Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6088/2023 ~ М-5148/2023 от 04.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года                                 г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Краснятовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6088/2023 по иску ООО «Марк Инвест» к Анисимовой Наталье Анатольевне о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указал, что между ООО «Марк инвест» и Анисимовой Н.А. заключен Договор оказания информационно-консультационных услуг по привлечению покупателей на объект недвижимости от 04 июня 2019 года (далее - Договор), согласно условиям которого истец обязуется провести исследования на рынке недвижимости с целью привлечения покупателей на объекты недвижимости, принадлежащих ответчику и предлагаемых им к продаже, а ответчик - оплатить оказанные услуги. Согласно п. 7 Договора к продаже предоставлены земельные участки общей площадью 16,27 соток с кадастровыми номерами №... и №... и расположенные на этих участках дом и банный комплекс, адрес: адрес. Во исполнение условий Договора ООО «Марк инвест» провело исследование на рынке недвижимости с целью выявления потенциальных покупателей. Истцом был предоставлен покупатель ФИО1, дата г.р., зарегистрированный по адресу адрес проживающий по адресу: адрес, для которого представителем истца (сотрудником ООО «Марк инвест» ФИО5) был проведен осмотр объектов и организованы переговоры с ответчиком. В последствии этот покупатель приобрел у ответчика указанные объекты недвижимости, о чем свидетельствует переход права собственности на земельные участки, номер государственной регистрации права №... от дата и №... от дата. В соответствии с пунктами 2.1.9. и 3.3. Договора Исполнитель получает право на вознаграждение при подписании договора (предварительного договора) на отчуждение объекта недвижимости, принадлежащего Заказчику, в пользу лица, которого нашел Исполнитель в рамках Договора. В силу п. 2.2.5 Договора ответчик обязан оплатить услуги истца в сроки и в размерах, указанных в пп. 3.1-3.3 настоящего договора. В соответствии с п. 3.1 Договора размер вознаграждения ООО «Марк инвест» составляет 2 000 000 (два миллиона) рублей. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за покупателем дата. Однако до настоящего момента ответчик произвел лишь частичную оплату за оказанные услуги в размере 10 000 рублей, которые были внесены ответчиком в день подписания Договора в качестве аванса, указанного в п. 3.2 Договора, включающегося в сумму вознаграждения при исполнении договора. Таким образом, размер задолженности по оплате за оказанные услуги составляет 1 990 000 рублей. Претензией от дата в адрес ответчика истец потребовал осуществить оплату за оказанные услуги. Однако требования, изложенные в претензии, ответчик оставил без удовлетворения. В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг в размере 1 990 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18150 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Анисимова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, которая была возвращена в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (часть 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО «Марк инвест» (исполнитель) и Анисимовой Н.А. (заказчик) заключен Договор оказания информационно-консультационных услуг по привлечению покупателей на объект недвижимости от дата, согласно условиям которого истец обязуется провести исследования на рынке недвижимости с целью привлечения покупателей на объекты недвижимости, принадлежащих ответчику и предлагаемых им к продаже, а ответчик - оплатить оказанные услуги.

Согласно п. 7 Договора к продаже предоставлены земельные участки общей площадью 16,27 соток с кадастровыми номерами №... и №... и расположенные на этих участках дом и банный комплекс, адрес: адрес.

Во исполнение условий Договора ООО «Марк инвест» провело исследование на рынке недвижимости с целью выявления потенциальных покупателей. Истцом был предоставлен покупатель ФИО1, дата г.р., зарегистрированный по адресу адрес проживающий по адресу: адрес, для которого представителем истца (сотрудником ООО «Марк инвест» ФИО5) был проведен осмотр объектов и организованы переговоры с ответчиком. В последствии этот покупатель приобрел у ответчика указанные объекты недвижимости, о чем свидетельствует переход права собственности на земельные участки, номер государственной регистрации права №... от дата и №... от дата.

В соответствии с пунктами 2.1.9. и 3.3. Договора Исполнитель получает право на вознаграждение при подписании договора (предварительного договора) на отчуждение объекта недвижимости, принадлежащего Заказчику, в пользу лица, которого нашел Исполнитель в рамках Договора.

В силу п. 2.2.5 Договора ответчик обязан оплатить услуги истца в сроки и в размерах, указанных в пп. 3.1-3.3 настоящего договора.

В соответствии с п. 3.1 Договора размер вознаграждения ООО «Марк инвест» составляет 2 000 000 (два миллиона) рублей.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в силу подпунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Анализ условий договора свидетельствует о том, что условия заключенного между сторонами договора не противоречат установленным ст. 779 ГК РФ требованиям.

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за покупателем ФИО1 дата. Однако до настоящего момента ответчик произвел лишь частичную оплату за оказанные услуги в размере 10 000 рублей, которые были внесены ответчиком в день подписания Договора в качестве аванса, указанного в п. 3.2 Договора, включающегося в сумму вознаграждения при исполнении договора.

Таким образом, размер задолженности по оплате за оказанные услуги составляет 1 990 000 рублей.

Претензией от дата в адрес ответчика истец потребовал осуществить оплату за оказанные услуги. Однако требования, изложенные в претензии, ответчик оставил без удовлетворения.

Каких-либо доказательств уплаты ответчиком задолженности по договору суду не представлено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истцом надлежащим образом исполнены обязательства по оказанию услуги на информационное и консультативное сопровождение по привлечению покупателей на объект недвижимости, принадлежащий ответчику и проданного последним, в связи с чем требования истца о взыскании с Анисимовой Н.А. в пользу ООО «Марк Инвест» вознаграждения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины по делу в размере 18150 рублей, оплата которой подтверждается чеком-ордером от дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Марк Инвест» к Анисимовой Наталье Анатольевне о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг - удовлетворить.

Взыскать с Анисимовой Натальи Анатольевны (паспорт серии №...) в пользу ООО «Марк Инвест» (ИНН №... ОГРН №...) задолженность по договору возмездного оказания услуг от дата в размере 1 990 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18150 рублей, а всего – 2 008 150 (два миллиона восемь тысяч сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2023 года.

Судья                     подпись              Р.Р. Гильманов

Копия верна.

Судья:

Секретарь: