Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1518/2023 ~ М-14/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-1518/2023

УИД 39RS0001-01-2023-000028-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2023 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Паршуковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Баяндурян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Система» к ФИО4, третьи лица судебный пристав-исполнитель Савеловского отдела судебных приставов УФССП по г. Москве ФИО1, ООО «Жилищно-строительная компания «Аркада» об отмене запрета на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Система» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что судебным приставом-исполнителем Савеловского отдела судебных приставов УФССП по г. Москве ФИО1 возбуждено исполнительное производство в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № о запрете на совершение регистрационных действий в отношении следующих объектов недвижимости имущества:

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый №\А, Условный №\А) площадью 70.2 кв.м, назначение нежилое здание, наименование Проходная, по адресу: <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый №\Б, Условный №) площадью 4 818 кв.м, назначение нежилое здание, наименование Административно-производственное здание, по адресу: <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый №\Д, Условный №) площадью 2 443.4 кв.м назначение нежилое здание, наименование Производственное здание, по адресу: <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый №, Условный №) площадью 95.9 кв.м, назначение нежилое здание, наименование Компрессорная, по адресу: <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый №\Г) площадью 3 841 кв.м, назначение нежилое здание, наименование Производственное, по адресу: <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №; Кадастровый №\Ж; Условный №, площадью 36.7 кв.м, назначение нежилое здание, наименование Трансформаторная подстанция, по адресу: <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый №\Е, Условный №) площадью 1 673.4 кв.м. назначение нежилое здание, наименование Производственное, по адресу: <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Инвентарный №, Кадастровый №/В, Условный №) площадью 2 711.1 кв.м, назначение нежилое здание, наименование здание цеха, по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 8 апреля 2015 г. по делу № А21-6168/2009 частично удовлетворено исковое заявление ОАО «Система» к ИП ФИО2, ФИО4, ФИО3, ООО «МегаТрон», «КД-Риэлт», «Кристал», ООО «Балтвагонмаш», «Синтез», «Аметист», «Балтика-Калининград», «Кронинг», «Корифей», «АВТОТОРСИСТЕМА», «АВТОТОР-РАЗВИТИЕ», «Атриум» об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности на имущество. Данные объекты недвижимого имущества были истребованы из чужого незаконного владения. Признано право собственности ОАО «Система».

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 30 марта 2022 г. по делу № А21-1273/2020 ОАО «Система» признано несостоятельным (банкротом).

Собственником данных объектов недвижимого имущества является ОАО «Система» в соответствии с решением суда.

В связи с этим просит отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, наложенный судебным приставом-исполнителем Савеловского отдела судебных приставов УФССП по г. Москве ФИО1 постановлением о запрете № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных выше объектов недвижимого имущества.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, решением Арбитражного суда Калининградской области от 30 марта 2022 г. по делу № А21-1273/2020 ОАО «Система» признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство, и.о. конкурсного управляющего утвержден ФИО6

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 15 ноября 2022 г. конкурсным управляющим ОАО «Система» утвержден ФИО7

Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу приведенных выше норм постановления, разъясняющего их применение, следует, что основанием для освобождения имущества от ареста является установленный факт принадлежности спорного имущества на момент наложении ареста иному лицу, а не должнику.

Исходя из смысла указанных правовых норм, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца прав в отношении объектов, на которые в рамках исполнительного производства наложен арест, а равно, что подлежащее освобождению от ареста имущество, является его собственностью.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем Савеловского ОСП ФИО8 на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным районным судом Калининградской области, по делу № А21-4472/2021 в отношении должника ФИО4 возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения – иные взыскания имущественного характера в пользу бюджетов Российской Федерации в размере 2 269 165,15 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Савеловского отдела судебных приставов УФССП по г. Москве ФИО1 принято постановление о запрете на совершение действий по регистрации № и объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества:

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый №\А, Условный №\А) площадью 70.2 кв.м, назначение нежилое здание, наименование Проходная, по адресу: <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый №\Б, Условный №) площадью 4 818 кв.м, назначение нежилое здание, наименование Административно-производственное здание, по адресу: <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый №\Д, Условный №) площадью 2 443.4 кв.м назначение нежилое здание, наименование Производственное здание, по адресу: <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый №, Условный №) площадью 95.9 кв.м, назначение нежилое здание, наименование Компрессорная, по адресу: <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый №\Г) площадью 3 841 кв.м, назначение нежилое здание, наименование Производственное, по адресу: <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №; Кадастровый №\Ж; Условный №, площадью 36.7 кв.м, назначение нежилое здание, наименование Трансформаторная подстанция, по адресу: <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый №\Е, Условный №) площадью 1 673.4 кв.м. назначение нежилое здание, наименование Производственное, по адресу: <адрес>

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Инвентарный №, Кадастровый №/В, Условный №) площадью 2 711.1 кв.м, назначение нежилое здание, наименование здание цеха, по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 8 апреля 2015 г. по делу № А21-6168/2009 частично удовлетворено исковое заявление ОАО «Система» к ИП ФИО2, ФИО4, ФИО3, ООО «МегаТрон», «КД-Риэлт», «Кристал», ООО «Балтвагонмаш», «Синтез», «Аметист», «Балтика-Калининград», «Кронинг», «Корифей», «АВТОТОРСИСТЕМА», «АВТОТОР-РАЗВИТИЕ», «Атриум» об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности на имущество.

Из чужого незаконного владения ФИО4 истребовано следующее имущество ОАО «Система» (ИНН 3906015717; ОГРН 1023901023332):

- 1/10 долей в праве собственности на цех, гараж, литер «Е,Е1,Е2,е,е1» площадью 1673,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- 9/10 долей в праве собственности на цех, гараж, литер «Е,Е1,Е2,е,е1» площадью 1673,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- 1/10 долей в праве собственности на здание цеха, литер «В,В1,В2» площадью 2711,1 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>;

- 9/10 долей в праве собственности на здание цеха, литер «В,В1,В2» площадью 2711,1 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- 1/10 долей в праве собственности на производственное здание, литер «Д,Д1,Д2,ДЗ» площадью 2443,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- 9/10 долей в праве собственности на производственное здание, литер «Д,Д1,Д2,ДЗ» площадью 2443,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- 9/10 долей в праве собственности на административно-производственное здание литер «Б,Б1,Б2,б» площадью 4818 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- 1/10 долей в праве собственности на производственное здание, литер «Г,Г1,Г2,ГЗ,г» площадью 3841 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- 1/10 долей в праве собственности на здание проходной, литер «А» площадью 70,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- 1/10 долей в праве собственности на здание компрессорной литер «3» площадью 95,9 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>

- 1/10 долей в праве собственности на здание трансформаторной, литер «Ж» площадью 36,7 кв.м, кадастровый №\№ по адресу: <адрес>, <адрес>

Признано право собственности ОАО «Система» на следующее имущество:

- административно-производственное здание литер «Б,Б1,Б2,б» площадью 4818 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>;

- стрелковый тир литер «И» площадью 44,6 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- производственное здание литер «А,А1,А2,АЗ,А4,А5» площадью 24113,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание детского сада-яслей с подвалом (литер А) с расположенными рядом теневым навесом (литера 1), замощением (литера II), плескательным бассейном (литера III) площадью 1682,6 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>

- здание склада литер «Ч» площадью 52,2 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание гостевого дома с баней и складом литер «А,Б,Б1» площадью 250,7 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>

- здание склада литер «Ф,ф» площадью 659,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание литейного цеха литер «В,В1,в» площадью 1983,9 кв.м, кадастровый №,в, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- административное здание литер «Г,Г1» площадью 7461,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание мойки машин литер «П» площадью 170,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание проходной литер «Ц» площадью 25,9 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание склада литер «01» площадью 66,6 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- станцию химико-физической очистки литер «И» площадью 1075,9 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- производственное здание литер «Б,б» площадью 3308,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание гаража литер «О» площадью 879,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание склада литер «Ш» площадью 70,8 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание склада литер «Щ» площадью 508,9 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание проходной, склада, мастерской литер «X» площадью 53,1 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание склада литер «Э» площадью 60,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание станции очистки литер «Т» площадью 215,6 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание столярного цеха литер «С,С1,С2» площадью 1706,5 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание склада, участок обмотки литер «Е» площадью 462,6 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание цеха литер «Д,Д1,Д2,д» площадью 2510,5 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание цеха литер «Я» площадью 83,4 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание мастерской литер «3» площадью 196,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание проходной литер «Н» площадью 8,3 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание компрессорной литер «К» площадью 268,9 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание склада литер «Ж» площадью 95 кв.м, кадастровый №\№, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- здание биологической станции очистки литер «Ю» площадью 200,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- цех, гараж, литер «Е,Е1,Е2,е,е1» площадью 1673,4 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>;

- здание цеха, литер «В,В1,В2» площадью 2711,1 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>

- производственное здание, литер «Д,Д1,Д2,ДЗ» площадью 2443,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>

- производственное здание, литер «Г,Г1,Г2,ГЗ,г» площадью 3841 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>

- здание проходной, литер «А» площадью 70,2 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>

- здание трансформаторной, литер «Ж» площадью 36,7 кв.м, кадастровый №\№ по адресу: <адрес>, <адрес>

- здание компрессорной литер «3» площадью 95,9 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>;

- замощение литер «VII, VIII» площадью 35921,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;

- ограждение литер «IV», «V», «VI», «IX», «XX», «XII», кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- 9/10 долей в праве собственности на здание котельной (литера А,а,а1,а2) с расположенными рядом насосными (литера 1, 8, 9, 10, И), служебными помещениями (литера 2, 3), металлическими резервуарами (литера 4, 5, 6) резервуаром мазута (литера 7), мазутоловушкой (литера 12), ограждением (литера1), замощением (литера И) площадью 1004,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- 9/10 в праве собственности на здание насосной литер «В» площадью 67,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- 9/10 в праве собственности на здание насосной литер «Г» площадью 37,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- 9/10 долей в праве собственности на здание склада литер «Б» площадью 56,4 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>;

- 9/10 в праве собственности на здание проходной литер «А» площадью 62,5 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>

- 9/10 в праве собственности на ограждение литер «IV», кадастровый № по адресу: <адрес>

- 9/10 в праве собственности на замощение литер «III» площадью 10233 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

К исполнительному производству №-ИП ОАО «Система», на имущество которого наложен запрет, никакого отношения не имеет.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 8 апреля 2015 г. была установлена ничтожность сделок на основании которых в ЕГРИП было зарегистрировано право собственности ФИО4 на указанное выше имущество.

Таким образом, ОАО «Система» является надлежащим собственником указанных выше объектов и имеющийся запрет на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

С учетом приведенных выше норм материального права, установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для отмены запрета на совершение регистрационных действий, наложенного судебным приставом-исполнителем Савеловского отдела судебных приставов УФССП по г. Москве ФИО1 постановлением о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Система» ОГРН 1023901023332, ИНН 3906015717 к ФИО4 ИНН 771410213921, третьи лица судебный пристав-исполнитель Савеловского отдела судебных приставов УФССП по г. Москве ФИО1, ООО «Жилищно-строительная компания «Аркада» ОГРН 1167232054461, ИНН 7203372511 об отмене запрета на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости - удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, наложенный судебным приставом-исполнителем Савеловского отдела судебных приставов УФССП по г. Москве ФИО1 постановлением о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении следующего имущества:

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый № Условный № площадью 70.2 кв.м, назначение нежилое здание, наименование Проходная, по адресу: <адрес>, <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый № Условный №) площадью 4 818 кв.м, назначение нежилое здание, наименование Административно-производственное здание, по адресу: <адрес>, <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый №, Условный №) площадью 2 443.4 кв.м назначение нежилое здание, наименование Производственное здание, по адресу: <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый №, Условный №) площадью 95.9 кв.м, назначение нежилое здание, наименование Компрессорная, по адресу: <адрес>, <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый №) площадью 3 841 кв.м, назначение нежилое здание, наименование Производственное, по адресу: <адрес>, <адрес>

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №; Кадастровый №; Условный №, площадью 36.7 кв.м, назначение нежилое здание, наименование Трансформаторная подстанция, по адресу: <адрес>, <адрес>;

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Кадастровый №\№ Условный №) площадью 1 673.4 кв.м. назначение нежилое здание, наименование Производственное, по адресу: <адрес>

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №, Инвентарный №, Кадастровый №/№, Условный №) площадью 2 711.1 кв.м, назначение нежилое здание, наименование здание цеха, по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 г.

Судья Н.В. Паршукова