова Е.И. после смерти отца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вступила в наследство. В числе наследства имеется 4/9 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства (деревянный дом), находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 193 кв.м..

ФИО4, в свою очередь, был наследником одной второй доли <адрес> после смерти матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Решением Железнодорожного районного суда <адрес> доли в праве общей долевой собственности на дом были перераспределены на трёх наследников. Признано: за ФИО4 - 4/9 доли за ФИО1 -4/9 доли за ФИО7-1/9 доли.

ФИО4 зарегистрировал своё право на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр). Земельный участок, на котором расположен дом, на кадастровом учёте не состоит, никому не предоставлен.

Наследодатель - ФИО4 пытался поставить приусадебный земельный участок на кадастровый учёт и оформить в собственность,

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в предварительном согласовании представления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, площадью 218,9 кв. м. под жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населённых пунктов, было отказано. Основанием для отказа являются несоответствие схемы расположения земельного участка её форме, формату или требования к ее подготовке, которые установлены Земельным кодексом РФ.

ДД.ММ.ГГГГ истец в Росреестре зарегистрировала своё право на 4/9 долей в общей долевой собственности на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Приложением № к Порядку предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством истцом в Департамент имущественных отношений <адрес> с приложением необходимых документов, было подано заявление о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность для ведения личного хозяйства общей площадью 193 кв. м., расположенного около <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных отношении <адрес> документы были возвращены истцу, так как земельные участки по <адрес> в <адрес> в реестре имущества <адрес> не значатся.

Согласно ч.1 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. В силу п.4 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд с учётом уточнённых исковых требований иск удовлетворить. Второй пункт требований об обязании Росреестра в регистрации право собственности на 4/9 долей земельного участка исключить.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленные уточнённые исковые требования поддержал и просил суд признать за истцом право собственности на 4/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 193 кв.м..

Представители ответчиков: Департамента управления имуществом г.о. Самара, <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении заседания не предоставили.

Ответчики: ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства не предоставили.

Третьи лица: Управление Росреестра, ФИО11, ФИО12 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении заседания не предоставили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции РФ в Российской Федерации, как социальном государстве, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь, граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Основания возникновения и порядок реализации права граждан на землю установлены Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации « от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3, в <адрес> Законом «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, Федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждане, обладающие таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным и законами такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч.8 ст. <адрес> «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ №_ГД, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который фактически использует (используют) данный земельный участок.

На испрашиваемом истцом земельном участке, площадью 193 кв.м., расположен жилой дом, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, исполненном ООО «Поволжье».

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства №ня-58503гп от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом одноэтажный, деревянный, общей площадью 30,8 кв.м., реестровый № года постройки, то есть, дом возведен до вступления в силу закона СССР № «О собственности в СССР», по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за «3-2299, принадлежал на праве личной собственности ФИО2. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником являлась жена - ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой в одной второй доле являлся сын — ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО13 на бланке №, зарегистрированном в реестре №.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (гр. <адрес>) и Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (гр.<адрес>- 694) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом N210 по <адрес> были перераспределены следующим образом: за ФИО4 признано 4/9 долей, за ФИО1 — 4/9 долей, за ФИО7 — 1/9 доли.

ФИО4 зарегистрировал свое право собственности на четыре девятых долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО4пытался оформить право собственности на земельный участок около <адрес>, для чего запрашивал сведения о выделении земельного участка под строительство дома в Самарском отделении «Бюро технической инвентаризации», в Нотариальной палате <адрес>, в Министерстве имущественных отношений <адрес>, в Государственном Центральном архиве <адрес>, в Департаменте градостроительства г.о.Самара, Департаменте управления имуществом г.о. Самара. Все выше названные учреждения сообщили об отсутствии данных на земельный участок около <адрес> в <адрес>.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> письмом исх.№от ДД.ММ.ГГГГ известило ФИО4 о том, что ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес>, кадастровый квартал:№, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008 году, инвентарный № от 26.08.2009г., пометка « для служебного пользования» (далее Дело). В составе Дело содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, условный номер земельного участка «5043», землепользователь ФИО5. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти на бланке И-ЕР №.

Распоряжением Департамента управлением имуществом г.о. Самара № ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, из земель, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Наследником имущества стала его дочь —Артёмова ФИО8, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданном нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, на бланке <адрес>8, зарегистрированном в реестре №-№.

Согласно статьи 1112 ГК РФ состав имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том имущественные права и обязанности.

Следовательно, к истцу Артёмовой Е.И. перешло право наследодателя на признание земельного участка в собственность бесплатно в силу действующего земельного законодательства.

Истец зарегистрировал своё право собственности на четыре девятых долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, это подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым правообладателем 4/9 долей в праве общей долевой собственности на дом является ФИО6. Обладатель 1/9 доли в общей долевой собственности но дом, определённый решением Железнодорожного районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 своё право собственности в Росреестре не зарегистрировала.

Экспертным заключением Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что пересечений границ испрашиваемого земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

Собственники смежных земельных участков домов N98 по <адрес> ФИО11 и № - ФИО14 с границами земельных участков согласны, что подтверждается актами согласования от 16 и ДД.ММ.ГГГГ. Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ письмом исх. № сообщило об отсутствии у истца использованного права на приватизацию земельного участка.

От ответчиков : Департамента управления имуществом г.о Самара, Администрации г.о. Самара, ФИО6 и ФИО7 письменных возражений об отказе в предоставлении земельного участка около <адрес>ёмовой ФИО8 не поступала.

Третьи лица: Управление Росреестра г.о Самара и <адрес>,

ФИО11 и ФИО14 так же письменных возражений не предоставили.

Поскольку, Конституция Российской Федерации, Земельный Кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД « О земле» разрешают гражданину иметь в собственности земельный участок, ответчики и третьи лица не возражают в предоставлении истцу земельного участка около <адрес> в <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Артёмовой Е.И подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Артёмовой ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 4/9 доли земельного участка, площадью 193 кв.м,, расположенного по адресу : <адрес> границах координат в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленном ООО «Поволжье» 12.07.2023г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вельмина И.Н.